Városrendezési terv – Tiszacsege 2009 (pdf).

3. A TERV MEGVALÓSÍTÁSÁNAK KÖRNYEZETI HATÁSAI,AZOK BEMUTATÁSA3.1. Összefüggés magasabb szintű környezet-, és természetvédelmiprogramokkalE kérdéskör elemzése -tekintettel arra, hogy a tervmódosítás kizárólag avárosközpontot érinti- nem lenne indokolt. Azonban a teljesség kedvéért az OrszágosTerületrendezési Tervről (OTrT) szóló törvény főbb elemei alapján bemutatjuk atelepülés érintettségét.A területet nem érinti:- „kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete”- nem esik felszíni vizek vízminőségvédelmi vízgyűjtő terület övezetére- nem „komplex táj-rehabilitációt igénylő terület övezete”- felszíni vizek vízminőségvédelmi vízgyűjtő területének övezeteÉrinti:- az „országos ökológiai hálózat övezete”- „kiemelten fontos érzékeny természeti terület övezete”- a felszín alatti vizek állapota szempontjából érzékeny terület- a „kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőségvédelmi terület” övezete- az európai szintű Natura 2000 hálózat területeiA vizsgált terület szabályozási terv szerinti alapállapotaA terület a Fő utca (3307-es számú út)-Templom u.-Kossuth u.-Óvoda u. általhatárolt tömb. Az érvényes szabályozási terv szerinti besorolása Vt településközpontvegyes övezet.Az övezeten belül elaprózott, rendkívül kedvezőtlenül megosztott lakóingatlanokvannak, melyek megközelítése kis zugutcák által biztosított. Mind a kialakult állapot,mind a területfelhasználás szintje alulhasznosított.Az épületek állaga, városképi értéke alacsony színvonalu. A terület egyik értéke atemplom, amely a javasolt módosítással kialakuló környezetben jobban fogérvényesülni.Maga a városközpont ezek alapján értékén alul hasznosított, parkoló és zöldterületihiányosságokal terhelt.A várostrész egyébként teljes infrastruktúrával rendelkezik.3.2. Környezeti célok és szempontok a tervbenA szerkezeti tervmódosítás során elsősorban a terület átépíthetőségének,rendezettebb városkép kialakulásának biztosítása a cél.A tervmódosítás összességében tartalmazza:A fenntartható fejlődés és környezeti állapot megóvását biztosítófejlesztés elemeit. A tervjavaslat alapvetően megfogalmazza azokat afeladatokat, igényeket, amely a fenntartható fejlődési folyamatok (azöldterületi, gazdasági, társadalmi, települési értékek) generálói,biztosítékai lehetnek.Tiszacsege városközpont – Szabályozási és fejlesztési terv 40