COMUNE DI SCANDIANO NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE ...

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TAV. 13.12 - La Pioppa - Cerro - Rondinara - La Braglia 1: 2.000 ALLEGATO 2 - Legenda delle tavole di zonizzazione TAV. 14 - SINTESI DELLE PREVISIONI DI PIANO 1: 10.000 TAV. 16.2.A - DISCIPLINA PARTICOLAREGGIATA PER LE ZONE OMOGENEE "A" ZONIZZAZIONE; DESTINAZIONI D'USO PREVALENTI E CATEGORIE DI INTERVENTO Centro Storico di Scandiano 1: 500 TAVV. 17 - VIABILITA' E PIANO DEI SERVIZI TAV. 17.1 - Capoluogo - Settore Sud 1: 2.000 TAV. 17.2 - Capoluogo - Settore Nord - Zona Industriale 1: 2.000 TAV. 17.3 - Fellegara 1: 2.000 TAV. 17.4 - Pratissolo - Sgarbusa 1: 2.000 TAV. 17.5 - Cà de Caroli 1: 2.000 TAV. 17.6 - Ventoso - San Ruffino 1: 2.000 TAV. 17.7 - Chiozza 1: 2.000 TAV. 17.8 - Cacciola 1: 2.000 TAV. 17.9 - Arceto 1: 2.000 TAV. 17.10 - Bosco 1: 2.000 TAV. 17.11 - Jano - Seminario - Gessi - Mazzalasino 1: 2.000 TAV. 17.12 - La Pioppa - Cerro - Rondinara - La Braglia 1: 2.000 TAV. 17.13 - Territorio agricolo - Settore settentrionale 1: 5.000 TAV. 17.14 - Territorio agricolo - Settore occidentale 1: 5.000 TAV. 17.15 - Territorio agricolo - Settore centro-orientale 1: 5.000 TAV. 17.16 - Territorio agricolo - Settore meridionale 1: 5.000 VOL. 7 - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE VOL. 8A - DISCIPLINA PARTICOLAREGGIATA PER LE ZONE OMOGENEE "A" E "B1" NORME CON ALLEGATI GLI ELABORATI GRAFICI DELLE ZONE OMOGENEE "SA2" E "B1" VOL. 8B - DISCIPLINA PARTICOLAREGGIATA PER IL RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO DI VALORE STORICO - CULTURALE ESTERNO ALLE ZONE OMOGENEE "A" E "B1" NORME CON ALLEGATE SCHEDE OPERATIVE PER LA CONSERVAZIONE STUDIO GEOLOGICO : INDAGINE DI FATTIBILITA’ GEOLOGICO-GEOTECNICA SULLE AREE RESIDENZIALI, PRODUTTIVE E DI SERVIZIO INSERITE IN ACCOGLIMENTO DELLE OSSERVAZIONI : - RELAZIONE TECNICA E ALLEGATI CARTOGRAFICI 2') In caso di contrasto tra gli elaborati grafici e normativi del P.R.G. prevalgono le prescrizioni contenute nelle presenti Norme, mentre nel caso di contrasto tra le previsioni cartografiche prevalgono quelle riportate negli elaborati cartografici di zonizzazione a scala maggiore. 3') In caso di erronea rappresentazione degli edifici nelle tavole di zonizzazione farà testo il rilievo documentato dello stato di fatto esistente alla data di adozione del P.R.G., fermo restando che varianti alla classificazione di zona omogenea possono essere apportate dal Consiglio Comunale nel rispetto delle procedure contemplate dalla vigente legislazione urbanistica. 15
ART. 3 - TRASFORMAZIONE URBANISTICA ED EDILIZIA DEL TERRITORIO, RELATIVI ONERI E OBBLIGHI 1') In conformità a quanto disposto dalla legge 28/1/1977 n. 10 e sue successive modificazioni e integrazioni, ogni attività comportante trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio comunale partecipa agli oneri relativi in quanto e se dovuti ai sensi di legge ed è subordinata a concessione o ad autorizzazione o a Denuncia di Inizio Attività nei modi prescritti dalla vigente legislazione, dalle presenti Norme e dai Regolamenti Edilizio e d'Igiene vigenti. 2') Le previsioni del P.R.G. e/o quelle del relativo Programma Pluriennale di Attuazione (P.P.A.) non conferiscono possibilità di trasformazione del suolo e/o d'intervento ai fini edificatori se mancano o sono carenti le opere di urbanizzazione primaria. 3') I soggetti richiedenti la concessione o l'autorizzazione all'intervento dovranno pertanto impegnarsi a realizzare a propria cura e spese, e secondo le prescrizioni comunali, le opere di urbanizzazione primaria richieste dalla disciplina urbanistico - attuativa di ciascuna zona omogenea e quelle specifiche prescritte in sede di rilascio delle concessioni edilizie o delle autorizzazioni ad intervenire. ART. 3.1 - ADEGUAMENTO AL P.R.G. DI OPERE ED EDIFICI ESISTENTI 1') Le opere e gli edifici esistenti che contrastino con le previsioni zonali e con le Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G., potranno subire trasformazioni solo per essere adeguati alle sue disposizioni. 2') Procedure coattive possono essere messe in atto dall'Amministrazione Comunale nei casi, nei modi e nei limiti di legge. ART. 3.2 - CONCESSIONI, AUTORIZZAZIONI E NULLA OSTA RILASCIATI MA CONTRASTANTI CON LE PREVISIONI DI P.R.G. 1') Ai sensi dell'Art. 31 - 11' comma della Legge 17/8/1942 N. 1150 e sue successive modificazioni e integrazioni, nonchè ai sensi dell'Art. 63 della Legge Regionale 47/78 modificata ed integrata, l'entrata in vigore del P.R.G. comporta la decadenza delle concessioni, delle autorizzazioni, dei nulla osta, che risultano in contrasto con le previsioni zonali e/o normative del medesimo, fatti salvi i casi in cui alla data di adozione del piano stesso sia stato dato inizio ai lavori di edificazione e/o urbanizzazione in conformità ai progetti licenziati. 2') Gli strumenti di attuazione approvati dalla Regione prima della data di entrata in vigore della Legge Regionale 47/78 modificata ed integrata conservano efficacia nei limiti di cui all'Art. 18 della Legge 28/1/1977 N. 10. 3') Detti strumenti di attuazione, anche se convenzionati, perdono pertanto efficacia per le parti non ancora attuate, qualora risultino in contrasto con le previsioni urbanistiche del P.R.G.. 4’) Sono comunque fatte salve le richieste di concessione edilizia che alla data di adozione della Var. Gen. al P.R.G. hanno ottenuto parere favorevole della Commissione Edilizia, le quali potranno pertanto essere rilasciate a condizione che siano rispettati i parametri, gli indici insediativi e le eventuali prescrizioni di intervento contenuti nel medesimo parere della C.E.. ART. 3.3 - DEROGHE ALLE PRESENTI NORME 1') Ai sensi dell'Art. 16 della L. 6/8/1967 N. 765 e sue successive modificazioni e integrazioni, deroghe alle presenti Norme possono essere concesse nei modi di legge limitatamente ai casi di edifici ed impianti pubblici e di interesse pubblico. 2') Ai fini della corretta applicazione delle disposizioni di cui al presente articolo e in conformità all'Art. 54 della L. Rg. 47/78 modificata ed integrata, si intende edificio o impianto pubblico ogni edificio o 16
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4') Gli interventi edificatori sono
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) il lagunaggio dei liquami prodott
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