Városrendezési terv – Tiszacsege 2009 (pdf).

A városközpont szabályozási tervének elkészítése, a belterület jelenleghatályos szabályozási tervének ezzel összefüggő módosítása.Tiszacsege belterületének szabályozását az Sz-2 jelű szabályozási tervlaptartalmazza. A tervlap továbbtervezésre jelöli a városközpont területét, mely területrea városközpont beépítési és fejlesztési javaslatát alapul véve jelen módosítássalkészült el a szabályozási terv. Az egyeztetési dokumentáció a szabályozási tervetönálló tervlapként tartalmazza, de jóváhagyását követően a belterületi szabályozásitervvel egybeszerkesztve lesz használatba adva. A városközpont szabályozási tervea Hunyadi utca – Óvoda utca – Iskola utca – Csokonai utca – Báthory utca – Kossuthutca – Tompa utca – Tisza utca közötti területre készült.A városközpont területének legnagyobb részét településközpont vegyes építésiövezetbe sorolja a szabályozás. A Vt-1 jelű övezetek igazi kisvárosi léptékű beépítéskialakulását szabályozzák. Az itt előírt építménymagasság földszint + 1 emeletmagas tetős épületeket eredményez, melyek néhány kisebb tömb egyedi szabadonálló beépítésű adottságától eltekintve, zártsorú beépítésre szabályozottak.A Vt-2 jelű építési övezetekben földszintes beépítést lehet megvalósítani zárt-,hézagosan zárt beépítési módban. Ezen beépítési mód egyedileg szabályozott, melylehetőséget ad a zárt, ill. hézagokkal, azaz hézagosan zártan elhelyezett épületekspontán módon való „keverésére”. Ezekben az övezetekben az épületeketutcavonalon állóan, előkert nélkül kell elhelyezni.A Vt-3 jelű építési övezetben földszintes, magas tetős épületek helyezhetők eloldalhatáron álló beépítési móddal, előkerttel.A városközpont délkeleti részén található tömb kisvárosias lakóövezetbe tartozik,melyre a jelenleg is hatályos építési szabályzat övezeti előírásai vonatkoznak.A közlekedési területek övezete a városközpontra elkészített szabályozáskövetkezményeként kiegészül a gyalogos és vegyes használatú közlekedésiövezetek előírásaival.A városközpont építészeti arculatának formálására, a központ meghatározó építésiövezeteit jelentő településközpont vegyes területekre kiegészítő szabályozás kerülbevezetésre a helyi építési szabályzatban.Tiszacsege városközpont – Szabályozási és fejlesztési terv 13