COMUNE DI SCANDIANO NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE ...

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- I N D I C E - TITOLO I° D I S P O S I Z I O N I G E N E R A L I .....................................................10 ART. 2 - ELABORATI COSTITUTIVI DELLA VARIANTE GENERALE AL P.R.G. ........11 ART. 3 - TRASFORMAZIONE URBANISTICA ED EDILIZIA DEL TERRITORIO, RELATIVI ONERI E OBBLIGHI .....................................................................................16 ART. 3.1 - ADEGUAMENTO AL P.R.G. DI OPERE ED EDIFICI ESISTENTI ...............16 ART. 3.2 - CONCESSIONI, AUTORIZZAZIONI E NULLA OSTA RILASCIATI MA CONTRASTANTI CON LE PREVISIONI DI P.R.G.........................................16 ART. 3.3 - DEROGHE ALLE PRESENTI NORME ........................................................16 ART. 4 - MODI E STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL P.R.G.......................................18 ART. 4.1 - INTERVENTO URBANISTICO E/O EDILIZIO DIRETTO .............................18 ART. 4.2 - INTERVENTI URBANISTICI PREVENTIVI ..................................................18 ART. 4.3 - RICHIESTA DI INTERVENTO URBANISTICO ............................................18 ART. 4.4 - PERIMETRI DEI COMPARTI URBANISTICI DI ATTUAZIONE ...................19 ART. 4.5 - UNITÀ MINIMA DI INTERVENTO URBANISTICO.......................................19 ART. 4.6 - AREE DESTINATE AGLI STANDARDS URBANISTICI...............................19 ART. 4.7 - INIZIATIVA DEI PROPRIETARI...................................................................19 ART. 4.8 - INERZIA DEI PROPRIETARI.......................................................................20 ART. 4.9 - DISEGNO URBANO COORDINATO (DUC) ................................................20 ART. 4.10 - PIANO DI SVILUPPO AZIENDALE (P.S.A.) ..............................................20 ART. 5 - PARAMETRI URBANISTICI ( DEFINIZIONE - APPLICAZIONE )..................22 ART. 5.1 - CENTRO ABITATO......................................................................................22 ART. 5.2 - TERRITORIO URBANIZZATO.....................................................................22 ART. 5.3 - COMPARTO URBANISTICO DI ATTUAZIONE (CA)...................................22 ART. 5.4 - SUPERFICIE TERRITORIALE (ST).............................................................22 ART. 5.5 - SUPERFICIE PER OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA (U1) ...........22 ART. 5.6 - SUPERFICIE PER OPERE DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA (U2).....23 ART. 5.7 - STANDARDS URBANISTICI........................................................................23 ART. 5.8 - SUPERFICIE PER OPERE DI URBANIZZAZIONE GENERALE (UG) ........23 1
ART. 5.9 - POTENZIALITÀ EDIFICATORIA (PE)..........................................................23 ART. 5.10 - CARICO URBANISTICO (CU) ...................................................................24 ART. 5.11 - CATEGORIA E CLASSE CATASTALE......................................................24 ART. 5.12 - CAPACITÀ INSEDIATIVA (CI) ...................................................................24 ART. 5.13 - SUPERFICIE FONDIARIA (SF) .................................................................24 ART. 5.14 - SUPERFICIE AGRICOLA UTILIZZATA (S.A.U.)........................................24 ART. 5.15 - UNITÀ MINIMA DI INTERVENTO (UM) .....................................................25 ART. 5.16 - AREA DELL'INSEDIAMENTO (AI).............................................................25 ART. 5.17 - DISTANZA DI UN EDIFICIO (D) ................................................................25 ART. 5.18 - INDICE DI VISUALE LIBERA (VL) .............................................................25 ART. 5.19 - MISURA DELLA DISTANZA ......................................................................25 ART. 5.20 - DISTANZA DA UN CONFINE DI PROPRIETÀ (D1) ..................................26 ART. 5.21 - DISTANZA DA UN CONFINE DI ZONA (D2).............................................26 ART. 5.22 - DISTANZA DA UN ALTRO EDIFICIO (D3) ................................................27 ART. 5.23 - RIDUZIONE DELLE DISTANZE.................................................................27 ART. 6 - PARAMETRI EDILIZI ( DEFINIZIONE - APPLICAZIONE ) ............................29 ART. 6.1 - UNITÀ EDILIZIA (UE)...................................................................................29 ART. 6.2 - AREA DI PERTINENZA ...............................................................................29 ART. 6.3 - AREA CORTILIVA........................................................................................29 ART. 6.4 - EDIFICIO RESIDENZIALE...........................................................................29 ART. 6.5 - EDIFICIO UNIFAMILIARE............................................................................29 ART. 6.6 - UNITÀ IMMOBILIARE (UI) ...........................................................................29 ART. 6.7 - ALLOGGIO...................................................................................................30 ART. 6.8 - PERTINENZA EDILIZIA ...............................................................................30 ART. 6.9 - PARTI COMUNI CONDOMINIALI................................................................30 ART. 6.10 - SUPERFETAZIONE EDILIZIA ...................................................................30 ART. 6.11 - SUPERFICIE LORDA (SL).........................................................................31 ART. 6.12 - SUPERFICIE UTILE (SU) ..........................................................................31 2
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4') Gli interventi edificatori sono
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) il lagunaggio dei liquami prodott
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