Külterületi fő dűlőutak eseténKiszolgáló utak eseténKerékpárút esetén16 m12 m3 m(3) A közlekedési területen elhelyezhető a közlekedést kiszolgáló :-közlekedési létesítmények-közművek és hírközlési létesítmények(4) A vasúti területeket az Sz-2 jelű szabályozási <strong>terv</strong> tünteti fel.(5) KÖ-3 -jelű gyalogos övezet:a) A gyalogos zóna a városközpont területén került kijelölésre, a szabályozási<strong>terv</strong>en lehatárolt területeken, sétány, gyalogos tér, üzletutca formájában.b) Az övezetben a gyalogos terület köztárgyain építményein kívül, legfeljebb aterület 3%-os beépítettségével, elhelyezhető kereskedelmi szolgáltató,vendéglátó épület, a köztér funkciójához kapcsolódó egyéb építmény. (szobor,reklámépítmény, köztéri óra, harangláb, stb.)d) Az övezet közterületei geodéziai felmérés alapján a meglévő épületekbejáratait, meglévő növényzetet, köztárgyakat is tartalmazó alaptérképenkészülő a megértéshez és kivitelezéshez szükséges min M_1:250 léptékű, - egynagyobb, összefüggő területre készített - megfelelő részletezettségű, aburkolatokat, tereptárgyakat, köztárgyakat, közmű tartozékokat,felépítményeket, lámpaoszlopokat, stb. és a telepítendő növényzetet istartalmazó egységes <strong>terv</strong> alapján alakíthatók ki.5. §.Hész: 53.§. (2). Az épített környezet védelmével kapcsolatos helyi szabályokracsak általánososságban utaló (2). fejezet az alábbiakra módosul:(1) Az épített környezet védelmével kapcsolatos külön szabályozás:a) Az épített környezet helyi védelméről, annak általános szabályiról, különhelyi rendelet intézkedik. E rendeletben kerülnek meghatározásra, a különe célból készülő helyi értékvédelmi kataszter, ill. a településrendezési <strong>terv</strong>örökségvédelmi hatástanulmánya alapján, a helyi védelem alá kerülőépületek, védett utcaszakaszok, ebben kerülnek rögzítésre a védettségetindokkló építészeti jegyek és kerül kidolgozásra, az épületekre vonatkozórészletes szabályozás, a tulajdonosokat terhelő kötöttségek, avédettséggel járó jogok és támogatás módja és mértéke. A szabályozási<strong>terv</strong>ben védettségre jelölt épületeket a védelemre irányulókezdeményezésnek kell tekinteni.<strong>Tiszacsege</strong> városközpont – Szabályozási és fejlesztési <strong>terv</strong> 23
) Védett építmény környezetének minősül a helyi épített örökség védelemrőlszóló rendeletben, műemlék épület estében a szabályozási <strong>terv</strong>ben avédett építmény érvényesülése céljából lehatárolt terület, általánosesetben a védett építmény és telke és a vele határos telkek, abban azesetben is, ha azt egyébként közterület választja el. Védett építménykörnyezetében csak úgy lehet építeni, hogy az a védett épületérvényesülését ne gátolja,c).Védett épületek tatarozását, belső átalakítását, bővítését, homlokzatifelújítását, tetőfedését, festését érintő minden munka építési engedélyköteles, még akkor is, ha egyébként nem lenne az. .Az épület tömegemegőrzendő.A homlokzatokat is érintő átalakításnál, nyílászárók cseréjénél, portálokkialakításánál, felújításánál az eredeti állapot korhű helyreállítására kelltörekedni.d) A régészeti lelőhelyeket lefedő ingatlanokat érintő bármilyen, földmunkávaljáró építési tevékenység engedélyezése során az örökségvédelmiszakhatóság megkeresése szükséges. Ha a beruházás másutt nemvalósítható meg, a beruházással veszélyeztetett régészeti lelőhelyeketelőzetesen fel kell tárni.e) Amennyiben régészeti lelőhelynek nem minősülő területen földmunkáksorán váratlan régészeti lelet vagy emlék kerül elő, az örökségvédelmitörvény 24. § foglaltak szerint eljárva haladéktalanul értesíteni kell azörökségvédelmi hatóságot.6.§.Záró rendelkezésekE rendelet <strong>2009</strong>……………………-án lép hatályba.<strong>Tiszacsege</strong>, <strong>2009</strong>. …………polgármesterjegyző<strong>Tiszacsege</strong> városközpont – Szabályozási és fejlesztési <strong>terv</strong> 24