Városrendezési terv – Tiszacsege 2009 (pdf).

2. §.Hész: 2. §. A területfelhasználási egységek általános előírásairól szóló fejezetkiegészül egy új 2/2 §- jelölésű bekezdéssel, mely az új fejlesztési területekelőkészítő feladataival járó költségek viselőjének meghatározását, afejlesztések által csökkenő méretű telkek estén követendő elveket tartalmazza.Ezzel együtt a 2.§. jelölése 2/1.§-re változik.2/2.§(1) Építésbe újonnan bevont területeknek az OTÉK 33§-a szerinti építésrealkalmassá tétele az építésben érdekeltek (azon magán vagy jogi személyek, ill.ezek társulásának) feladata, akiknél a területhasználat megváltozásánakeredménye közvetlenül képződik. Az Önkormányzat a terület építésrealkalmassá tételében az érdekeltekkel kötött megállapodás alapjánközreműködhet, feladatokat átvállalhat.(2) Ha a meglévő telek méretei nem felelnek meg az övezeti előírások szerintalakítható telek paramétereknek, akkor a telekméretek tovább nemcsökkenthetők, de a telek beépíthető, ha a telekre vonatkozó egyéb országos ésépítési előírások betarthatók. Ha a telket közterület szabályozás érinti, avisszamaradó telek az egyéb előírások alapján beépíthető, ellenkező estben kikell sajátítani.(3) Ha meglévő telket illetőleg épületet közterület alakítás érint, ami távlatban a telekvagy a rajta álló épület részben, vagy egészben történő megszüntetéséteredményezi, és a visszamaradó telek önállóan már nem építhető be, - azigénybevételt megelőzően az építési tilalom alá eső területekre vonatkozóelőírások szerint lehet építési munkát engedélyezni.(4) Az övezeti előírások szabályait az egyes létesítményekre vonatkozó sajátoselőírásokkal és az ágazati szabályokkal együtt kell alkalmazni.3. §.Hész: 13- 16.§. A Vegyes övezetek általános- és részletes előírásait tartalmazóelőírások, a városközpontra készített új szabályozási tervvel összhangban azalábbiak szerinti „lecserélődnek”. A központi vegyes övezet előírása a Hész-bőlelmarad.Vegyes területek Általános előírásai13.§.(1) Tiszacsege területén az OTÉK 6.§. (3) és 15. §. alapján a lakóterületek ésintézmények rugalmasabb, vegyesen történő elhelyezésére:TV : településközpont vegyes területKV : központi vegyes területkerült kijelölésre, melyeket a szabályozási terv tüntet fel. A Helyi Építési Szabályzataz adottságokat és elvárásokat figyelembe véve, a fenti területeket továbbiövezetekre bontja:Tiszacsege városközpont – Szabályozási és fejlesztési terv 16