COMUNE DI SCANDIANO NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE ...

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4') Il tipo di intervento prevede la valorizzazione degli aspetti urbanistici e architettonici relativi agli spazi sopraddetti attraverso l'eliminazione di opere esistenti incongrue alle specifiche destinazioni di zona, all'ambiente e al paesaggio urbano e l'esecuzione, nel rispetto delle norme e prescrizioni del P.R.G., di opere capaci di concorrere alla riorganizzazione formale e funzionale delle aree e degli spazi liberi medesimi. 47
ART. 9 - INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE ART. 9.1 - RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA (T1) 1') All'intervento di ristrutturazione urbanistica (T1) sono assoggettate, o potranno in ogni caso essere assoggettate attraverso P.P. o piano di recupero deliberato nelle forme di legge, parti di territorio urbanizzato e, di norma, edificato che racchiudono unità edilizie e relative aree di pertinenza incongrue in toto o in parte all'organizzazione morfologica e tipologica del tessuto urbanistico. 2') Gli interventi di ristrutturazione urbanistica sono quelli rivolti a sostituire l'esistente tessuto urbanistico con altro diverso mediante un insieme sistematico di interventi edilizi anche con la modificazione del disegno dei lotti, degli isolati e della rete stradale, se risultassero in contrasto con le caratteristiche dell'impianto urbanistico del P.R.G. 3') Il tipo di intervento, che prevede il miglioramento degli aspetti urbanistici ed architettonici nell'area interessata al progetto anche in rapporto al contesto urbanizzato, può esercitarsi solo nel rispetto delle norme di zona omogenea del P.R.G. e con le destinazioni d'uso da esso sancite per le aree ricadenti nel piano di ristrutturazione. ART. 9.2 - RISTRUTTURAZIONE CON AMPLIAMENTO (T2) 1') Sono interventi di ristrutturazione con ampliamento T2 quegli interventi che, in aggiunta alle opere di ristrutturazione classificabili come R.E. ( ristrutturazione edilizia semplice di cui all'Art. 8.9 ), presentano ampliamenti dell'edificio preesistente, e quindi aumenti di SU e di VU, superiori al 20% e comunque fino al raggiungimento degli indici di zona UF o DF. 2') In ogni caso di intervento T2, è necessario che l'ampliamento di progetto venga realizzato contestualmente alla ristrutturazione del resto dell'unità edilizia, secondo un progetto organico complessivo; in caso contrario l'ampliamento stesso dovrà essere considerato come intervento di nuova costruzione. ART. 9.3 - OPERE INTERNE DI ADEGUAMENTO IGIENICO-FUNZIONALE (T3) 1') Sono interventi di opere interne di adeguamento igienico-funzionale T3 quegli interventi che: − non modificano la sagoma, la copertura ed i prospetti dell'edificio: − non comportano aumento di SU o di VU, salvo che per l'eliminazione di partizioni interne; − non aumentano le unità immobiliari né il loro carico urbanistico; − non riguardano parti comuni condominiali né la struttura statica dell'edificio, e comunque non ne recano pregiudizio; − non alterano le originarie caratteristiche tipologiche e costruttive, quando riguardino immobili sottoposti a vincolo di tutela. 2') Gli interventi T3 non possono costituire un insieme sistematico e correlato di interventi, su più unità immobiliari, in modo tale da realizzare nel complesso una completa trasformazione dell'unità edilizia, configurabile in sostanza come una ristrutturazione. ART. 9.4 - TRASFORMAZIONE E MODIFICA DI DESTINAZIONE D'USO (T4) 1') Sono interventi di cambio della destinazione d'uso T4 di un'unità edilizia o di un'unità immobiliare, quegli interventi che - anche senza comportare l'esecuzione di opere edilizie - ne modificano l'uso esistente, ovvero quello previsto, con altro uso ammissibile, secondo le classificazioni e con le limitazioni stabilite dagli strumenti urbanistici vigenti. 48
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