Riviera Sélections - Mai 2018

L'interview experte par Radia AMAR
AB IMMOBILIER MASTER
L’EXPERTISE ANTIBOISE
ANTIBOISE EXPERTISE
Issu d’une famille antiboise, Gilles
Brancaleoni a naturellement choisi
le centre-ville d’Antibes lorsqu’après
ses études en droit et en immobilier,
il y a 10 ans, il a installé l’agence AB
Immobilier Master, spécialisée en
achat, vente, gestion locative et
opérations foncières notamment sur
Antibes, Juan-les-Pins, et ses environs.
Preuve de son dynamisme, AB
Immobilier Master vient d’inaugurer
une nouvelle agence dans le même
secteur afin d’augmenter sa surface
de travail et le nombre de ses
collaborateurs pour toujours mieux
servir ses clients.
Quels sont les points forts d'AB
Immobilier Master ?
AB Immobilier Master a la volonté
d'offrir à ses clients un service de
qualité, notamment grâce à sa
parfaite connaissance du marché
et à la diversité de ses savoirfaire.
De plus, adhérente au MLS
Côte d'Azur, véritable bourse
d'échange et de diffusion de
mandats de vente multi-diffusés,
AB Immobilier Master offre ainsi
l'opportunité, avec un interlocuteur
unique, de réussir sa transaction
dans des délais raccourcis. Il est
important pour nous d’offrir un
service rigoureux et de grande
qualité à chacun de nos clients.
Le conseil et l’assistance sont de
véritables valeurs ajoutées.
Comment se répartit votre clientèle
entre Français et étrangers ?
Les biens recherchés par nos
clients français et étrangers
sont très différents. La clientèle
française vise en priorité un
logement familial ou un placement
locatif. La clientèle étrangère, plus
aisée, est quant à elle plus orientée
vers les biens haut de gamme ou
l'investissement dans le neuf. La
technopole de Sophia-Antipolis,
véritable poumon technologique
dynamique, accueille des cadres et
ingénieurs de plusieurs nationalités
constituant une part non négligeable
de notre clientèle étrangère, tant
pour l'achat que pour la location.
Les transactions que vous orchestrez
se destinent majoritairement à la
résidence secondaire ou principale ?
Un équilibre des deux : aussi bien
des résidences principales pour les
actifs locaux et les retraités que
des résidences secondaires au
profit des étrangers ou des nonlocaux.
Comment définissez-vous l'état
du marché sur votre zone de
chalandise en 2018 par rapport
à 2017 ?
Le marché de l’immobilier en
2018, dans le prolongement de
2017, se porte assez bien. La
demande reste soutenue, les taux
de crédit demeurent encore bas et
les prix relativement stables.
Les acquéreurs ont-ils du choix ou
est-ce que l'offre est de plus en plus
étroite ?
Le choix est présent sur l’ensemble
de la Côte d'Azur. Les biens
les plus valorisés et au prix du
marché trouvent acquéreurs
plus rapidement, c'est pourquoi
l'estimation de valeur est essentielle
et doit être établie au juste prix.
Quels sont les biens les plus
recherchés au sein de votre
agence ?
Notre clientèle est assez diversifiée,
nous avons 3 types de profils : les
familles qui recherchent plutôt des
appartements 3 ou 4 pièces, des
maisons ou des terrains pour un
projet de construction ; les étrangers
qui s'orientent vers des biens
d'exception, et les investisseurs en
quête de rentabilité.
Quelle est la tendance des prix ?
Les prix sont relativement stables
depuis déjà quelques mois, seuls
les biens d’exception sortent de
cette tendance.
Vos perspectives d'avenir et de
développement ?
Continuer à satisfaire notre clientèle
en proposant un service de qualité
et de proximité.
Coming from an Antibes-rooted
family, Gilles Brancaleoni naturally
chose the city center of Antibes
when, after his studies in law and
real estate, 10 years ago, he
installed the agency AB Immobilier
Master, specialized in buying,
sale, rental management and land
operations including Antibes, Juanles-Pins,
and its surroundings. Proof
of its dynamism, AB Immobilier
Master has just inaugurated a
new agency in the same sector to
increase its work surface and the
number of its employees in order to
better serve their customers.
What are the strengths of AB
Immobilier Master?
AB Immobilier Master wants to
deliver top of the line service to
its clients, thanks to its perfect
knowledge of the market and
the diversity of its know-how. In
addition, as a member of the MLS
Côte d'Azur, a real exchange and
dissemination of multi-broadcast
sales mandates, AB Immobilier
Master offers the opportunity, with
a single interlocutor, to succeed in
a shortened time. It is important for
us to provide a rigorous and high
quality service to each of our clients.
Advice and assistance are our core
added values.
How is your clientele divided
between French and foreigners?
The products sought by our French
and foreign customers are very
different. French customers primarily
target a family housing or rental
investment. Foreign clients, often
more affluent, are more oriented
towards high-end products or
investment in new constructions.
The very dynamic technological
pole of Sophia-Antipolis technology
park hosts executives and engineers
from several nationalities who make
up a significant part of our foreign
clientele, both for purchasing and
renting.
Are the transactions you orchestrate
primarily intended for secondary or
main residence?
A balance between the two: both
primary residences for local workers
and retireds, second homes for
foreigners or non-locals.
How would you define the state of
the market in your catchment area in
2018 compared to 2017?
The real estate market in 2018, as
an extension of 2017, is doing quite
well. Demand remains strong, credit
rates are still low and prices are
relatively stable.
Do purchasers have a choice or is
the offer narrowing?
A wide choice of properties is
available across the Riviera. The
most valued and market-priced
products are bought faster, hence
the importance of value estimation
and establishing the right price from
the get go.
What are the most demanded
products within your portfolio?
Our clientele is quite diversified, we
have 3 types of profiles: families
looking for 3 or 4-room apartments,
houses or land for a construction
project; foreigners who are
interested in exceptional properties,
and investors looking for profitability.
What is the price trend?
Prices have been relatively stable
for the past months, yet properties
of exception remain out of this trend.
What are your future prospects and
development?
To keep on satisfying our customers
by delivering upscale service and
proximity.
AB IMMOBILIER MASTER
12 & 15, avenue Gazan, Antibes.
Tél. : 04 93 74 49 90
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