Plan Local d'Urbanisme - Saint-Leu-La-Forêt

Ville de Saint-Leu-la-Forêt
PLAN LOCAL D’URBANISME
Rapport de présentation
Un parc de logements à la fois anciens et récents
Saint-Leu-la-Forêt se différencie des grandes
tendances de constructions observées sur le
territoire de Val-et-Forêt et sur le département
par :
• un parc ancien important et bien préservé
dans le centre ville : Le parc de
logement ancien est important sur la
commune : 30% des logements ont été
construits avant 1949 contre moins de
20% à l’échelle de la Communauté
d’Agglomération et du département.
• un parc des années 75 à 90 conséquent, lié
au développement urbain sur les quartiers des Diablots et de la Plaine.
Alors que la croissance a principalement eu lieu entre les années 50 et 70 au niveau du département et la
Communauté d’Agglomération, c’est une évolution « plus étalée » dans le temps qui s’est réalisée à Saint-Leu-la-
Forêt.
Un net ralentissement du rythme de construction, ces dernières années
Les rythmes annuels de constructions de
logements sont passés de :
- environ 60 logts/an entre 1990 et
1995 ;
- environ 18 logts /an entre 1995 et
2005
On constate d’après l’analyse des permis
de construire, une légère reprise à compter
de 2005.
III.2. Caractéristiques des logements
■ Un parc de résidences principales composé de …
Une majorité de logements
individuels : 64% des logements
sont des maisons, pour 47% sur
Val-et-Forêt et dans
département) ;
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