rAPPorT d'ACTiViTÉ - Altarea Cogedim

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Le Groupe poursuit la valorisation
des centres existants à travers
des projets de restructuration
– extension. Cette politique vise
à garantir la rentabilité optimale
des actifs.
110 000 m 2
de surfaces commerciales autorisées
Optimiser la gestion du patrimoine
Dans le cadre de ses activités d’asset management,
le Groupe poursuit la valorisation
des centres existants à travers des projets
de restructuration-extension. Ces opérations,
réalisées pour compte propre et de tiers,
représentent plus de 140 000 m 2 GLA. En
renforçant l’attractivité des centres en exploitation,
cette politique, engagée depuis
quatre ans, vise à garantir la rentabilité
optimale des actifs.
Stratégiquement situé au nord-est de
Toulouse, sur l’un des pôles commerciaux
les plus importants de l’agglomération
toulousaine, l’Espace Gramont, déjà agrandi
en 2009, accueille depuis fin 2011 un nouveau
parking en superstructure dont la capacité
totale a été portée à 1 200 places. Ce site
bénéficie d’atouts de taille : il accueille le
premier hypermarché Auchan de l’agglomération
et est idéalement desservi par le
métro et la rocade. Outre ses 80 boutiques
et restaurants et ses 7,5 millions de visiteurs
par an, l’Espace Gramont proposera, d’ici la
rentrée 2012, une quinzaine de nouveaux
magasins et restaurants.
Une même approche est développée pour le
centre commercial –X%, à Massy, qui a vocation
à devenir un centre commercial régional.
Construit dans les années 80 et détenu depuis
2005 par le Groupe, ce centre, dont le projet
architectural a été confié à Jean-Paul Viguier,
se modernise pour redevenir un pôle commercial
de référence. Avec un nouveau positionnement
« mainstream » (moyenne gamme
et grand public), cette rénovation porte sur
25 000 m 2 de commerce pour atteindre une
offre cumulée de plus de 100 magasins et
restaurants, attenante à un hypermarché
Cora.
Enfin, à Aix-en-Provence, l’extension du centre
commercial de Jas de Bouffan permettra à ce
dernier d’étendre sa zone de chalandise, au
sein d’une agglomération en pleine mutation.
Extension de l’Espace Gramont à Toulouse (haute-garonne),
pour accueillir une quinzaine de nouveaux magasins et restaurants.
Modernisation du centre
commercial –X % à Massy
(essonne),
pour lui conférer une dimension
de pôle commercial de référence.
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