P.S.M.V. DE LA ROCHELLE MODIFICATION NÂ° 3

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Notice-modification n°3 du P.S.M.V.. dossier d’approbation juin-2006 6 Au règlement : 1 - L’APPLICATION DE L’ARTICLE L-313.1 DU CODE DE L’URBANISME POUR PERMETTRE DES MODIFICATIONS DES IMMEUBLES PROTEGES MODIFICATIONS DEFINIES AU REGLEMENT 03 - Immeubles à conserver figurés en hachures obliques noires sur le plan. La Loi S.R.U. a introduit une disposition permettant de mieux définir les conditions de modification des immeubles portés à conserver au plan de sauvegarde. Jusqu’à maintenant le plan de sauvegarde de La Rochelle a limité la majeure partie des protections à des façades ; peu d’immeubles (un peu plus d’une centaine de volumes sur les quelques 2000 volumes bâtis en secteur sauvegardé) sont protégés en totalité (volumes, structures, voire intérieurs). La crainte d’une application restrictive de la légende « immeuble à conserver et à restaurer » s’est traduite, lors de sa création, par un allègement important de la protection du patrimoine, de type « façadisme », au détriment d’une préservation en profondeur, notamment des structures anciennes, de la volumétrie : les éléments propres à l’harmonie, dans son rapport culturel d’intériorité, de vécu au-delà de l’effet de « ville-musée », que confère le patrimoine bâti de la ville ancienne, n’est valorisé, ni même sauvegardé. Dans l’attente d’une révision du document, deux dispositions sont prises pour améliorer le dispositif réglementaire, l’une permettant d’apprécier ce qui relève du patrimoine, lorsque la totalité d’un édifice est porté à conserver et à restaurer au document graphique, l’autre à à préciser réglementairement les adaptations ou modifications admises sur les immeubles protégés totalement: 1°) apprécier ce qui relève du patrimoine : « Les mesures de conservation prescrites à l'article précédent s'étendent également aux façades arrières, aux murs pignons, à la toiture de l'immeuble et aux éléments d'architecture intérieure qui présentent un intérêt historique, datant de l'époque de l'immeuble, ou éventuellement antérieurs ou postérieurs, si ceux-ci sont représentatifs des composants architecturaux de l'immeuble ou valent pour leur rareté, tels qu'escaliers, rampes, limons, encorbellements, dallages, lambris, vantaux de porte, cheminées, motifs sculptés et à tous éléments décoratifs appartenant à l'immeuble par nature ou par destination. » 2°) les conditions de modification des immeubles protégés : « Pour les immeubles repérés au plan par une étoile rouge, les conditions de modification des immeubles protégés sont fixées en annexe au règlement (annexe n°III). » 1 – APPLICATION DE L’ARTICLE L.313-1 DU CODE DE L’URBANISME MODIFICATION DES IMMEUBLES PROTEGES
Notice-modification n°3 du P.S.M.V.. dossier d’approbation juin-2006 ANCIEN HOTEL DES ARCHIVES 7 Planche n°6 Un important projet d’extension a été étudié pour faire évoluer les capacités de spectacles et d’accueil en raccordant à la Coursive l’ancien bâtiment des Archives Départementales. Il implique une restructuration et une requalification de l’espace public. La desserte de cet équipement essentiellement piétonne, sera permise grâce à la restructuration des transports publics et l’aménagement de parcs de stationnement périphériques Notes de l’inventaire : Massiou dresse les plans d'un édifice dont on dégagerait les abords et dans l'armature duquel le fer entre pour une large part ; faute de crédits, le projet n'est pas exécuté. Déclaré d'utilité publique en 1876, il est repris en 1877 et confié à l'architecte en chef du département, Bunel, qui modifie sensiblement les plans de Massiou. En 1880, la construction de l'escalier, prévu initialement en fer et ciment, est confiée à Blairon, constructeur de Charleville, qui substitue pour les marches la fonte au ciment. Le projet d’extension de la Coursive 1 – APPLICATION DE L’ARTICLE L.313-1 DU CODE DE L’URBANISME MODIFICATION DES IMMEUBLES PROTEGES
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