Rapport annuel - Pierre Avenir - 2011 - BNP Paribas REIM

LE RAPPORT DU CONSEIL DE SURVEILLANCEMesdames, Messieurs,Votre conseil s’est réuni à plusieurs reprises au cours de l’année 2011. Il a pu suivre la commercialisation du patrimoine immobilier de votresociété. Il a également examiné les résultats financiers de l’exercice et pris connaissance des expertises immobilières.La société de gestion a mis à sa disposition tous documents et informations nécessaires. Les conventions y compris celles relatives auxcommissions de gestion ont été examinées en séance et n’appellent pas de commentaires particuliers.> L’évolution du patrimoineEn 2011, Pierre Avenir a achevé la constitution du patrimoine immobilier par l’acquisition de 23 logements à Mérignac.Le patrimoine de la SCPI sera ainsi constitué de 192 logements.121 appartements étaient livrés à fin décembre 2011 et 66 d’entre eux ont fait l’objet d’une 1 ère location.Tous les logements devraient être réceptionnés d’ici fin juin 2012.> Valeurs représentatives de la SCPILes expertises réalisées sur le patrimoine immobilier à la fin de l’année 2011 ont fait ressortir une valeur vénale de 44 178 903 €.La valeur de réalisation s’établit à 885,60 € par part et la valeur de reconstitution à 1 025,83 €.> Les résultats de l’exercice 2011L’évolution de la situation locative en 2011 a permis à la SCPI de percevoir 538 000 euros de loyer. Cependant l’attention de votre conseila été attirée sur l’étonnante concentration de loyers impayés sur le site de Combs la Ville. Ce constat a conduit à suggérer la création d’ungroupe de travail réunissant les membres de plusieurs SCPI fiscales afin d’évaluer l’opportunité d’adhérer à l’assurance de la garantie desrisques locatifs (GRL).Le résultat ressort à 6,74 euros par part ; la distribution s’élève à 6,00 euros par part composée pour l’essentiel de produits financiers,distribution non comparable à l’exercice précédent.11Nous vous recommandons d’adopter l’ensemble des résolutions proposées par la société de gestion.> Les élections au Conseil de SurveillanceLes mandats des neuf membres du conseil de surveillance arrivent à échéance lors de la présente assemblée. Mme Dominique Blanc-Bert etMessieurs Brenot, Bronsart et Kontz, associés-fondateurs indépendants se représentent à vos suffrages et sollicitent leur renouvellement.Pour le conseil de surveillance,JEAN-LUC BRONSART