Relazione - Aste Giudiziarie Salerno

FABBRICATO G – Piano 3° - Interno 7 – p.lla 427 sub 171 – A/2
Lo sviluppo planimetrico e altimetrico dell’immobile all’attualità non è ri-
spondente a quanto riportato nei grafici relativi al Permesso di Costruire n°
28/2009, in quanto ha ceduto due vani all’immobile sito al terzo piano del fab-
bricato F, catastalmente identificato con la p.lla 427 sub 151.
5. NOTE IN MERITO ALLA SANATORIA DELLE DIFFORMITÀ PRESENTI
Le difformità rilevate negli immobili oggetto di stima possono essere in-
quadrate nelle seguenti tipologie di intervento:
1. modifica dei prospetti: apertura della luce nell’immobile sito al piano terra
del fabbricato G – p.lla 427 sub 235; minime modifiche della sagoma (rientran-
ze ridotte e sporgenza più estesa); modifica di dimensioni e posizione apertu-
re;
2. modifiche della distribuzione interna;
3. minime modifiche delle altezze interne (3,43 m invece di 3,50 m nel locale
commerciale sub 235); 2,55 m invece di 2,70 m e 3,55 m invece di 3,50 m al
piano interrato);
4. minime variazioni di volume;
5. fusione di unità immobiliari.
Per quanto concerne le variazioni di altezza e di volume, si ricorda che
ai sensi dell’art. 34 del DPR 380/2001 (Interventi eseguiti in parziale difformi-
tà dal permesso di costruire), così come modificato dall'articolo 5, comma 2,
lettera a), decreto-legge n° 70 del 2011, “non si ha parziale difformità del tito-
lo abilitativo in presenza di violazioni di altezza, distacchi, cubatura o superfi-
cie coperta che non eccedano per singola unità immobiliare il 2 per cento delle
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dott. ing. Rosario Autuori
arch. Alessandra D’Aniello
dott. ing. Enrico Erra
Relazione Building_R1.doc