rAPPorT d'ACTiViTÉ - Altarea Cogedim

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L’habitat s’adapte
au style de vie
de chacun
Des logements de qualité,
personnalisés
En 2011, dans un contexte difficile, Cogedim a poursuivi son expansion,
grâce à des produits de qualité, adaptés à la diversité de la demande.
Tout en restant la référence du haut de gamme, Cogedim étend son
offre sur le moyen et l’entrée de gamme, et se développe dans
les Nouveaux Quartiers et les résidences seniors Cogedim Club ® .
L’ambition d’Altarea Cogedim
est de permettre à chaque client
de s’approprier totalement son lieu
de vie.
Cette volonté s’exprime dans une recherche constante de qualité,
tant dans le choix des sites que dans l’intégration urbaine,
l’esthétique et l’innovation. La culture du produit, c’est d’abord
celle du client.
Ces vingt-cinq dernières années, la demande de logement n’a
cessé de croître du fait de l’augmentation de la population
(+14 %), de l’éclatement de la cellule familiale, de l’allongement
de l’espérance de vie et d’un solde migratoire positif.
Malgré l’effort de construction, près de 900 000 logements
manquent aujourd’hui en France.
En même temps que la qualité et le confort de l’immobilier
résidentiel ont progressé, de nouvelles aspirations en faveur
d’un habitat évolutif adapté aux nouvelles configurations familiales
et aux comportements éco-responsables se sont exprimées.
Sous l’impulsion du Grenelle de l’environnement, la
qualité environnementale est aujourd’hui perçue comme un
plus par les acquéreurs. L’espace résidentiel cristallise les
notions de partage, de liberté et de bien-être. Dans un contexte
d’inquiétude, il est plus que jamais la valeur refuge par excellence.
92 %
des Français se disent
satisfaits de leur logement
25 %
du budget des ménages est
consacré au logement
100 %
des programmes de
logement lancés par
Cogedim en 2011 sont
labellisés Bâtiments Basse
Consommation
4 200
logements Cogedim
réservés en 2011
Cogedim est l’un des leaders
sur ses principaux marchés,
plus particulièrement
en Île-de-France, en Rhône-Alpes
et en région PACA.
Du haut de gamme
à l’exceptionnel
Promoteur de référence du haut de gamme,
Cogedim propose une offre diversifiée, de
l’appartement de standing au produit exceptionnel.
En 2011, 1 265 logements haut de
gamme ont été mis en vente, à Paris et en
régions.
Programme phare de l’année 2012, Nouvelle
Vague se démarque par sa qualité architecturale
et l’originalité de sa conception. Au cœur
du 4 e arrondissement de Paris, en bord de
Seine, ce projet est signé par l’un des plus
grands cabinets d’architecture actuels : Finn
Geipel - agence Lin. Le bâtiment présente une
volumétrie en forme de vague, avec des terrasses
dotées de vues exceptionnelles sur
Notre-Dame, le Jardin des Plantes et Paris. Il
bénéficie également d’un très bel espace vert
paysager intérieur. Les 73 logements en accession
- qui s’ajoutent à 70 logements sociaux
et à la construction d’une crèche - proposent
des plans originaux, des volumes rares et des
prestations de très grande qualité.
En régions, Cogedim a également lancé de
nombreux programmes dans le haut de
gamme, notamment : L’Élégante à Cannes,
A l’Ombre des Jasmins à Toulouse, Vendôme
Rive Gauche à Lyon, et Rive Lémania à
Divonne-les-Bains.
Les logements Cogedim s’adaptent aux évolutions des styles
de vie et à la diversité des trajectoires résidentielles. Guidée
par un principe exigeant de qualité, leur conception privilégie
le plaisir d’habiter, avec de belles pièces à vivre, modulables,
des plans adaptés et des espaces de vie extérieurs : balcons,
terrasses, jardins. Une attention particulière est portée au
choix des sites et à la proximité des transports en commun,
des commerces et des équipements publics.
L’ÉlÉgante,
une luxueuse résidence à Cannes (Alpes-Maritimes).
32 — ALTAREA COGEDIM RAPPORT D’ACTIVITÉ ET de DÉVELOPPEMENT DURABLE 2011 RAPPORT D’ACTIVITÉ ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLE 2011 ALTAREA COGEDIM — 33