Télécharger le Rapport d'activités - SEM 92
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Gennevilliers (<strong>92</strong>)ZAC multisites du LuthProgramme de commerces et logements - Secteur centre du Luth - Architecte : DGLaVéritab<strong>le</strong> opération dediversification des fonctionsurbaines, la ZAC du Luthprend toute sa place dans<strong>le</strong> cadre de la rénovationurbaine menée par la Vil<strong>le</strong>sur <strong>le</strong>s autres secteursdu quartier du Luth etcontractualisée avec l’ANRUen 2006. Bénéficiant dela dynamique créée parl’interconnexion métrotramway,el<strong>le</strong> s’organiseautour de quatre axesprincipaux :- remode<strong>le</strong>r <strong>le</strong> quartiercaractérisé par desimmeub<strong>le</strong>s de grandehauteur et des barres,- désenclaver ce territoireen favorisant l’accessibilitéet la mobilité,- améliorer <strong>le</strong> cadre devie en revalorisantl’environnement urbain eten renforçant <strong>le</strong>s actionsurbaines de proximité,- diversifier <strong>le</strong>s fonctionsurbaines en créantun pô<strong>le</strong> tertiaire eten redynamisant <strong>le</strong>scommerces de proximité.contrat de la <strong>SEM</strong> <strong>92</strong>Mission d’assistance à maîtrise d’ouvrageconfiée en 2007 par la <strong>SEM</strong>AG <strong>92</strong> (<strong>SEM</strong>de Gennevilliers), aménageur de la ZACmultisites du Luth pour <strong>le</strong> compte duSyndicat mixte de Gennevilliers.programmeLe périmètre de l’opération représenteenviron 5,7 hectares répartis sur deuxsites.Site du Luth ouest :• création et aménagement de voiesnouvel<strong>le</strong>s• réalisation d’un programme de bureauxen deux phases représentant environ50 000 m²• construction d’un hôtel de 3 000 m²Site du Luth centre :• démolition du centre commercial,pour la reconstruction d’un centrecommercial de proximité et de66 logements en accession socia<strong>le</strong>• construction de commerces <strong>le</strong> longde l’avenue du Luth : <strong>le</strong> plot tramwaypour y accueillir la Poste, une banqueet un local commercial provisoire pourla pharmacie• création d’espaces publics : mail publicdevant <strong>le</strong> nouveau centre commercial,nouvel<strong>le</strong> rue nord-sudLe programme de logements vise unecertification Habitat & Environnementet BBC.BuDGET : 23 m€ T.T.C.Ca<strong>le</strong>ndrier_2013• Poursuite des travaux deconstruction du programmemixte logements et commerces• Élaboration du PRO/DCE desespaces publics du secteurCentre• Travaux d’aménagement dumail public devant <strong>le</strong> centrecommercial et <strong>le</strong> nouveau centreculturel_2012• Livraison du local provisoire dela pharmacie• Démolition du centrecommercial• Démarrage des travaux deconstruction du programmemixte logements et commerces• Poursuite des études de maîtrised’œuvre VRD des secteurs Ouestet Centrerenouvel<strong>le</strong>ment urbain I 37
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