dan mengemas kini maklumat penghutang berkenaan. Bagi sewa kaunter tiket baspihak Perbadanan memberi kelonggaran kepada syarikat sebagai insentif di ataspersetujuan beroperasi.d. Perbadanan ada mengambil tindakan dengan menghantar notis tuntutan di sampingmengambil tindakan memotong bekalan elektrik, tindakan Mahkamah, notis tamatpenyewaan dan kaedah kontra kepada penyewa yang gagal membayar sewa dalamtempoh yang ditetapkan bagi bangunan Megoplex. Bagaimanapun tunggakan sewabagi 130 penyewa premis di bangunan Megoplex sejumlah RM2.03 juta setakat 31Disember 2010 di bawah pengurusan Kinta Silver Management Sdn. Bhd. masihbelum dijelaskan. Mulai 1 Januari 2011 pengurusan Megoplex telah diambil alih olehMaju Perak Property Management Sdn. Bhd. Bagaimanapun, sehingga 30September 2011 sejumlah RM211,880 tunggakan sewa bagi 44 penyewa di bawahMaju Perak Property Management Sdn. Bhd. masih belum dijelaskan.Bagaimanapun, setakat 30 September 2011 sejumlah RM2.24 juta tunggakan sewakeseluruhan bagi 174 penyewa di bangunan Megoplex belum dijelaskan. Dua puluhpenyewa aktif dan tidak aktif yang mempunyai tunggakan tertinggi sehingga 30September 2011 berjumlah RM1.47 juta adalah Jadual 8.7.Jadual 8.7Tunggakan Sewa Tertinggi Bagi 20 Penyewa Aktif Dan Tidak AktifSehingga 30 September 2011Bil.Nama Penyewa1 – 3(RM)4 – 6(RM)Tunggakan/Bulan7 – 9 10 – 12(RM) (RM)13 – 24(RM)>24(RM)Jumlah(RM)1. Zaharah bintiMohd Salleh 1,686 0 0 3,372 22,754 201,989 229,8012. Mohd KassimSelamat 13,152 0 0 5,780 45,865 113,339 178,1363. Billion ShoppingCentre 29,907 0 0 56,825 77,205 0 163,9374. Noor Aiza bintiJohan 0 0 0 0 0 139,457 139,4575. Mohd ShukeriJamil bin Umat 7,458 0 0 6,088 37,940 44,195 95,6816. Arafat KH A.AbuKhadra 0 0 0 0 0 95,085 95,0857. PerabutZainuddin 11,808 11,808 11,808 7,872 49,873 0 93,1698. Abd Mutalib binAbu Azim 0 0 0 0 0 46,276 46,2769. Perak IntegratedNetwork Service 0 0 0 0 0 46,176 46,17610. Noorzidah bintiHashim 0 0 0 0 0 43,510 43,51011. Nik Rosdi bin NikMahmod 3,971 0 0 1,558 3,583 30,566 39,67812. Hanisah binti 5,819 0 0 3,459 8,128 21,196 38,602Hussin13. Hamzah Kamalbin Osman 2,305 2,305 2,305 1,040 7,910 20,069 35,93414. Lai WengKheong 4,074 1,358 0 0 10,864 19,012 35,308120
Bil.Nama Penyewa1 – 3(RM)4 – 6(RM)Tunggakan/Bulan7 – 9 10 – 12(RM) (RM)13 – 24(RM)>24(RM)Jumlah(RM)15. Siti Eshah bintiAbd. Rahman 0 0 0 0 7,707 25,281 32,98816. Khairiah bintiSamsuni 1,969 0 0 360 7,005 26,588 35,92217. Teluk DalamResort 0 0 0 0 0 32,544 32,54418. Pasaraya D.S 0 0 0 0 0 31,941 31,94119. Aerma Nizan 0 0 0 0 0 27,633 27,63320. Hashim binArshad 1,076 0 0 339 2,560 22,067 26,042Jumlah 1,467,820Sumber: Perbadanan/Maju Perak Property Management Sdn. Bhd.e. Terminal Bas di Kompleks Silveritage Galleria mula beroperasi pada 11 Oktober 2004dan Perbadanan melantik Syarikat Express Variety Sdn. Bhd. (EVSB) sebagaipengurus terminal dengan satu perjanjian dimeterai pada 23 September 2003.Bagaimanapun EVSB gagal menjelaskan sewa mengikut perjanjian sehinggalahtindakan undang-undang diambil seperti mengeluarkan Notis Penamatan Sewaandan perintah supaya mengosongkan Terminal Bas. Bagi menjaga kepentinganawam, Perbadanan akan mengambil alih pengurusan Terminal Bas SilveritageGalleria melalui Writ, Seizure and Seal-WSS menurut Writ penyitaan dan Penjualanbernombor 37-11-2011 yang dikeluarkan oleh Mahkamah Tinggi Ipoh pada 21 Julai2011. Sehingga 30 September 2011, EVSB tidak membayar tunggakan sewasejumlah RM767,261 kepada Perbadanan.Pada pendapat <strong>Audit</strong>, secara keseluruhannya pengurusan sewa adalah kurangmemuaskan kerana masih terdapat tunggakan sewa yang tidak dapat dikutipsepenuhnya.8.4.3. Penyenggaraan BangunanSemakan <strong>Audit</strong> terhadap penyenggaraan bangunan di Kompleks Silveritage Galleria padabulan November dan Disember 2011 adalah seperti berikut:8.4.3.1. Siling Berlubang Atau ReputTerdapat siling berlubang atau reput yang mencacatkan pemandangan di dalam tandasDewan Cempaka Sari dan beberapa bahagian luar Kompleks ini. Gambar 8.1 danGambar 8.2 menunjukkan siling berlubang dan reput.121