7 giugno 2009 - Comunità Montana Alta Valtellina

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Dal Consiglio Comunale
delibera fondamentale per l’assetto urbanistico del territorio
di Valdisotto, riportiamo solo uno stralcio della
parte relativa al deliberato (anche e soprattutto per logici
motivi di spazio) invitando i cittadini ad una lettura
integrale dei diversi interventi che si sono susseguiti
in consiglio comunale in particolar modo relativamente
alla posizione della minoranza (che ha votato contrario
a questa delibera e ne ha in parte già indicate le proprie
motivazioni a pag. 8) e del consigliere Stefano Confortola
che si è astenuto dopo aver effettuato una disamina puntuale
della questione. La maggioranza ha quindi votato
favorevolmente:
l di escludere dall’applicazione della L.R. n.13/2009:
- le aree individuate e vincolate ai sensi della legge
n.1497/1939 con i Decreti Ministeriali del 16/10/1976
e del 04/08/1975 con la sola esclusione dei fabbricati di
fondo valle già edificati a scopo residenziale e siti in zona
residenziale di PRG (escluse zone artigianali) come individuate
sulla tavola allegata alla delibera sotto lettera A)
in colore rosso; - le aree vincolate ai sensi dell’art.142
comma 1 del Dlgs 42/2004 con la sola esclusione della
lettera c);- le aree individuate dal DPR 26/09/1978 (Parco
Nazionale dello Stelvio);- le aree vincolate di cui alla
delibera di Giunta Regionale nr.7/4675 del 18/05/2001
(Riserva naturale Paluaccio di Oga), in ragione del loro
valore ambientale in rapporto alle peculiarità paesaggistiche
del territorio comunale. All’interno di tali aree, si
trovano edifici esistenti per i quali si ritiene che i parametri
e le prescrizioni del vigente PRG non possano essere
derogate mediante l’applicazione della L.R. n.13/2009,
senza recare danno all’ambito vincolato;
- le aree già perimetrate nel vigente PRG come zone A1
e zone A2, normate rispettivamente dagli artt.6.3/1 e
6.3/2 delle vigenti NTA, i quali dettano prescrizioni specifiche
nell’ottica della valorizzazione e della riqualificazione
dei diversi ambiti. All’interno di questi si trovano
edifici esistenti per i quali si ritiene che i parametri e le
prescrizioni del vigente PRG ed ai fini paesaggistici non
possano essere derogate mediante l’applicazione della
L.R. n.13/2009, senza recare danno al processo di valorizzazione
e riqualificazioni che si vuole perseguire;
- le strutture edilizie esistenti in loc. Le Motte (fabbricato
di pertinenza dell’impianto di risalita), in loc. Bormio
2000 (strutture seminterrate in prossimità della stazione
di arrivo funiviario), in loc. Ciuk (stazione di arrivo della
cabinovia Bormio - Ciuk), per motivi di ordine vincolistico
– paesaggistico e di particolare valenza di ubicazione
nel contesto, e in quanto le destinazioni di zona di PRG
vigenti, ove risultano ubicate dette strutture, rispondo-
no a ragioni di interesse pubblico collettivo, di carattere
ricettivo e sportivo, che devono essere mantenute nel
contesto territoriale (zona sciistico sportiva e zona turistico
ricettiva).
- un’area relativa alla frazione di Oga (quattro le motivazioni
indicate in delibera a sostegno di questa decisione).
l di determinare il contributo di costruzione di cui al
comma 4 dell’art.5, per gli interventi di cui agli artt. 2 e
3 della L.R. 13/2009 come di seguito:
- Applicare la riduzione proposta dagli art.4 e 5 della
Legge Regionale nr.13/2009 unicamente ai residenti nel
Comune di Valdisotto e in alternativa a chi ne fa richiesta
ed ha i requisiti di proprietario di prima casa come dal
delibera di C.C. nr.16 del 27/06/2001;
- Non applicare la riduzione proposta dal comma 4
dell’art.5 della legge per le seconde case e per i non residenti
nel Comune di Valdisotto e per le quali vengono
applicate le relative tabelle attualmente in uso;
l di determinare in merito alla dotazione di spazi per
parcheggi pertinenziali per gli interventi in attuazione
degli artt. 2 e 3 della legge 13/2009 come di seguito:
- obbligo di reperimento di spazi nella misura minima
di un metro quadrato ogni 10 metri cubi di volumetria
resa abitativa, con un massimo di 25 metri quadrati per
ogni nuova unità immobiliare, con la specificazione che
in caso di dimostrata indisponibilità di spazi idonei ad
assolvere tale obbligo gli interventi siano consentiti previo
il versamento al Comune di una somma pari al costo
base di costruzione per metro quadrato di spazio per parcheggio
da reperire;
l di specificare che gli interventi presentati ai sensi
della L.R.13/2009 non potranno essere cumulati con
la deroga prevista dalla Normativa Regionale di cui alla
L.R.12/2005 artt.64 e seguenti e s.m.i.;- Tutte le istanze
presentate dovranno ottenere parere favorevole da
parte della Commissione per il Paesaggio, in quanto gli
interventi di cui alla L.R.13/2009 andranno ad incidere
sull’aspetto esteriore dei luoghi e sugli assetti paesaggistici
morfologici esistenti (mediante aumenti di volumetrie
l di dare indicazione all’Ufficio tecnico comunale, in
sede di revisione del regolamento edilizio ai sensi del’art.
28 della l.r.g n. 12/05 e succ. mod. di contenere in apposito
capitolo norme tecniche di edilità, procedimentali e
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