Rapport - Brunoy

PIECES
MODIFICATION
Plan de zonage Avant Après
JUSTIFICATION
Vu vers le mur mitoyen
La modification concerne un ajustement mineur d’un polygone d’implantation situé sur l’une des
propriétés de la zone UD. Les limites du polygone sont redéfinies ainsi que les hauteurs qui sont
légèrement augmentées. Cette modification s’accompagne de la suppression d’un polygone
existant en partie arrière du terrain proche de l’Yerres délimité en espace paysager remarquable. La
suppression de ce polygone d’implantation permet de renforcer la protection des espaces paysagers
de ce secteur.
Les ajustements apportés sont issus d’un travail d’analyse mené avec l’Architecte des Bâtiments de
France, la visite sur site a mis en évidence l’existence en mitoyenneté de constructions présentant un
aspect peu valorisant. Il convenait de veiller à ce que la mise en œuvre d’un projet sur cette
propriété permette de traiter qualitativement cette situation. Il était donc nécessaire de retravailler
l’implantation et la hauteur des constructions afin d’assurer la non visibilité du mur mitoyen d’une
hauteur de 10,20 mètres.
Modification n°2 du Plan Local d’Urbanisme de la ville de Brunoy – Rapport de présentation – Espace Ville – Mai 2013 7