Városrendezési terv – Tiszacsege 2009 (pdf).

(4) Az övezet építési telkeinek legnagyobb beépítettségét, az építhetőépítménymagasság mértékét, valamint a telkek kialakítása, rendezése soránalkalmazandó legkisebb telekméreteket, a következő táblázat szerint kellmeghatározni.övezetijelbeépítésmódjalegkisebbkialakíthatóterületem 2Az alakítható telekLegkisebbSzélessége(m)Legkisebbmélysége(m)legnagyobbbeépítettség %építményeklegkisebb-legnagyobbépítmény-magassága (m)Vt-1 Z 400 - - 50, 80* 6,0 - 7,5**Vt-1x SZ 400 - - 50, 80* 6,0 - 7,5**Vt-1xx Z 300 - - 50, 80* 6,0 - 7,5*** csak teljes közművesítettség esetén, és csak saroktelken engedélyezhető nagyobbbeépíthetőség értéke.** az övezetben megengedett legnagyobb építménymagasság értéke egyben azépíthető legnagyobb utcai homlokzatmagasságot is jelenti.(5) A telek területének min. 20 %-át zöldfelületként kell kialakítani, melybe a fásítottparkolók területe 50%-ban beszámítható.(6) Az övezetet teljes közművesztettséggel kell ellátni.Vt-2, Vt-2x építési övezetekTelepülésközpont ( földszintes-intenzív beépítésű ) vegyes terület15.§.(1) Az övezet több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, lakó és olyan helyitelepülési szintű igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshelyszolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, elhelyezéséreszolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra.(2) a) Az övezetben elhelyezhető:- Lakóépület- Igazgatási épület- Kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület- Egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület- Sportépítmény- A fentiekben felsorolt rendeltetésű épületekhez tartozó kiszolgáló ésjárulékos létesítmények. (Garázs, tároló épület.)- Nem zavaró hatású egyéb gazdasági tevékenység céljára szolgáló épületb) Az övezetben nem helyezhető el önálló parkolóterület és garázs a 3,5 tönsúlynál nehezebb tehergépjárművek és az ilyeneket szállító járművekszámára.(3) Az övezet telkeinek beépítése előkert nélküli a Vt-2 övezetben zárt- hézagosanzártsorú, a VT-2x, övezetben oldalhatáron álló. Amennyiben az épület funkciójaigényli az Iskola utca- Fő utca- Rákóczi utca közötti tömb sarok ingatlanjain,létesülő beépítés városképi illeszkedés igazolásával - részben, vagy egészben azutcavonaltól hátra húzható, az épület és a közterület közti telekrésztközhasználatra át kell adni.Tiszacsege városközpont – Szabályozási és fejlesztési terv 19