Relazione - Aste Giudiziarie Salerno

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ing. Rosario Autuori arch. Alessandra D’Aniello ing. Enrico Erra 18 autorizzazione, cron. n° 1412/08, in data 20/3/2008, del dott. Giorgio Ja- chia – Giudice Delegato. Immobili: “porzione di fabbricato sito in Mercato San Severino (SA), alla Via Firenze, composto da sette scale dalla A alla G,” catastalmente identificato al foglio 13, p.lla 427, sub 3 - 5 (PT - C/1); 15 - 17 (P4 - A/2); 18 - 19 [P5 - C/2 - SCALA A]; 21 – 22 - 23 (PT – PT - C/1 - C/2 - C/1); 33 - 34 (P4 - A/2); 36 - 37 [P5 - C/2 - SCALA B]; 39 - 40 (PT - C/2); 48 (P4 - A/2); 49 - 50 [P5 - C/2 - SCALA C]; 54 – 55 – 65 – 67 – 68 - 75 [S1 - C/6]; 85 (oggi 221) - 86 (la 85 oggi è PT - C/1); 93 - 94 [P4 - C/2 - SCALA D]; 96 – 97 - 98 (PT - C/2 - C/1 - C/1); 99 (P1 - A/2); 107 (P3 - A/2); 108 (P4 - C/2); 111 - 112 [oggi entrambe 228 - P5 - C/2 - SCALA E]; 127 – 81 – 114 – 115 – 116 – 117 – 120 – 121 – 122 – 123 – 124 (S1 – C/6); 84 [PT - C/1 - SCALA D]; 138 (PT - C/2); 141 – 142 - 143 (PT - C/1); 144 (PT - C/2); 145 – 146 -147 (P1 - A/2); 148 – 149 - 150 (P2 - A/2); 151 – 152 - 153 (P3 - A/2); 154 – 155 – 156 (P4 - C/2 - A/2 - C/2); 157 -158 [P5 - C/2 - SCALA F]; 160 – 161 – 162 - 163 (PT - C/1); 164 (PT - C/2); 165 – 166 - 167 (P1 - A/2); 168 - 169 (P2 - A/2); 171 - 172 (P3 - A/2); 174 – 175 - 176 (P4 - C/2); 177 - 178 [P4 - lastrico solare - SCALA G]; 179 (S1 – viale manovra box - bene comune non censibile scale F e G); 180 – 181 – 182 – 183 – 184 – 185 – 186 – 187 – 188 – 189 – 190 – 191 – 192 – 193 – 195 – 196 – 197 – 198 – 199 – 200 – 201 – 202 – 203 – 204 – 205 – 206 – 207 - 208 (S1 – C/6) – (Al- legato n° 8.f.2). [In Rosso gli immobili interessati dalla presente consulenza]. Nel citato titolo autorizzativo compaiono tutti i beni di proprietà del Falli- mento siti in Mercato San Severino, ad eccezione di un immobile pervenuto alla Building con il seguente atto: c. Atto di compravendita a rogito Notaio Matteo Fasano, rep. n° 44202
del 40/2/2008. A favore: “Omissis”, in persona dell’Amministratore Unico e Legale Rappresentante sig. Omissis. Contro: sig. Omissis. Immobile: appartamento uso ufficio sito in Mercato San Severino (SA), alla Via Firenze, primo piano – Scala E - catastalmente identificato al foglio 13, p.lla 427, sub 242 (ex sub 100 - Allegato n° 8.f.3). 4. CONFORMITA’ URBANISTICA ED EDILIZIA In data 19/5/2011, noi tecnici incaricati della stima dei beni inoltravamo istanza al Comune di Mercato San Severino, chiedendo, tra l’altro, “Stralcio dello strumento urbanistico vigente alla data di rilascio dei titoli autorizzativi relativo alla zona in cui ricadono gli immobili oggetto d’esame, nonché di quello vigente e/o adottato all’attualità; Regolamento Edilizio vigente e/o adottato alle stesse date; Norme di Attuazione dello strumento urbanistico vigente e/o adottato alle stesse date”. Gli immobili siti in Mercato San Severino, alla Via Firenze, catastalmente identificati al foglio n° 13, mappale 427 venivano rego- lamentati nel tempo dai seguenti strumenti urbanistici: - Programma di Fabbricazione approvato con DPRC n° 822 del 6/12/1973 e Delibera di Consiglio Comunale n° 3 del 9/2/1973; - PUC adottato dal Consiglio Comunale in data 28/7/2010 con deliberazione n° 14. Nel P.d.F. , vigente al momento di rilascio di tutti i titoli autorizzativi, la zona dove insistono gli immobili è “Zona B - Residenziale attuale”. Per valutare la conformità edilizia degli immobili, dobbiamo distinguere i provvedimenti autorizzativi a cui fare riferimento. 4.1 Conformità edilizia alla Concessione Edilizia n° 7/C del 8/8/1990. 19 dott. ing. Rosario Autuori arch. Alessandra D’Aniello dott. ing. Enrico Erra <strong>Relazione</strong> Building_R1.doc
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