Riviera Sélections - Mai 2018

Sélections
Janvier 2018
Mensuel gratuit
Villas & Appartements à vendre sur la Côte d’Azur
MAI 2018
NOTRE SELECTION DU MOIS
MICHAËL ZINGRAF
REAL ESTATE CHRISTIE’S
INTERVIEW DU MOIS
AB IMMOBILIER MASTER
LIFESTYLE
STAR WELLNESS ANTIBES
RMP Design / @3mille
Isola • Auron • Antibes • Valbonne • Cannes • Mougins • Grasse • Mandelieu www.rivieraselections.fr

Toutes les voitures devraient
être des voitures de sport.
Surtout la vôtre.
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nous recherchons tous : le sentiment de vivre pleinement.
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Selon le NCCE (Nouveau Centre de Conduite Européen).

SOMMAIRE
MAI 2018
P. 12 RIVIERA CARS
P. 14 MICHAËL ZINGRAF
P. 18 RIVIERA PRESTIGE
P. 58 ANTIBES
JUAN-LES-PINS
GOLFE JUAN
P. 68 BIOT
VALBONNE
OPIO
P. 78 MOUGINS
P. 84 LE CANNET
P. 88 CANNES
P. 111 MANDELIEU
THÉOULE-SUR-MER
LES ADRETS
P. 120 GRASSE
PEYMEINADE
CABRIS
MICHAËL ZINGRAF - www.michaelzingraf.com
Tel. +33 (0)4 93 39 77 77 – cannes@michaelzingraf.com
WWW.RIVIERASELECTIONS.FR
RIVIERA SELECTIONS - EDITION MENSUELLE
SIEGE SOCIAL : 92, Bd Wilson - 06160 - Juan-Les-Pins
BUREAUX : 3 Rue Marceau - 06400 - Cannes
CONTACT : 04 83 44 12 45 - Email : info@rivieraselections.fr
DIRECTEUR GÉNÉRAL : Eric TOURNEBOEUF - Tél. 07 61 71 14 33
DIRECTRICE DE LA PUBLICATION : Marie-Claire TOURNEBOEUF
MAQUETTE ET INFOGRAPHIE : RMP Design Golfe Juan
JOURNALISTE REDACTION : Radia AMAR
TRADUCTION : Emmanuel LAURENT
COMMUNICATION MULTIMEDIA : www.jsanchez.fr
REASSORT DE MAGAZINES : Frédéric JACTEL
PHOTO COUVERTURE : MICHAËL ZINGRAF / ©3mille
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COPYRIGHT
Tous droits réservés. Les articles, annonces et photos publiés engagent la seule responsabilité de leurs auteurs. Toute utilisation, même partielle, par des tiers, des photos, illustrations, images, textes et
traductions figurant sur ce site et sur le magazine RIVIERA SELECTIONS est formellement interdite sauf autorisation écrite expresse de l’auteur.

L'interview experte par Radia AMAR
AB IMMOBILIER MASTER
L’EXPERTISE ANTIBOISE
ANTIBOISE EXPERTISE
Issu d’une famille antiboise, Gilles
Brancaleoni a naturellement choisi
le centre-ville d’Antibes lorsqu’après
ses études en droit et en immobilier,
il y a 10 ans, il a installé l’agence AB
Immobilier Master, spécialisée en
achat, vente, gestion locative et
opérations foncières notamment sur
Antibes, Juan-les-Pins, et ses environs.
Preuve de son dynamisme, AB
Immobilier Master vient d’inaugurer
une nouvelle agence dans le même
secteur afin d’augmenter sa surface
de travail et le nombre de ses
collaborateurs pour toujours mieux
servir ses clients.
Quels sont les points forts d'AB
Immobilier Master ?
AB Immobilier Master a la volonté
d'offrir à ses clients un service de
qualité, notamment grâce à sa
parfaite connaissance du marché
et à la diversité de ses savoirfaire.
De plus, adhérente au MLS
Côte d'Azur, véritable bourse
d'échange et de diffusion de
mandats de vente multi-diffusés,
AB Immobilier Master offre ainsi
l'opportunité, avec un interlocuteur
unique, de réussir sa transaction
dans des délais raccourcis. Il est
important pour nous d’offrir un
service rigoureux et de grande
qualité à chacun de nos clients.
Le conseil et l’assistance sont de
véritables valeurs ajoutées.
Comment se répartit votre clientèle
entre Français et étrangers ?
Les biens recherchés par nos
clients français et étrangers
sont très différents. La clientèle
française vise en priorité un
logement familial ou un placement
locatif. La clientèle étrangère, plus
aisée, est quant à elle plus orientée
vers les biens haut de gamme ou
l'investissement dans le neuf. La
technopole de Sophia-Antipolis,
véritable poumon technologique
dynamique, accueille des cadres et
ingénieurs de plusieurs nationalités
constituant une part non négligeable
de notre clientèle étrangère, tant
pour l'achat que pour la location.
Les transactions que vous orchestrez
se destinent majoritairement à la
résidence secondaire ou principale ?
Un équilibre des deux : aussi bien
des résidences principales pour les
actifs locaux et les retraités que
des résidences secondaires au
profit des étrangers ou des nonlocaux.
Comment définissez-vous l'état
du marché sur votre zone de
chalandise en 2018 par rapport
à 2017 ?
Le marché de l’immobilier en
2018, dans le prolongement de
2017, se porte assez bien. La
demande reste soutenue, les taux
de crédit demeurent encore bas et
les prix relativement stables.
Les acquéreurs ont-ils du choix ou
est-ce que l'offre est de plus en plus
étroite ?
Le choix est présent sur l’ensemble
de la Côte d'Azur. Les biens
les plus valorisés et au prix du
marché trouvent acquéreurs
plus rapidement, c'est pourquoi
l'estimation de valeur est essentielle
et doit être établie au juste prix.
Quels sont les biens les plus
recherchés au sein de votre
agence ?
Notre clientèle est assez diversifiée,
nous avons 3 types de profils : les
familles qui recherchent plutôt des
appartements 3 ou 4 pièces, des
maisons ou des terrains pour un
projet de construction ; les étrangers
qui s'orientent vers des biens
d'exception, et les investisseurs en
quête de rentabilité.
Quelle est la tendance des prix ?
Les prix sont relativement stables
depuis déjà quelques mois, seuls
les biens d’exception sortent de
cette tendance.
Vos perspectives d'avenir et de
développement ?
Continuer à satisfaire notre clientèle
en proposant un service de qualité
et de proximité.
Coming from an Antibes-rooted
family, Gilles Brancaleoni naturally
chose the city center of Antibes
when, after his studies in law and
real estate, 10 years ago, he
installed the agency AB Immobilier
Master, specialized in buying,
sale, rental management and land
operations including Antibes, Juanles-Pins,
and its surroundings. Proof
of its dynamism, AB Immobilier
Master has just inaugurated a
new agency in the same sector to
increase its work surface and the
number of its employees in order to
better serve their customers.
What are the strengths of AB
Immobilier Master?
AB Immobilier Master wants to
deliver top of the line service to
its clients, thanks to its perfect
knowledge of the market and
the diversity of its know-how. In
addition, as a member of the MLS
Côte d'Azur, a real exchange and
dissemination of multi-broadcast
sales mandates, AB Immobilier
Master offers the opportunity, with
a single interlocutor, to succeed in
a shortened time. It is important for
us to provide a rigorous and high
quality service to each of our clients.
Advice and assistance are our core
added values.
How is your clientele divided
between French and foreigners?
The products sought by our French
and foreign customers are very
different. French customers primarily
target a family housing or rental
investment. Foreign clients, often
more affluent, are more oriented
towards high-end products or
investment in new constructions.
The very dynamic technological
pole of Sophia-Antipolis technology
park hosts executives and engineers
from several nationalities who make
up a significant part of our foreign
clientele, both for purchasing and
renting.
Are the transactions you orchestrate
primarily intended for secondary or
main residence?
A balance between the two: both
primary residences for local workers
and retireds, second homes for
foreigners or non-locals.
How would you define the state of
the market in your catchment area in
2018 compared to 2017?
The real estate market in 2018, as
an extension of 2017, is doing quite
well. Demand remains strong, credit
rates are still low and prices are
relatively stable.
Do purchasers have a choice or is
the offer narrowing?
A wide choice of properties is
available across the Riviera. The
most valued and market-priced
products are bought faster, hence
the importance of value estimation
and establishing the right price from
the get go.
What are the most demanded
products within your portfolio?
Our clientele is quite diversified, we
have 3 types of profiles: families
looking for 3 or 4-room apartments,
houses or land for a construction
project; foreigners who are
interested in exceptional properties,
and investors looking for profitability.
What is the price trend?
Prices have been relatively stable
for the past months, yet properties
of exception remain out of this trend.
What are your future prospects and
development?
To keep on satisfying our customers
by delivering upscale service and
proximity.
AB IMMOBILIER MASTER
12 & 15, avenue Gazan, Antibes.
Tél. : 04 93 74 49 90
5

Lifestyle par Radia AMAR pour Riviera Sélections
RIVIERA SÉLECTIONS
LIFESTYLE
Chaque mois, Riviera Sélections partage avec vous
ses coups de cœur design, shopping et sorties.
Each month, Riviera Sélections shares its favorite
designs, shopping and events.
©Sifas
ODE À
L’ART DE VIVRE
AZURÉEN
ODE TO
THE RIVIERA LIFESTYLE
STAR WELLNESS, LE PARTENAIRE HAUTE COUTURE DE VOTRE SPA
Star Wellness est une entreprise spécialisée depuis
plus de 17 ans dans le management et l’équipement
de Spa Wellness et de centre fitness haut de
gamme. Implantée au cœur de la Côte d’Azur, une
équipe de professionnels conseille et assiste ses
clients étape après étape : élaboration de projet,
étude de marché, implantation, fournitures et
installations d’équipements, assistance à l’ouverture,
commercialisation et exploitation. Aujourd’hui, Star
Wellness, qui vient de remporter le Prix H. Pierantoni
de l’innovation 2018, propose des matériaux à la
pointe de la technologie.
Star Wellness. 22, boulevard Maréchal Leclerc, Antibes. Tél. : 04 97 06 51 07
Star Wellness is a company specializing for more
than 17 years in the management and equipment of
Spa Wellness and high-end fitness center. Located in
the heart of the Riviera, a team of professionals advise
and assist customers at every step of their project
development, market research, implementation,
supplies and equipment installations, opening
assistance, marketing and operation. Today, Star
Wellness, which just won the H. Pierantoni Award
for Innovation 2018, offers state-of-the-art materials.
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Lancée en 2017, la très réussie
collection de mobilier d’extérieur
Kalife de Sifas se dote cette
saison de trois nouveaux
éléments pour agrémenter nos
terrasses : une table basse, un
module d’angle et un fauteuil
rond irrésistiblement dans l’air
du temps.
Launched in 2017, Sifas' highly
successful Kalife outdoor furniture
collection releases three new
elements to decorate our terraces:
a coffee table, an angle module
and an irresistibly contemporary
round armchair.
Sifas. 19, chemin de Font
Graissan, Mougins.
Tél. : 04 92 18 32 40
À VOIR !
PICASSO À MOUGINS
45 ans après le décès de Picasso à Mougins, la commune rend hommage à celui
qui y a laissé une empreinte indélébile, contribuant à la renommée internationale
du village. Mougins lance ce printemps des parcours invitant sur réservation le
public à marcher dans ses pas, à travers notamment des visites du quartier Notre
Dame de Vie qui fut son dernier refuge ou encore du Musée d’Art Classique qui
abrite des œuvres du maître.
Tous les mardis, d’avril à octobre sur réservations.
45 years after the death of Picasso in Mougins, the town pays tribute to the one
who left an indelible mark, contributing to the international reputation of the
village. This spring, Mougins is launching itineraries inviting the public to walk
in his footsteps, notably through visits to the Notre Dame de Vie district, which
was the artist’s last refuge, or to the Museum of Classical Art, which houses the
master's works.
Every Tuesday, from April to October on reservations.
Office de Tourisme de Mougins. 18, place des patriotes. Tél. : 04 92 92 14 00
© Pablo par Gabriel Sterk. Ville de Mougins.
6

OÙ SORTIR
CE MOIS-CI ?
MON PARFUM PEARL, LA FRAGRANCE DE LA FÊTE DES MÈRES
THE FRAGRANCE OF MOTHER'S DAY
Créée par la Maison Micallef, fondée à Grasse il y
a 21 ans, cette nouvelle eau de parfum a tout d’un
grand classique de la parfumerie féminine. Cette
partition fleurie et poudrée met à l’honneur la rose
centifolia de Grasse, dite Rose de Mai, qui révèle
dans un flacon bijou tout son éclat. (225 €/ 100 ml)
Parfums Micallef. 14, place aux Aires, Grasse. Tél. : 04 93 40 13 86
Created by Maison Micallef, founded in Grasse
21 years ago, this new Eau de Parfum is a classic
feminine fragrance. This flowery and powdery score
honors the centifolia rose of Grasse, known as Rose
de Mai, revealing all its brilliance in a jewel bottle.
Conçu comme un Food Store,
Le Comptoir des mûriers est
une adresse gourmande : à
la fois table d’hôte urbaine et
atelier culinaire, le lieu dispose
d’une terrasse et d’une agréable
véranda. Régulièrement,
Florence Galligo, la maîtresse
des lieux, pâtissière de
formation, organise des repas
à thèmes et des rencontres avec
des chefs. Dans une ambiance
trendy, on découvre une cuisine
bistronomique conviviale à
prix doux, composée avec des
produits régionaux de saison.
HAMILTON,
COMPAGNON DES PILOTES
HAMILTON, THE PILOTS’
COMPANION
THE PLACE TO GO
THIS MONTH
Fier partenaire d’escadrons militaires et chronométreur
officiel de la Red Bull Air Race qui vient de faire
escale dans le ciel cannois, Hamilton célèbre son
premier centenaire de chronométrage aérien. À
cette occasion, une édition limitée inspirée par la
Khaki X-Wind Auto Chrono Originale est présentée.
Intégrant un maximum de fonctions destinées aux
pilotes dont un innovant calculateur des vents latéraux,
ce chronographe viril est doté d’un robuste boîtier de
45 mm en acier inoxydable.
Proud partner of military squadrons and official
timekeeper of the Red Bull Air Race which just made a
stopover in the Cannes sky, Hamilton is celebrating its
first centenary of air timekeeping. On this occasion, a
limited edition inspired by the original Khaki X-Wind
Auto Chrono is introduced. Incorporating a host
of driver features including an innovative sidewind
calculator, this manly chronograph features a sturdy
45 mm stainless steel case.
Chez Vog Time. 122/124, rue d’Antibes, Cannes.
Tél. : 04 93 68 28 81
©Hamilton
Designed as a Food Store, Le
Comptoir des mûriers is a gourmet
address: both an urban table
d'hôte and a culinary workshop,
the place enjoys a terrace and a
pleasant veranda. On a regular
basis, pastry chef Florence
Galligo organizes themed meals
and meetings with chefs. In a
trendy atmosphere, one discovers
a friendly bistronomic cuisine at
a reasonable price, made with
seasonal regional products.
Le Comptoir des mûriers.
57, boulevard Maréchal Juin,
Cagnes-sur-mer.
Tél. : 06 68 33 50 80
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Villa contemporaine entièrement rénovée, située dans
un quartier résidentiel calme, proche des commodités et
disposant d’une vue dégagée jusqu’à la mer. L’intérieur
lumineux, s’articule en enfilade avec séjour, salle à manger,
cuisine ouverte et 4 chambres en suite dont une de
plain-pied. Le terrain offre également un vaste espace
piscine. Maison d’amis de 40 m 2 et 2 garages.
CLOSE TO CANNES
DELIGHTFULL RENOVATED VILLA
In a quiet and residential area close to the facilities,
contemporary style villa renovated throughout, enjoying an
unobstructed view down to the sea. The villa features bright
successive rooms comprising a drawing room, a dining
room and an open plan equipped kitchen. There are also
4 bedrooms suites, one of which is on the ground floor.
The land offers a large swimming pool area. Guest cottage of
40 sqm and 2 garages.
Surface habitable : 250 m 2
Living area: 250 sqm
Terrain : 1 005 m 2
Plot of land: 1 005 sqm
1 999 000
Ref. MZICA3604
34 La Croisette – 06400 Cannes
Tel. +33 (0)4 93 39 77 77 – cannes@michaelzingraf.com
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SUPER CANNES
MAJESTUEUSE PROPRIÉTÉ FAMILIALE
Merveilleusement située dans un environnement calme et
résidentiel, à quelques minutes du centre-ville de Cannes et
de ses commodités, cette propriété très lumineuse abrite
de beaux espaces de vie. Elle dispose de 7 chambres et
offre une vue panoramique mer. L’extérieur se compose
d’une vaste terrasse, d’une piscine et d’un large terrain
complanté d’une végétation méditerranéenne luxuriante.
SUPER CANNES
STATELY FAMILY PROPERTY
Wonderful location, in a quiet and residential setting,
within a few minutes driving from Cannes and its facilities
for this property enjoying all-day sun. The villa boasts a
panoramic sea view and features beautiful living spaces and
7 bedrooms. The outdoor space comprises a large terrace,
a swimming pool and a spacious mature land offering lush
Mediterranean vegetation.
Surface habitable : 350 m 2
Living area: 350 sqm
Terrain : 2 000 m 2
Plot of land: 2 000 sqm
2 490 000
Ref. MZICA1604
34 La Croisette – 06400 Cannes
Tel. +33 (0)4 93 39 77 77 – cannes@michaelzingraf.com
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ARRIÈRE-PAYS CANNOIS
CHARMANTE DEMEURE AUTHENTIQUE
Ancienne bergerie en pierre de 4 chambres, entièrement
restaurée avec goût et située dans un domaine résidentiel
prestigieux. Cette propriété bénéficie d’une jolie vue
dégagée ainsi que d’un très bel espace piscine et d’un jardin
complanté d’essences variées. Belle atmosphère de calme
et de sérénité garantissant l’art de vivre à la française.
CANNES BACKCOUNTRY
CHARMING COUNTRY HOUSE
In a prestigious gated estate, former freestone 4-bedroom
barn tastefully renovated throughout, enjoying a nice open
view. The property is surrounded by a mature garden
comprising a beautiful swimming pool area. A peace and
quiet setting where you will surely enjoy the French art of
living to its fullest.
Surface habitable : 260 m 2
Living area: 260 sqm
Terrain : 2 270 m 2
Plot of land: 2 270 sqm
2 550 000
Ref. MZIOP685
34 La Croisette – 06400 Cannes
Tel. +33 (0)4 93 39 77 77 – cannes@michaelzingraf.com
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PROCHE CANNES
VILLA BELLE ÉPOQUE RÉNOVÉE
Villa individuelle de style Belle Époque, située en plein centre
du vieux Cannet, proche de toutes les commodités. Au
calme absolu, exposée sud, cette propriété offre une vue
dégagée jusqu’à la mer. Très fonctionnelle, elle dispose
d’un séjour, d’une salle à manger avec une cuisine équipée,
d’une chambre de maître avec dressing de 70 m 2 ainsi que
4 chambres. Studio indépendant.
CLOSE TO CANNES
BELLE ÉPOQUE RENOVATED VILLA
Right in the historical centre of Le Cannet, next to all
facilities and south facing, Belle Époque villa enjoying
unobstructed view down to the sea. This easy-to-live in villa
features a living room, a dining room with equipped kitchen,
a master bedroom of 70 sqm with en suite dressing room
and 4 extra bedrooms. In addition, there is a separate
one-room apartment. Peace and quiet assured.
Surface habitable : 210 m 2
Living area: 210 sqm
Terrain : 505 m 2
Plot of land: 505 sqm
1 999 000
Ref. MZICA3599
34 La Croisette – 06400 Cannes
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DOMAINE DE SUPER CANNES
BELLE VILLA CONTEMPORAINE
Dans le domaine de Super Cannes, belle villa
contemporaine d’env. 300 m², rénovée avec des
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vue dégagée sur la mer, piscine et jacuzzi. RdC : hall
d’entrée, toilettes invités, salon avec cheminée, SàM
et cuisine ouverte équipée, ch. principale avec SdB
et dressing, ouvrant sur profonde terrasse avec vue
mer et Iles de Lérins. RdJ : bureau, 2 ch., SdB, ch. de
maitre avec SdD, cave à vin et buanderie. Abri voiture,
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BEAUTIFUL CONTEMPORARY STYLE VILLA
In the Super Cannes domain, nestled on a plot of approx.
2000sq.m with swimming pool and jacuzzi, beautiful
contemporary villa of 300sq.m renovated with high
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THÉOULE-SUR-MER
RENOVATED VILLA OF 300SQ.M
On the heights of Theoule, sumptuous villa of 300sq.m
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kitchen, drawing room of 70sq.m with fireplace and
high ceiling, master bedroom with dressing room &
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2 bedrooms with bath/shower rooms, 2 extra bedrooms,
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MANDELIEU-LA NAPOULE
RÉSIDENCE PIEDS DANS L’EAU
La Napoule, résidence fermée, appartement studio, vue
parc. Pièce principale, cuisine équipée, terrasse fermée,
salle de bains / WC, cave. Piscine avec restaurant privé,
plage, tennis. Calme et proche de toutes commodités.
DPE : D – Réf. 1274298 – Tél. 06 10 85 22 95
Prix : 269 000 €
WATERFRONT ONE-ROOM APARTMENT
La Napoule, in a closed residence with swimming pool,
private restaurant, tennis court and private beach, one-room
apartment overlooking the surrounding park. The apartment
features a living room, an equipped kitchen opening onto a
closed terrace, a bathroom with toilet and a cellar.
Energy class : D – Ref. 1274298 – Tel. +33(0)6 10 85 22 95
Price : € 269 000
391 Av. du 23 Août - 06210 Mandelieu-la-Napoule
Tél. +33 (0)4 93 47 06 67 - info@lgprestige.fr
www.lgprestige.fr
23

THÉOULE - MIRAMAR
SUPERBE VILLA
Superbe villa jouissant d’une vue panoramique et d’un
ensoleillement exceptionnel. La villa d’env. 200 m² se compose
d’une entrée, séjour, grande cuisine avec salle à manger
ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine. A l’étage chambre
de maître ouvrant sur la terrasse, dressing, salle de douches,
bureau; au RDJ, 3 chambres avec 2 salles de bain et douche.
Garage pour 2 grandes voitures, cave à vin, atelier, cellier. La
villa est entièrement climatisée et présente un état impeccable.
Prix : 2 200 000 €
STUNNING VILLA
Stunning villa of approx. 200sqm, exceptionally sunny,
boasting panoramic views. The villa is in mint condition and
features an entrance hall, a living room, a large kitchen
with dining room opening onto a covered terrace &the
swimming pool. Upstairs : a master bedroom with terrace,
dressing room, shower room and a study. At the garden level :
3 bedrooms with 2 bath/shower rooms. Air conditioning in
each room. Wine cellar, workshop, pantry and 2-car garage.
Price : € 2 200 000
Résidence de la Plage - 54, Av. de Lérins - 06590 Théoule sur mer
Tél. +33(0)4 22 13 57 33 - contact@solari-properties.com
www.solari-properties.com

THÉOULE-SUR-MER
EXCLUSIVITÉ - DUPLEX 150 M²
Appartement Duplex de 150m² situé dans une résidence avec
gardiens et piscine à proximité des commerces et plages
jouissant d’une vue à couper le souffle sur toute la Baie de
Cannes. L’appartement comprend un double séjour d’angle
ouvrant sur la terrasse, une salle à manger, cuisine, 3 suites,
un coin bureau et un cellier. 2 garages complètent le bien.
Prix : 1 850 000 €
SOLE AGENT - DUPLEX APARTMENT OF 150SQM
In a residence with caretakers and swimming pool located
close to the shops and beaches, duplex apartment
of 150sqm boasting a breathtaking sea view over the
bay of Cannes. The apartment features a double living
room opening onto a terrace, a dining room, a kitchen,
3 bedroom suites, a study and a pantry. In addition, 2 garages.
Price : € 1 850 000
Résidence de la Plage - 54, Av. de Lérins - 06590 Théoule sur mer
Tél. +33(0)4 22 13 57 33 - contact@solari-properties.com
www.solari-properties.com
25

THÉOULE-SUR-MER
EXCLUSIVITÉ - VUE MER PANORAMIQUE
Dans domaine de prestige, Provençale jouissant de vues
panoramiques sur la Baie de Cannes. La villa d’environ
300 m2 dispose d’un triple séjour, cuisine et salle à manger
ouvrant sur la terrasse et la piscine, 4 chambres ensuite
dont une pouvant être indépendante, bureau.
Garage, parking, buanderie avec douche et toilettes.
Prix : 2 490 000 € - DPE : C
SOLE AGENT - PANORAMIC SEA VIEW
In a prestigious estate, Provençal style villa of approx.
300sqm boasting panoramic views over the bay of Cannes
and featuring a triple drawing room, a kitchen and a dining
room opening onto the terrace and the swimming pool, 4
en suite bedrooms – one of which is suitable for conversion
into an independent bedroom -, of ce. In addition, garage,
parking place and laundry room with shower & toilet.
Price : € 2 490 000 - Energy rating : C
Résidence de la Plage - 54, Av. de Lérins - 06590 Théoule sur mer
Tél. +33(0)4 22 13 57 33 - contact@solari-properties.com
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LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE
EXCLUSIVITÉ - VILLA PROVENÇALE
Villa provençale située dans un quartier résidentiel, exposée sud
au calme absolu, jouissant d’un magnifique espace piscine.
La villa comprend un double séjour, cuisine indépendante, 4
chambres et 2 salles de douche, un espace bureau, un soussol
aménagé, garage et buanderie. Villa en très bon état
construite en 1987 sur une parcelle de 800 m².
Prix : 649 000 €
SOLE AGENT - PROVENCAL STYLE VILLA
In a residential area, south facing provencal villa, in very
good condition, built in 1987 on a plot of land of 800sq.m with
a fantastic swimming pool area. The villa features a double
living room, a separate kitchen, 4 bedrooms, 2 shower rooms,
a study, a fitted basement, a garage and a laundry room.
Peace and quiet assured !
Price : € 649 000
Résidence de la Plage - 54, Av. de Lérins - 06590 Théoule sur mer
Tél. +33(0)4 22 13 57 33 - contact@solari-properties.com
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27

THÉOULE-SUR-MER
DOMAINE PIEDS DANS L´EAU
Située au sein d’un domaine fermé bénéficiant d’un accès
direct à la mer et d’une plage privée, cette authentique
bastide en pierre, bâtie dans les années 70, a récemment
fait l’objet d’une rénovation complète. Nichée sur un terrain
paysagé de 1850 m², au calme absolu, la propriété jouit d’une
vue féérique sur la mer, l’Estérel, Cannes et les îles de Lérins. Sur
3 niveaux, elle propose une entrée, un vaste séjour-SàM, une
cuisine équipée, 5 ch. en suite. Piscine, garage pour 2 voitures.
Prix : 2 590 000 €
WATERFRONT DOMAIN
In a gated estate providing direct access to the sea and a private
beach, this freestone bastide built in 1970s´ has been renovated
throughout. Nestled on a plot of 1850sqm, the villa enjoys an
enchanting sea view towards Cannes, the Lerins islands and
the Esterel mountains. It offers an entrance hall, a large living/
dining room, an equipped kitchen and 5 en suite bedrooms.
Swimming pool and 2-car garage. Peace and quiet assured.
Price : € 2 590 000
2 Boulevard de la Corniche d’Or - 06590 THÉOULE-SUR-MER
Phone : +33(0)4 93 49 07 09 - Mobile : +33(0)6 22 52 43 77
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THÉOULE-SUR-MER
EXCLUSIVITÉ - VILLA MODERNE
Situation privilégiée, à 5mn´ à pied des plages et du village,
au cœur d’un environnement calme et résidentiel, superbe
villa moderne de 200 m² bénéficiant d’une vue exceptionnelle
sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. La maison se
compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine équipée,
de 3 ch. avec SdB et d’un studio indépendant. Terrain arboré
de 1650 m², piscine à débordement, belles terrasses offrant
des vues panoramiques sur la mer et garage pour 3 voitures.
Prix : 2 290 000 €
SOLE AGENT - MODERN STYLE VILLA
SOLE AGENT. In an exclusive area, within 5mn´ walking distance
from the beaches & village, in a quiet residential area, stunning
modern style villa of 200sqm boasting an amazing sea view
over the bay of Cannes and the Lerins islands. The villa
features an entrance hall, a living room, an equipped kitchen,
3 bedrooms with bathrooms & a studio with separate entrance.
Mature garden of 1650sqm with overflowing pool, beautiful
terraces boasting panoramic sea view and 3-car garage.
Price: € 2 290 000
2 Boulevard de la Corniche d’Or - 06590 THÉOULE-SUR-MER
Phone : +33(0)4 93 49 07 09 - Mobile : +33(0)6 22 52 43 77
theoule.mer.immocial.transactions@fiducial.net
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29

GRASSE
AUTHENTIQUE DEMEURE PROVENÇALE
Bâti au 18ème siècle, ce luxueux mas a conservé l’authenticité
et son caractère prestigieux d’antan, tout en bénéficiant
de prestations haut de gamme contemporaines. Maison
d’exception dans un secteur exclusif, elle propose sur 329 m² un
vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une grande
cuisine, une suite de maîtres avec dressing et 5 chambres.
Elle est nichée sur un parc paysagé de 2,5 hectares. Pavillon
invités avec piscine privative chauffée, piscine chauffée, pool
house, cuisine d’été. Prix : 3 392 000 € - Réf. AC977
AUTHENTIC PROVENÇAL «BASTIDE»
Built in the 18th century, the residence has preserved
authenticity and character, while at the same time succeeds in
offering high-end finishes and modern amenities. At the heart
of an exclusive area, this unique property of 329 sq.m features
a spacious living with fireplace, a dining room, a large kitchen,
a master suite with dressing room & 5 bedrooms. The property
is nestled on a landscaped park of 2,5 hectares with heated
swimming pool & pool house with summer kitchen, guest
pavilion with heated private pool. Price : € 3 392 000 – Ref. AC977
74 Bd de la Croisette - 06400 Cannes - FRANCE
Tél : + 33 (0)4 92 92 12 88
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GRASSE
MAS DU XVIIIÈME SIÈCLE
Sise au cœur d’un superbe parc arboré de 1.5 hectare,
élégante propriété provençale qui propose une magnifique
bâtisse principale, une piscine, un pool house avec piscine
intérieure chauffée, sauna et jacuzzi, une salle à manger d’été
avec cuisine, une maison d’amis de 100 m², un logement de
gardien, un garage triple et un forage. Sur 400 m², le mas
propose un salon, une salle à manger, une cuisine équipée
avec office, un salon TV, un bureau avec salle d’eau, et 4 ch.
en suite. Prix : 2 990 000 € - Réf. AP4370
CHARMING PROVENCAL COUNTRY HOUSE
This charming property built in the 18th century was completely
renovated a few years ago. Situated in the heart of a park
of 1.5 hectares, the property enjoys a swimming pool, a pool
house with heated indoor pool, sauna & jacuzzi, a summer
kitchen, a guest house of 100 sqm, caretaker accomodation,
a triple garage and a borehole. With a living area of 400 m²,
this elegant provençal ‘Mas’ offers a lounge, a dining room, a
fitted kitchen with utility room, a TV room, a study room, and
4 en suite bedrooms. Price : € 2 990 000 - Ref. AP4370
74 Bd de la Croisette - 06400 Cannes - FRANCE
Tél : + 33 (0)4 92 92 12 88
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31

PROCHE VILLAGE VALBONNE
MAS PROVENÇAL MODERNE ET NEUF
Dans un secteur résidentiel, le village de Valbonne accessible
à pied, au calme, belle bastide neuve de très grand
standing, entrée, salon salle à manger avec cheminée en
pierre et cuisine équipée d´une surface de 70 m² ouverte
sur le séjour et une grande terrasse couverte, sols en pierre,
4 chambres avec sols en chênes ancien massif et salles de
bains ou salles de douche en suite dont une de plain-pied.
Terrain avec oliviers centenaires, belle piscine et pool house.
Prix : 1 695 000 € - Réf. 500V154M
NEWLY BUILT MODERN STYLE FARMHOUSE
In a residential area, within walking distance from Valbonne
village, in a quiet setting, beautiful country house newly built
to the highest standards. Entrance hall, drawing room with
stone fireplace and open plan equipped kitchen of 70sq.m
all with stone floors, giving onto the living room and a large
covered terrace, 4 bedrooms with antique oak wooden
floors and en suite bathrooms. Mature grounds with century
old olive trees, a beautiful swimming pool and a pool house.
Price : € 1 695 000 - Ref. 500V154M
Ammy Immobilier
26, Rue de la République - 06560 Valbonne
Tél : + 33 (0)4 93 12 28 59 - info@valbonneproperties.com
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ENTRE GRASSE ET CHÂTEAUNEUF
MAS PROVENÇAL EN PIERRE
Dans un secteur au calme absolu, résidentiel et très recherché,
en position dominante avec une vue panoramique superbe
et un aperçu mer, magnifique propriété de caractère, au
fond d´une allée typique provençale, on découvre deux
maisons traditionnelles en pierre, de 170 et 130 m², avec
au total 5 chambres. Un charme rare, un jardin magnifique
avec oliviers et toutes les essences méditerranéennes.
Propriété en parfait état. Maison coup de cœur.
Prix : 1 650 000 € - Réf. 500V217M
FREESTONE PROVENÇAL FARMHOUSE
Our special favourite! In a residential, very quiet and highly
sought after setting, at the bottom of typical provencal
lane, outstanding character property in commanding
position, boasting a stunning panoramic view to the
surrounding landscape and enjoying glimpses of the
sea. The property is in mint condition and features
2 freestone houses of 170sq.m and 130sq.m totalizing 5
bedrooms. All set on a magnificent garden planted with
olive trees and Mediterranean species. Lots of charm !
Price : € 1 650 000 - Ref. 500V217M
Ammy Immobilier
26, Rue de la République - 06560 Valbonne
Tél : + 33 (0)4 93 12 28 59 - info@valbonneproperties.com
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33

MOUGINS
EXCLUSIVITÉ - VILLA RÉNOVÉE
Située dans un secteur résidentiel de Mougins, à proximité
de tous commerces et accès facile à Cannes et écoles
internationales, jolie villa entièrement rénovée avec des
matériaux de qualité et composée d’un beau séjour avec coin
cheminée, belle cuisine moderne équipée, bureau, quatre
chambres, trois salles de bain/douche, terrasse. Beau jardin
de 1500 m² environ avec très bel espace piscine sécurisé.
Prix : 1 450 000 €
SOLE AGENT – RENOVATED VILLA
Located in a residential area in Mougins, close to the shops,
international schools and to the highway entrance to Cannes,
delightful villa renovated throughout with upscale finishings.
The villa features a beautiful living room with fireplace, a stylish
modern style equipped kitchen, 4 bedrooms, 3 bath/shower
rooms, a terrace. The villa opens onto a lovely garden of
approx. 1500sq.m with a beautiful secure swimming pool area.
Price : € 1 450 000
Luxury and Family Properties on the French Riviera
404 Avenue Marcel Védrine - 06250 Mougins
Tél. +33 (0)6 03 84 14 44 - aurelie@lfvillas.com
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OPIO – AU PIED DU VILLAGE
MAS DE CARACTÈRE PRÈS DU GOLF
Beau mas en pierre de plain-pied au charme fou rénové par
architecte. Située au calme avec jolie vue dégagée sur collines
et village, la maison de 245 m² env. se compose d’un séjour
avec mezzanine, salon avec cheminée, coin bureau, belle
cuisine, 3 ch. très spacieuses avec SdB en suite, possibilité 4ème
chambre. Très beau jardin de 6 500 m², terrasses fleuries avec
murets en pierres, oliviers centenaires. Très bel espace piscine
avec plage en teck, jacuzzi. COS résiduel. Prix : 1 650 000 €
NEAR THE VILLAGE & GOLF COURSE
CHARMING COUNTRY HOUSE
Outstanding freestone country house, all on one floor, renovated
by a designer. This very charming house of approx. 245sq.m
features a living room with mezzanine floor, a lounge with
fireplace, a study, a beautiful kitchen, 3 very large bedrooms with
en suite bathrooms. The property is nestled on a fantastic garden
of 6500sq.m with century-old olive trees, flowered terraces, stonebuilt
walls all around and a fantastic swimming pool area with sun
deck & jacuzzi. Extension rights Price : € 1 650 000
Luxury and Family Properties on the French Riviera
404 Avenue Marcel Védrine - 06250 Mougins
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35

ROQUEFORT-LES-PINS
SUPERBE SITUATION
Jolie vue dégagée & superbe situation pour cette belle
propriété quasiment de plain-pied se composant d´une entrée,
vaste salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée,
3 chambres, 3 salles de bains. Appartement indépendant
avec kitchenette, 2 chambres, salle de douches et w.c. Studio
indépendant. Cave, abri voiture, barbecue, piscine miroir
chauffée, dans un parc paysager d´environ 4.246 m². Expo: Sud.
Prix : 1 495 000 € - DPE : D
THE BEST LOCATION
The best location for this beautiful property enjoying a
lovely unobstructed view. The villa, mainly built on a single
floor features an entrance hall, a spacious living room with
fireplace, a dining room, an equipped kitchen, 3 bedrooms,
3 bathrooms. Separate apartment with kitchenette, 2
bedrooms, shower room & toilet. Separate 1-room flat.
Cellar, car port, BBQ and heated swimming pool, all set
on a landscaped plot of approx. 4246sq.m facing south.
Price : € 1 495 000 – Energy class : D
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RD 2085 - 06330 - Roquefort les Pins
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CHÂTEAUNEUF-GRASSE
PROPRIÉTÉ COUP DE CŒUR
Secteur résidentiel - Superbe vue dégagée & charme
exceptionnel pour cette belle propriété composée de
3 entités : un mas d´environ 280 m² avec séjour/salle
à manger avec cheminée, véranda, cuisine, lingerie
et cave, 3 chambres (1 de maître avec SdB complète & 2
dressings), SdB, SdD, bureau. Deux superbes maisons d´amis
(55 m² & 45 m²) complètent l´espace piscine. Magnifique
jardin en restanques de 7.242 m² complanté d´oliviers,
nombreuses terrasses, boulodrome, abri voitures, parking.
Prix : 1 100 000 € - DPE : C
FAVORITE PROPERTY
In a residential area, exceptionally charming property
enjoying an unobstructed view and featuring 3 houses
: a country house of approx. 280sq.m with living/dining
room & fireplace, a veranda, a kitchen, a laundry room, a
cellar, 3 bedrooms, a bathroom, a shower room & a study ;
2 stunning guest houses of 55sq.m and 45sq.m around the
swimming pool area. All set on a fantastic landscaped
plot of 7242sq.m with several terraces all around,
olive tres, petanque field, car port and parking space.
Price : € 1 100 000 – Energy class : C
CABINET MICHEL
64, Route de Nice - 06650 Le Rouret
Tél. +33(0)4 97 05 27 00 - cm2@cabinetmichel.com
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CANNES - PALM BEACH
PENTHOUSE
Situé à deux pas des plages de Palm Beach, proche du Port
du Moure Rouge, ce penthouse de 3 pièces exposé plein sud
au 5ème étage est un produit bien rare ! Un vrai bijou, pensé
jusqu’au moindre détail pour optimiser la place et la lumière,
refait avec des matériaux de grande qualité et le soin du
détail. Nous aimons ce penthouse pour sa situation unique,
sa belle terrasse et son aménagement ingénieux. Proche de
la vie trépidante de la Croisette et en même temps au calme
dans un quartier « village ». Prix : 1 140 000 €
PENTHOUSE
In an exclusive location and a few steps away from the
beaches, we’re pleased to present this impeccable 2-bedroom
apartment located on the top floor. Newly renovated and
equipped to very high specifications, it satisfies even the most
demanding in respect to its aesthetics and functionality.South
facing, all rooms open up to an immense terrace. The quiet
neighbourhood and the panoramic sea views are indeed the
icing on the cake for the lucky buyer! Price : € 1 140 000
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GRASSE - ST JEAN
BASTIDES EN PIERRES
Nous vous proposons ce mois-ci une propriété avec double
accès comprenant deux bastides individuelles et spacieuses
dans un cadre bucolique et verdoyant, au grand calme et
proche de tout. Environnement privilégié qui vous plonge dans
le charme d´autrefois. Belles vues dégagées sur la campagne
et les collines. Propriété réservée aux amateurs de l´ancien et
au confort de vie. Prix : 1 650 000 €
DUAL STONE HOUSE PROPERTY
A unique property composed of two stone houses of
generous proportions, in very good state and with complete
privacy and dual access road. In a dominant, South-facing
position located in the refined and charming Saint Jean
neighbourhood. Situated on beautifully landscaped grounds,
in complete tranquillity, and offering unobstructed views, one
feels far into the country side… though all commodities are
literally just 5 minutes away! Price : € 1 650 000
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39

MOUGINS
EXCLUSIVITÉ - VILLA MODERNE
Calme et résidentiel, très belle villa moderne sur terrain paysager
de 2500 m² avec piscine chauffée, proche golf, écoles,
commerces. Espace cuisine luxueusement équipée ouvert sur
immense séjour 70 m², suite de maitres de plain-pied, 3 autres
chambres en étage, studio indépendant en annexe. Double
garage, salle de fitness, pool-house, cave à vins. Excellente
opportunité. Contact : Bénédicte TIRARD 06 08 337 217
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SOLE AGENT - MODERN STYLE VILLA
In a quiet residential area, close to golf courses, schools &
shops, beautiful modern style villa set on landscaped grounds
of 2500sq.m. with a heated swimming pool. On the ground
floor : an upscale equipped kitchen opening onto a huge
drawing room of 70sqm and a master bedroom. Upstairs,
3 bedrooms. In addition, a separate 1-room apartment, a
2-car garage, a gym, a pool house & a wine cellar. A great
opportunity ! Contact : Bénédicte TIRARD +33(0)6 08 337 217
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THÉOULE-SUR-MER
EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CHARME
Belle maison provençale, pleine de charme située dans un
domaine fermé, au calme, sans vis-à-vis, bénéficiant d´une
vue panoramique. Cette maison vendue meublée comprend
: entrée, séjour avec grande cuisine ouverte et équipée,
buanderie, chambre avec SdB attenante, wc. Etage : 2 ch.
donnant sur terrasse, SdE, wc. Terrain clos 1400 m² avec piscine.
Tout à l´égout. Garage fermé, grand sous-sol. Idéal maison de
vacances, bon rendement locatif saisonnier. Honoraires 5% à
la charge du vendeur. Prix : 840 000 €
SOLE AGENT – CHARMING HOUSE
In a closed domain, charming provencal style house enjoying
a panoramic view to the surrounding landscape. Entrance hall,
living room with large open plan equipped kitchen, laundry
room, bedroom with en suite bathroom, toilet. Upstairs : 2
bedrooms giving onto a terrace, shower room, toilet. All set on
a fenced plot of 1400sq.m with swimming pool. Garage, large
basement. Furnitures included. The perfect holiday home!
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CANNES
VILLA CALIFORNIENNE
A moins de 10 mn de la Croisette sur l´Avenue de Bénéfiat,
villa Californienne 6 pièces, rénovée luxueusement, nichée
dans un environnement verdoyant et paisible, offrant une
vaste réception, cuisine US équipée, 4 chambres en suite et
un studio indépendant. Très belles prestations. Grande piscine
au milieu d´un jardin paysagé, salle de sport, buanderie, cave.
Garage et parking. Prix : 2 390 000 €
CALIFORNIAN STYLE VILLA
On the Avenue Benefiat, less than 10mn´ driving from the
famous Croisette boulevard, Californian style villa renovated
throughout with upscale finishings. The villa is nestled in lush
greenery and features a large drawing room, an open plan
equipped kitchen, 4 en suite bedrooms and a separate oneroom
apartment. The villa opens onto a landscaped garden
with a large swimming pool, a gym, a laundry room, a cellar, a
garage and a parking space. Price : € 2 390 000
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MOUGINS – ROYAL GOLF
EXCLUSIVITÉ – VILLA CONTEMPORAINE
Exclusivité. A 300 m du Golf. Dans domaine fermé, magnifique
contemporaine de 330 m² bénéficiant d’un terrain paysager de
3000 m², agrémenté d’une grande piscine à débordement...
Prestations de qualité, chauffage au sol, climatisation...
Entrée, grand séjour, cuisine haut de gamme, chambre
parentale de plain-pied avec salle de bains et dressing, un
studio indépendant...A l’étage, une suite avec salle d’eau,
2 chambres, un bureau et une salle de bains. Garage 2 voitures.
Prix : 2 190 000 €
SOLE AGENT – CONTEMPORARY STYLE VILLA
Close to the Golf. In a closed domain of 4 villas, magnificent
contemporary villa of 330 sq.m with a flat and landscaped
ground of 3000 sq.m, enjoying of a large overflow swimming
pool... Quality fittings, underfloor heating, air conditioning
... On the ground floor, hall, large living room, full equiped
kitchen, master bedroom with bathroom and dressing
room, an independent 2 rooms flat...On the 1st floor, 3
bedrooms, an office, a bathroom and a shower room
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8, Bd. Montfleury - 06400 Cannes
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43

CANNES - BANANE
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Au cœur de la Banane, dans bel immeuble bourgeois
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Séjour double avec cuisine équipée US haut de gamme,
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rooms of 79 m² with current benefits. Double living
room with upscale open plan equipped kitchen,
2 bedrooms with privative bathroom, office. Rare!
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CANNES - QUAI SAINT PIERRE
EXCLUSIVITÉ – 4 PIECES
Front de mer, en étage élevé, vue mer panoramique.
Exceptionnel, dans immeuble de standing, 4 pièces de 108
m² traversant avec terrasses. Entrée, cuisine, double séjour, 2
chambres, dressing, 3 salles d´eau... Garage et cave.
Prix : 1 200 000 €
SOLE AGENT – 4-ROOM APARTMENT
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45

CANNES
BASSE CALIFORNIE - 3 PIÈCES 122 M²
Situé dans une prestigieuse résidence avec piscine, entre la
Basse Californie et la Californie, beau 3 Pièces rénové d´une
surface de 122 m² LC bénéficiant d´une belle terrasse exposée
Sud Ouest. Composé d´un spacieux séjour, une cuisine
dînatoire tout équipée, deux chambres en suite. Parking.
Prix : 1 280 000 €
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the Basse Californie and Californie areas in Cannes, beautiful
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with dining area, 2 en suite bedrooms and parking space.
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CANNES - CROISETTE
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Résidences du Grand Hotel, splendide rénovation pour ce
3 pièces bénéficiant d´une terrasse avec belle vue sur la
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throughout with outstanding finishings. Large living room
with open plan equipped kitchen, terrace enjoying a
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Price : € 1 380 000
AGENCE DES RESIDENCES
45, La Croisette - Résidence du Grand CANNES Hotel - 06400 - PARIS Cannes
Tél. +33(0)4 97 06 24 06 - a.piro@agencedesresidences.com
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VALBONNE - RÉSIDENTIEL MAGNIFIQUE NEO-PROVENÇALE AU CALME ABSOLU : 1 790 000 €
Cette magnifique villa de style Néo-Provençal bénéficie de grands
volumes, d´un superbe terrain paysagé de 2800 m² et d´une situation très
résidentielle. Réception 100 m², 5 chambres, 5 salles de bains, immense soussol
/ garage. Prestations haut de gamme et grande qualité de construction.
Proche commerces et axes routiers. Réf : XG 799. Informations : 06 11 89 84 14
Close to the shops and main road access, in a residential area of
Valbonne, stunning neo-provencal style villa nestled on landscaped
grounds of 2800sq.m. The house offers upscale finishings and a huge
living area comprising a drawing room of 100sq.m, 5 bedrooms, 5
bathrooms, a vast basement with garage. Peace and quiet assured.
Ref. XG799 - Info : +33(0)6 11 89 84 14
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4ème chambre avec salle de douche semi indépendante. Magnifique
terrain plat de 1700 m². Beaucoup de charme, belle opportunité. Réf : XG
838 - Infos : 06 11 89 84 14
Attractive villa located in a residential area in Mougins, close to a golf
course. The villa is set on a beautiful flat plot of 1700sqm and features: a
living room, a dining room, an equipped kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms,
a 4th bedroom with separate entrance and shower room. Lots of charm and
many possibilities.... Ref : XG838 - Infos : +33 (0)6 11 89 84 14
Agence immobilière / Cabinet en gestion de patrimoine
AGENCE 57
37, Rue d’Antibes - 06400 Cannes
Tél. +33 (0)6 11 89 84 14 - infoagence57@gmail.com
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LE VIEUX CANNET ADORABLE STUDIO : 116 500 €
pied de toutes les commodités, situé au 5ème étage avec ascenseur
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comprenant : une entrée, une cuisine ouverte équipée, un salon donnant
sur une terrasse, une salle de douche avec WC. Vendu entièrement meublé.
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forfaitaire de 1 500 €. Réf. : V0442CN
Walking distance from shops, located on the 5th floor with elevator
of a residence of Le Cannet, lovely studio of 20 m² comprising: an
entrance, an equipped opened kitchen, a living room giving on a terrace, a
shower room with toilet. Sold fully furnished. Ideal for rental investment or first
acquisition. Agency fees 1 500€. Ref. : V0442CN
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Tél. +33(0)6 23 04 75 38 - info@palm-properties.com
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propriété disposant d´une maison principale de 500 m² : double séjour,
cheminée, cuisine, 5 chambres avec SdB dont une master, 2 appartements
de 2P. et un 3P. + maison d’amis de 70 m² cave à vin, bureaux....En annexe,
salle de fitness avec sauna, jacuzzi et garages. Le parc de 1ha850 dont 2500
m² de vignes AOC offre de multiples essences méditerranéennes et une
superbe piscine chauffée à débordement. A voir absolument ! DPE : NC
Nestled in the heart of a vineyard, within 10mn´ drive from Saint-Tropez,
outstanding property featuring a house of 500sq.m: double living room,
fireplace, kitchen, 5 bedrooms suites with bathrooms incl. the master bedroom,
2 apartments of 2 rooms, one of 3 rooms, guest house of 70sq.m. Wine cellar,
office, gym with sauna, jacuzzi & garages. The property is set on a parkland of
1ha850 comprising a vineyard of 2500sq.m, plenty of Mediterranean species
and a stunning overflowing swimming pool. Must-see
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28 bis avenue Philippe Rochat – 06600 Antibes
Tél. +33 (0)6 83 56 21 60 - philippe@mbimmopro.com
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MOUGINS VILLA : 730 000 €
Mougins, villa d’environ 150 m² habitables, 4 pièces + dépendances sur
terrain paysagé de 1750 m² avec piscine. Grand garage, cave, lingerie.
Expo sud Ouest. Idéal maison de vacances.
The perfect holiday home! In Mougins, close to the facilities, south/west
oriented 4 room villa of 150sq.m. with outbuildings nestled on a landscaped
plot of approx. 1750sq.m. with swimming pool. Large garage, cellar and
laundry room.
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Tél. +33(0)4 93 75 57 70 - agence.soligny@wanadoo.fr
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CANNES - LE CANNET VILLA DE CARACTÈRE : 2 480 000 €
Perchée sur les hauteurs de Cannes, cette villa de caractère offre
une vue mer, îles de Lérins et Estérel féerique. 6 pièces 220 m². Piscine
à débordement, cuisine d´été. Double living avec cheminée, cuisine
indépendante, très grande terrasse attenante, bureau ,1 chambre en suite
avec salle de bains, 3 chambres 2 avec vue mer, 2 douches. Buanderie.
Garage. Alarme. Sous-sol. Chauffage électrique.
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CANNES ROSSI CROISETTE
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Tél. +33(0)4 83 14 67 31 - Port : +33(0)6 18 38 16 04
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2002 de 6 / 7P. 230 m² sur un terrain de 1.957 m² avec piscine au sel de 16
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avec cheminée, salle-à-manger, cuisine équipée, chambre de maître avec
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cave à vin et pool-house avec SdE et wc. DPE : D. Réf. 10223
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a living space of 230sq.m. On ground floor: living room with fireplace,
dining room, equipped kitchen, master bedroom with dressing room &
bathroom. Upstairs, 2 bedrooms and shower rooms. Guest apartment of
60sq.m comprising a lounge, a kitchen, a shower room, a toilet & a bedroom.
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Tél. +33(0)4 93 69 22 31 - cannesazurimmobilier@live.fr
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belle villa de 220 m² habitables sur un terrain plat de 1800 m² bénéficie
d’un ensoleillement maximum et d’une vue féerique sur la mer. Entièrement
rénovée avec goût, elle est comme neuve. Réf. : 0270
Built on the red rocks of the Esterel Mountains by a renowned designer,
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Nestled on a flat plot of 1800sqm, the villa enjoys all-day sun and boasts an
enchanting sea view. Ref. : 0270
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Right next to the Port Canto, in a secure and guarded residence, large and
sunny 5-room apartment of 139?54sq.m offering refined contemporary
style finishings. The apartment features a living room of 54sq.m, 4 bedroom
suites with 2 shower rooms and 2 bathrooms, dressing rooms, a terrace
overlooking the surrounding park and boasting a beautiful view towards the
sea and the Esterel mountains. Garage. Furnitures included. Annual charges
€4948. Agency fees 4,51%charged to the buyer.
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lumineux traversant de 82,04 m² avec 2 terrasses, 3 chambres avec placards,
dressing, salle de douche. Cave et garage. Idéal pour famille. Proche Sophia
Antipolis. . • SOLE AGENT. In a secure residence with park & swimming pool,
crossing apartment of 82.04sq.m, light and airy, with 2 terraces, 3 bedrooms
with wardrobes, a dressing room, a shower room a cellar and a garage. Close
to Sophia-Antipolis. • DPE : D
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Dans résidence sécurisée proche du centre ville, agréable 3 pièces traversant
de 63,05 m², avec terrasse et balcon. Il bénéficie d´une cave et d´un parking
extérieur. Possibilité d´un garage en sus. Les commerces sont à proximité.
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apartment of 63.05sq.m with terrace and balcony. Cellar and outdoor parking
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salle de bains, cave. Possibilité d´un parking extérieur en sus. • In a crossing
lane of Boulevard Albert 1er, large 3-room apartment of 71.52sq.m in very
good condition. Equipped kitchen with dining space opening onto a terrace,
2 bedrooms, bathroom, cellar. Outdoor parking space available with extra
charge. • DPE : D
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Dans petit lotissement, terrain d´une superficie de 2133 m², en position
dominante, au calme et bénéficiant d´une jolie vue sur les collines et d´un
aperçu mer. Forte constructibilité. • In a small housing estate, plot of land of
2133sq.m in commanding position, enjoying a lovely view to the surrounding hills
and a distant sea view. Possibility to build a large house. Quiet location.
ENTIEREMENT RÉNOVÉE
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ANTIBES - HAUTEURS
579 000 €
Dans domaine sécurisé avec piscine, villa de 147,56 m² en excellent état
sur deux niveaux, cuisine aménagée avec coin repas ouvrant sur séjour,
nombreuses chambres, salle de douche, salle de bain, salle de jeux. Garage.
• In a secure domain with swimming pool, two-storey villa of 147.56sq.m in mint
condition. The villa features an equipped kitchen with dining space giving onto
the living room, many bedrooms, a shower room, a bathroom, a play room and
a garage. • DPE : C
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4 PIECES JUAN-LES-PINS - VILLA TOIT 999 000 €
Dans un quartier résidentiel et calme, à quelques mètres des plages de Juan
les Pins et au coeur d´un parc, villa toit 4 pièces de 124 m² dans programme
neuf, au 2e et dernier étage, spacieuses terrasses. Piscine. Stationnements
en sus. • New development : in a parkland located in a quiet and residential
area, a few meters away from the beaches. 4-room penthouse of 124sq.m on
the second and top floor, large terraces. Swimming pool in the condominium.
Parking space on top.
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VILLA
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1 664 000 €
Biot, en position dominante, magnifique mas provençal de 230 m² sur un terrain de 5200 m² avec piscine à débordement. Un havre de paix pour cette propriété
familiale avec dépendances. Nombreux stationnements. • In commanding position, nestled on a plot of 5200sq.m with an overflowing swimming pool, outstanding
provencal country house of 230sq.m with outbuildings and many parking spaces. A haven of peace! • DPE : D
ANTIBES - JUAN-LES-PINS - GOLFE JUAN
RIVIERA
SELECTIONS
CO-EXCLUSIVITÉ
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ANTIBES - PROCHE PORT PLAISANCE
484 000 €
Magnifique appartement bourgeois de 100 m² dans un immeuble Art Déco, 3 chambres, spacieux séjour, cuisine ouverte aménagée, salle de bains et toilettes
séparés. Deux balcons et une grande cave complètent ce bien de qualité. • JOINT SOLE AGENT. In an Art Deco building, stunning old period style apartment of
100sq.m featuring 3 bedrooms, a large living room, an open plan equipped kitchen, a bathroom, a toilet, 2 balconies and a spacious cellar. • DPE : B
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ANTIBES - JUAN-LES-PINS - GOLFE JUAN
CO-EXCLUSIVITÉ
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ANTIBES - PONTEIL
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Maison individuelle pleine de charme, proche commerces et au calme,
bénéficiant d´une vue dégagée et d´un jardin. Living de 46 m², cuisine, 3
chambres, 2 SdD, SdB, grande pièce de rangement, garage. Des travaux
permettront de révéler tout son potentiel. • Charming detached house, close
to shops and quiet, with open view and landscaped garden. 46 sqm livingroom,
kitchen, 3 bedrooms, 2 showers, 1 bath, large storage room, garage.
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900 000 €
Situation exceptionnelle calme et ensoleillée dans l´un des plus beaux quartier
d´ Antibes, très proche mer et commerces. Beaux volumes, séjour avec
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SELECTIONS
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VALLAURIS - PROCHE CANNES 995 000 €
Belle villa contemporaine neuve de 170 m² sur parcelle de 2.500 m². Piscine,
aperçu mer, ensoleillée et calme. Grand living de 60 m² avec cheminée,
cuisine américaine équipée, chambre de maître avec SdB + ​2 chambres, SdD,
buanderie, garage de 30 m². • Beautiful contemporary 170m² villa on 2.500m²
plot of land, pool, glimpses to the sea, sunny and quiet. Large 60m² living room
with fireplace, equipped kitchen, master bedroom with bath, 2 other bedrooms,
shower, laundry and a 30m² garage. • DPE : NC
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GOLFE - JUAN
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Jolie maison ensoleillée sur terrain plat de 1.500m² avec piscine et vue mer,
proches des commodités. Elle est composée de 2 appartements de 3 pièces
pouvant être réunis, pour un total de 220 m². Un bel espace de vie dans un
environnement agréable. • Beautiful and sunny house on 1.500 sqm even
plot of land, with pool and sea view. It´s composed of 2 large 2 bedroom flats
which can be combined, for a total of 220 sqm. Beautiful living space in nice
environment. • DPE : C.
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de 170 m² calme et ensoleillé. Le séjour avec cuisine luxueusement équipée
totalise plus de 40 m². 2 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes. Garage fermé
et cave. • Exceptional 2 bedroom flat of 83sqm, in luxury building, opened onto
170 sqm, quiet and sunny garden. Its large corner living room with luxuriously
equipped kitchen is more than 40 sqm. 2 bedrooms, 2 baths, 2 toilets. Closed
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apartment with high ceiling and wooden floors, enjoying a lovely view of the
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parking double. Possibilité d’achat studio attenant. (CA3792/DpeD/HV). • In one
of the most sought after residences downtown, attractive 3-room apartment
of 86sq.m. Terrace of 15sq.m enjoying nice glimpses of the sea. Cellar & 2-car
parking space. The studio next door is available with extra charge. Seller fees.
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ravissante villa plein sud de 220 m² élégamment rénovée. Terrain paysager de
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bureau, garage. (DpeC/HV). • On the edge of a golf course, a few mn´ drive
from shops & schools, delightful villa of 220sq.m, due south, tastefully renovated.
Large entrance, living room 60sq.m, 4 bedrooms, 4 bathrooms, study, garage.
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DOMAINE FERMÉ
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fermé, à pied de la Croisette, ravissante villa de plain-pied. Entrée, réception,
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walking distance from La Croisette, pretty single storey villa featuring: entrance
hall, drawing room, 3 bedrooms, 2 bathrooms. Cottage, car port & pool. Seller
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agréable provençale de 215 m², sud, calme, sur 2 100 m². Belle réception,
4 chambres, 3 bains, bureau, appartement indépendant, vaste soussol
aménageable. (HV). • In the most sought after area in Super Cannes,
provencal villa of 215sq.m, south facing, on a plot of 2100sq.m. Nice drawing
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adorable villa de 200 m² sur 1 500 m² complantés avec piscine. Réception, 3
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delightful villa of 200sq.m enjoying a nice sea view. Drawing room, 3 bedrooms
incl. a master bedroom, separate apartment, veranda & garage. Plot of
1500sq.m with pool. Seller fees. • Réf. : V1139
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panoramic views to the Lerins islands & Esterel mountains. Living/dining room,
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village, south facing villa of 250sq.m enjoying a panoramic view. Living room,
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within 10mn´ drive from Cannes. • Réf. : V1123
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prestations récentes avec une finition haut de gamme : gardien et salle de
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suites, lounge of 35sq.m, 2 parking spaces in the basement and 1 cellar.
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traversant de 80 m² profonde terrasse de 20 m² exposé sud, superbe vue mer.
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en sous-sol. • In a select residence with park & caretaker, crossing 2-bedroom
apartment of 80sq.m with a south facing terrace of 20sq.m enjoying a stunning
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appartement très bien agencé et traversant, séjour sur belle terrasse de
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offering a smart layout. Living room opening onto a nice terrace of 15sq.m,
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bénéficiant d´une très grande terrasse + jardin de 193 m², lumineux, séjour de
70 m², 2 chambres en suite, aucun vis-à-vis, vendu avec une cave et parking en
sous-sol. • In a select residence, sunny apartment of 155sq.m on south/east and
north exposure, not overlooked, opening onto a huge terrace and a garden
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au sud et terrasses au nord. En étage élevé. Entièrement rénové. Box, parking
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Congress Centre, in a small building with elevator, 4-room apartment of 82sq.m
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apartment of 47.78sq.m with a south facing balcony and a cellar. Nice location,
next to the rue d´Antibes. All shops nearby. Parking space available with extra
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35 m² avec terrasse de 11 m², jardin arboré, parking et cave. Exposition sud est.
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one-room apartment of 35sqm with a terrace of 11sqm. Mature garden. Parking
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MANDELIEU - THÉOULE-SUR-MER - LES ADRETS
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MANDELIEU - THÉOULE-SUR-MER - LES ADRETS
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apartment of 152.36sq.m with a terrace of 70sq.m, 4 bedrooms, a bathroom,
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MANDELIEU - THÉOULE-SUR-MER - LES ADRETS
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MANDELIEU - THÉOULE-SUR-MER - LES ADRETS
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hauteurs et comprenant triple séjour, cuisine, 4 chambres en suite avec leurs
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THÉOULE - LE TRAYAS 1 295 000 €
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domaine privé, énorme potentiel pour une contemporaine. • Architect villa of
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Huge potential for a contemporary villa.
PLAGES A PIED
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THÉOULE-SUR-MER
469 000 €
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THÉOULE - LE TRAYAS
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THÉOULE-SUR-MER
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pour les amoureux de la mer. • SOLE AGENT. In a former fisherman´s house, duplex apartment opening onto a balcony with a sea view. Double living room, 2
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MANDELIEU - THÉOULE-SUR-MER - LES ADRETS
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attractive single storey villa of 180sq.m on a flat plot of 2500sq.m. Living room
with mezzanine floor and fireplace, 4 bedrooms, bathroom, shower room. Car
port & outbuilding.
AU CALME
VILLA 5P.
GRASSE
398 000 €
Jolie maison individuelle avec jardin plat de 650 m² très belle vue panoramique
sur collines. Grand séjour avec cheminée, cuisine américaine, 4 chambres,
S..bain, S. douche. Proche écoles et centre ville. • Pretty detached villa with a
flat garden of 650sq.m enjoying a panoramic view of the hills. Large living room
with fireplace, open kitchen, 4 bedrooms, bathroom, shower room. Shops &
schools nearby. • DPE : D
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Tél : 04.93.77.13.14
Route de Draguignan C.C Carrefour - 06530 Le Tignet - E-mail : lemaitredelimmobilier@orange.fr
GRASSE - PEYMEINADE - CABRIS
VILLA NEUVE
VILLA
SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE 420 000 €
Sur un terrain de 1575 m² jolie bastide neuve de 112 m², très beaux materiaux.
Cuisine équipée sur séjour de 55 m² avec cheminée, grandes baies vitrées
donnant sur terrasse, 2/3 chambres, dressing, 1 SdE, chauffage au sol
électrique, VMC double flux. • On a plot of 1575sq.m, newly built lovely bastide
of 112sq.m. Fitted kitchen and living room of 55sq.m with fireplace, large picture
windows opening onto the terrace, 2/3 bedrooms, dressing room, shower room.
Underfloor heating system.
VUE MER PANORAMIQUE
VILLA
EXCLUSIVITÉ - LE TIGNET
695 000 €
Sur un terrain de 3800 m² complanté oliviers centenaires, magnifique mas en
pierre de 168 m². Vaste séjour salon avec cheminée, cuisine, cellier, 2 SdE. 1er
étage: 3 ch. dont 1 avec balcon, salon avec véranda, cuisine équipée, ch.
avec tropézienne. • SOLE AGENT. On a plot of 3800sq.m with century-old olive
trees, stunning freestone farmhouse of 168sq.m. Large living room with fireplace,
kitchen, pantry, 2 shower room. Upstairs, 3 bedrooms, lounge with veranda,
equipped kitchen, bedroom.
RIVIERA
SELECTIONS
BEAUX VOLUMES
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SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE 418 000 €
Villa de 160 m² sur 1500 m² de terrain expo SO. Cuisine équipée, séjour SàM
de 42 m² avec poêle, grande terrasse et son espace piscine chauffée,
4 chambres, 2 SdB, poss. 1 appartement indépendant avec 2 ch. en enfilade,
communiquant avec la villa. • On a south/west oriented plot of 1500sq.m, villa
of 160sq.m featuring a living/dining room of 42sq.m with stove, a fitted kitchen, a
large terrace & a heated pool, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Possibility to develop
a 2-bed apartment with separate entrance.
SECTEUR PRIVILÉGIÉ
VILLA
EXCLUSIVITÉ - PEYMEINADE 435 000 €
Jolie villa de 110 m² avec sous-sol total et garage, sur terrain de 1664 m². Cuisine
ouvrant sur séjour SàM, donnant avec baies en galandage sur terrasse et
son jacuzzi, 3 chambres, 2 SdB, 3 wc. Abri voiture, clim. réversible, aspiration
centralisée. • SOLE AGENT. Pretty villa of 110sq.m with basement & garage set
on a land of 1664sq.m. Kitchen, living/dining room with sliding windows opening
onto the terrace, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets. Car port, jacuzzi, reversible
A/C & home automation system.
DOMAINE DE STANDING
VILLA
PEYMEINADE
750 000 €
Belle villa de 170 m² , avec aperçu mer, sur un terrain de 2200 m². Cuisine
équipée, séjour salon de 46 m² ouvrant sur bel espace piscine, 1 bureau, 4
chambres dont 1 suite parentale avec SdB balnéo et douche, 2 dressings, 1 SdB,
garage double. • On a plot of 2200sq.m, attractive villa of 170sq.m enjoying
glimpses of the sea. Equipped kitchen, living room of 46sq.m opening onto a
nice pool area, study, 4 bedrooms incl. the master bedroom with bathroom, 2
dressing rooms, bathroom. 2-car garage.
MAGNIFIQUE SECTEUR
VILLA
PEYMEINADE
620 000 €
Villa de 160 m² sur parc arboré de 2629 m² avec bel espace piscine. Grande
entrée, vaste salon de 60 m² ouvrant sur grande cuisine, 3 ch. dont 1 suite
parentale avec 2 SdB et dressing. 4ème ch. ind. donnant sur tropézienne avec
SdE. S-sol: garage 40 m². • On mature grounds of 2629sq.m with swimming pool,
villa of 160sq.m. Large entrance hall, living room of 60sq.m, large kitchen, 3
bedrooms incl. a master bedroom with 2 bathrooms and dressing room, 4th
bedroom with separate entrance. Garage of 40sq.m.
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VILLA D´ARCHITECTE
VILLA
PEYMEINADE - AU CALME
566 000 €
Secteur privilégié, belle villa d´architecte, de 142 m² hab. Cuisine équipée sur séjour avec baies vitrées donnant sur piscine avec pool-house, SdE, 3 ch. ouvrant sur
jardin, 2 SdB, garage sur terrain de 2000 m² complanté d´oliviers. • In a prime area, beautiful designer´s villa of 140sq.m. Equipped kitchen, living room with picture
windows, shower room, 2 bathrooms, 3 bedrooms. Garage. Plot of 200sq.m planted with olive trees. Swimming pool & pool house.
GRASSE - PEYMEINADE - CABRIS
RIVIERA
SELECTIONS
DOMAINE DE STANDING
VILLA
EXCLUSIVITÉ - PEYMEINADE TIGNET
750 000 €
Magnifique villa de prestige de 2005 de 200 m², sur terrain de 2868 m². Cuisine us équipée, vaste séjour salon 77 m², 4 ch. dont 1 suite parentale avec SdB et dressing.
Garage. Beau pigeonnier en pierre pouvant être aménagé. Piscine. • SOLE AGENT. Prestigious villa of 200sq.m built in 2005. Open plan kitchen and drawing room of
77sq.m, 4 bedrooms incl. a master bedroom with bathroom & dressing room. Garage. Freestone pigeon loft suitable for conversion. Swimming pool.
BELLE CONSTRUCTION
VILLA
PEYMEINADE
697 000 €
Sur terrain de 1700 m² arboré au calme, belle villa de 2005 de 180 m². Cuisine équipée avec terrasse couverte, vaste séjour salon avec grandes baies vitrées donnant
sur espace piscine, 5 ch. dont 1 suite parentale avec SdE, garage. • On mature grounds of 1700sq.m, beautiful villa of 180sq.m. Equipped kitchen with covered
terrace, spacious living room with large picture windows opening onto the pool area, 5 bedrooms incl. a master bedroom with shower room. Garage.
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Domaine fermé. Magnifique contemporaine
de 330 m² sur 3000 m² de terrain paysager avec
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contemporary 330 m² on 3000 m² of landscaped
grounds with pool. Exceptional. • DPE : B
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Calme et ensoleillée. Villa de charme de 170 m² aux
prestations contemporaines, sur terrain plat avec
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villa of 170 sqm with contemporary benefits, on flat
ground with swimming pool. • DPE : D
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Rés de standing, en étage élevé, face à la mer!
Superbe appartement de 108 m² avec terrasse.
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Résidence de standing, en étage élevé, vue
dégagée. Superbe 2P. contemporain de 55 m²
avec terrasse exposé ouest. Garage et cave.
• SOLE AGENT. Luxury building, high floor.
Contemporary one bedroom flat of 55 sqm with
terrace. Garage, cellar. • DPE : C
Situation idéale. En étage élevé, plein sud. Superbe
et lumineux 4 pièces de 79 m² entièrement rénové.
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facing south. Superb and bright 4 rooms of 79 m²
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270 000 €
En dernier étage, superbe 2 pièces de 50 m² ouvrant
sur 41 m² de terrasse! Parfait état. Parking et cave.
Rare. • Top floor, superb 2 rooms of 50 sqm opening
on 41 sqm of terrace!Parking and cellar. Rare.
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A 2 PAS DE LA CROISETTE
3 PIECES CANNES 235 000 €
CANNES - CENTRE
Résidence fermée, au calme, vue jardin. Lumineux
3 pièces de 70 m² sur terrasse. Parking et cave.
• Residence, quiet, garden view. Bright 3 rooms of
70 sqm opening on terrace. Parking and cellar.
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En dernier étage, beau 2 pièces de 50 m² avec
balcon. Climatisation... Idéal pied-à-terre ou
investissement. • SOLE AGENT. Top floor, beautiful
2 rooms of 50 sqm with balcony. Air conditioning ...
Ideal pied-à-terre or investment. • DPE : D
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Résidence de standing à deux pas de la Croisette.
En étage élevé. Beau 2 pièces de 45 m² ouvrant
sur terrasse. Cave. • Luxury residence behind the
Croisette. In high floor. Nice 2 rooms of 45 sqm
opening on terrace. Cellar. • DPE : D
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BANANE
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A deux pas du centre. En étage, plein sud. Superbe
2 pièces de 38 m² entièrement rénové. Cave.
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2 rooms of 38 sqm completely renovated. Cellar.
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CANNES - BANANE
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Cannes Banane, superbe studio de 27 m², avec
coin nuit, entièrement équipé et climatisé. Idéal
investissement locatif. • Modern studio of 27 sqm, with
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