Piano delle Regole

COMUNE DI CUVEGLIOPIANO DELLE REGOLE_________________________________________________________________ARTICOLATOTITOLO I – DISPOSIZIONI GENERALI, DEFINIZIONI, PARAMETRI ED INDICIART. 1 - IL PIANO DELLE REGOLE: FUNZIONE, OGGETTO ED EFFICACIA.1. Il piano delle regole, redatto ai sensi e per gli effetti dell’art. 10 della l.r. 11 marzo 2005,n. 12, è lo strumento di elevazione e controllo della qualità urbana e territoriale.Ha la funzione di dettare norme differenziate sull’utilizzo e la salvaguardia delle areeedificate ed agro-naturali.Tali diversi ambiti sono identificati in via ricognitiva secondo criteri funzionali emorfologici.Il piano delle regole ha effetto conformativo dei suoli.2. Le norme, generali ed astratte, dettate dal piano delle regole assolvono essenzialmentealle funzioni di:- garantire la conservazione ed il riuso del costruito;- assicurare la salvaguardia del territorio non edificato;- promuovere la qualità paesaggistica dell’intero territorio comunale, con particolareriferimento alle nuove costruzioni;- assicurare eguale trattamento ai fondi che presentano medesime condizioni morfologichee ripartire secondo un criterio di giustizia distributiva le potenzialità edificatorie e gli oneriinfrastrutturativi, tramite oneri infrastrutturativi o contributi integrativi.3. Il piano delle regole, anche alla luce delle previsioni del PTCP della Provincia di Varese:a) INDIVIDUA, all’interno dell’intero territorio comunale,i tessuti: parti di territorio comprese in un apposito perimetro, su cui è già avvenutal’edificazione o la trasformazione dei suoli, comprensivi delle aree libere interstiziali(edificabili e non); il piano delle regole distingue:tessuti storici (ante 1860 e ante 1942);della densificazione;della diffusione;della edificazione dispersa (storica e non);dell’attività produttiva-artigianale;dell’attività turistico-ricettiva;dell’attività commerciale;dell’attività di trasformazione in itinere;_______________________________________________________________________________________Diritti riservati – Vietata la riproduzione non autorizzata per finalità extraistituzionaliComune di Cuveglio - Prof. Avv. Emanuele Boscolo17