Diritto internazionale - stefano botti scf
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Economia<br />
1. Cosa sono i NPL<br />
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La cessione dei NPL:<br />
incontro tra domanda<br />
e offerta<br />
a cura di SCF<br />
Quando si parla di Non Performing Loans (NPL) si fa riferimento genericamente<br />
a crediti problematici e di difficile riscossione e recupero.<br />
Si tratta in pratica di crediti per i quali la riscossione è incerta sia in<br />
termini di rispetto della scadenza che per ammontare recuperabile.<br />
La valutazione dei NPL consiste nello stimare il valore di recupero<br />
del credito tenendo conto di una serie di elementi oggettivi quantificabili:<br />
L’ammontare del credito (Gross Book Value - GBV). Rappresenta<br />
l’importo che la banca può esigere dal debitore per il capitale scaduto<br />
e gli interessi maturati.<br />
La forma tecnica. I crediti sono suddivisi tra GBV Garantito e GBV<br />
Chirografario. Le percentuali di recupero delle due categorie sono<br />
significativamente diverse. Inoltre, mentre per il credito garantito è<br />
solitamente possibile costruire modelli esemplificativi del processo di<br />
recupero, tale possibilità è fortemente semplificata per la parte chirografaria,<br />
dove la stima del recupero viene spesso effettuata applicando<br />
una percentuale al rispettivo ammontare del credito lordo. Attraverso<br />
un processo di due diligence sui crediti viene espresso il prezzo che un<br />
potenziale investitore è disposto a pagare per acquistare il portafoglio<br />
esaminato. Questo prezzo viene generalmente espresso come una<br />
percentuale del GBV suddiviso tra la parte garantita e chirografaria.<br />
La tipologia di garanzia. Le forme di garanzia più comunemente im-<br />
piegate dalle banche sono l’ipoteca, il pegno e la fideiussione: la loro<br />
analisi riveste una grande importanza ed ha l’obiettivo di verificare<br />
l’ammontare delle stesse, il grado di opponibilità ai terzi e la loro effettiva<br />
efficacia.<br />
L’identificazione della garanzia. Nei crediti garantiti da immobili è<br />
necessario identificare correttamente la consistenza dell’immobile e la<br />
sua ubicazione al fine di poter procedere ad un’adeguata valutazione.<br />
Il rischio di non identificare correttamente la garanzia è quello di avere<br />
un dato di partenza scorretto per la stima del valore di mercato con<br />
le inevitabili ripercussioni sulla stima del valore di recupero.<br />
Il tipo di procedura e la fase legale. Questa analisi mira ad individuare<br />
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