Plan Local d'Urbanisme - Saint-Leu-La-Forêt

Ville de Saint-Leu-la-Forêt
PLAN LOCAL D’URBANISME
Rapport de présentation
III.3. Besoins et perspectives d’évolution
Les besoins et perspectives d’évolution du parc de logements sur les prochaines années s’apprécient de deux points
de vue …
Quantitatifs
…Pour évaluer le nombre de
logements nécessaires aux
objectifs socio-démographiques à
partir de …
Le « Point Mort » qui évalue les besoins inhérents
à une production de logements permettant de maintenir
la population sans évolution démographique : ils
découlent de la structure du parc de logements existants,
de leur mutation et des phénomènes de desserrement
des ménages.
Les besoins liés à l’augmentation de
population pour répondre à la demande quantitative
en rapport avec les objectifs de croissance
démographique.
Qualitatifs
…En tenant compte des carences et
demandes sur les différents
produits de logements afin de
favoriser la mixité et les parcours
résidentiels sur la commune.
La diversité de l’Habitat, ou les besoins
répondant à une demande tenant à la diversité des
produits tant dans leur typologie (collectif, individuel),
leur taille (nombre de pièces superficies), leur capacité
d’évolution (possibilités d’agrandissement, adaptabilité à
la réduction de mobilité et au handicap), leur confort,
qu’enfin dans leurs financements (social, locatif ou
accession).
Ces besoins et perspectives ont fait l’objet de plusieurs scénarios et hypothèses pour les prochaines années.
Détaillés ci-après, ils s’appuient sur :
l’existant, ses atouts et faiblesses ;
les étapes passées et les évolutions récentes ;
les demandes et l’analyse du marché immobilier.
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