SEAP di Martinengo - Comune di Martinengo
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le spese <strong>di</strong> riqualificazione. I volumi aggiuntivi potrebbero tradursi in volumi accostati o sovrapposti a<br />
quelli esistenti. La fattibilità economica degli interventi <strong>di</strong>penderà dall’andamento del mercato<br />
immobiliare (domanda <strong>di</strong> abitazioni e prezzi <strong>di</strong> mercato), dalla <strong>di</strong>mensione degli e<strong>di</strong>fici da riqualificare e<br />
dai limiti urbanistici presenti (eventualmente da mo<strong>di</strong>ficare se necessario);<br />
incrementi volumetrici “virtuali” da rivendere su un “mercato dei <strong>di</strong>ritti volumetrici” da creare<br />
appositamente. Gli interventi <strong>di</strong> riqualificazione potrebbero generare <strong>di</strong>ritti volumetrici (incentivi) non<br />
utilizzabili <strong>di</strong>rettamente in sito (a seguito <strong>di</strong> vincoli urbanistici, paesaggistici, <strong>di</strong> opportunità, ecc.): in<br />
questo caso, i volumi potrebbero essere “spostati” su altre aree ed essere eventualmente raggruppati<br />
con volumi virtuali provenienti da molteplici interventi <strong>di</strong> riqualificazione. Questo tipo <strong>di</strong> incentivo<br />
potrebbe essere interessante per proprietari <strong>di</strong> e<strong>di</strong>fici che intendano ristrutturarli e per società <strong>di</strong> <strong>di</strong>ritto<br />
privato (immobiliari, ESCO, ecc.) interessate ad acquisire volumetrie da rivendere.<br />
Entrambi gli incentivi volumetrici citati richiedono un attento sistema <strong>di</strong> controllo dell’esecuzione degli interventi<br />
<strong>di</strong> riqualificazione a garanzia della rispondenza tra progetto e realizzazione; inoltre, l’Amministrazione pubblica<br />
dovrebbe implementare un sistema <strong>di</strong> gestione del “mercato delle volumetrie” a tutela degli obiettivi <strong>di</strong> interesse<br />
pubblico delle operazioni (il settore pubblico concede volumi, da realizzare a consumo energetico bassissimo o<br />
nullo, in cambio <strong>di</strong> una riduzione delle emissioni nocive <strong>di</strong> cui beneficia la collettività).<br />
Soggetti interessati<br />
I soggetti per cui l’azione risulta progettata sono tutti i citta<strong>di</strong>ni del <strong>Comune</strong> <strong>di</strong> <strong>Martinengo</strong>.<br />
Applicazione<br />
L’Amministrazione pertanto si impegnerà a pre<strong>di</strong>sporre, approvare e far rispettare il piano energetico in tutte le<br />
sue parti.<br />
Promotori<br />
Struttura <strong>di</strong> Supporto: Provincia <strong>di</strong> Bergamo<br />
<strong>Comune</strong> <strong>di</strong> <strong>Martinengo</strong>, Settore e<strong>di</strong>lizia privata<br />
Costo<br />
Costi da determinare<br />
Tempi <strong>di</strong> attivazione e realizzazione<br />
FASI DI REALIZZAZIONE Data inizio: 2011 Data fine: 2020<br />
Analisi e raccolta dati X X X X X<br />
Progetto preliminare X X X X X X<br />
Progetto definitivo/esecutivo X X X X<br />
Affidamento e conclusione azione X X X X X<br />
Verifica X X X<br />
Risultati attesi<br />
Risparmio energetico Emissioni risparmiate Pay back<br />
20.744.640,67 kWh 4.190.417,42 CO2/anno --<br />
PAG.76 MARTINENGO – PIANO D’AZIONE PER L’ENERGIA SOSTENIBILE
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