Piano delle Regole

COMUNE DI CUVEGLIOPIANO DELLE REGOLE_________________________________________________________________poste all’interno delle isopercettive rilevanti identificate dal PdR, nei piani attuativi ed incaso di interventi di nuova costruzione o ristrutturazione su fondi confinanti con strutturepubbliche ed in ogni altro caso in cui l’amministrazione comunale ne dichiari la necessità.Tale procedura consente, mediante il confronto tra soluzioni progettuali alternative, lavalutazione della sostenibilità urbanistica, paesaggistica, ambientale delle soluzioniproposte, che dovranno assicurare elevati livelli di qualità e coerenza con l’intorno e con ivalori espressi entro le isopercettive, nonché l’idoneità alla costruzione di luoghi urbani.3. La procedura del Progetto urbano, è avviata mediante la predisposizione di una propostadi assetto di iniziativa privata. I proponenti dovranno rappresentare la maggioranzaassoluta del valore catastale degli immobili compresi nell’ambito d’intervento. La propostadi assetto dovrà essere costituita da elaborati che dovranno indicare:- gli obiettivi specifici da perseguire e la loro relazione con gli obiettivi generali del PGT- i caratteri del contesto insediativo, paesaggistico ed ambientale e socio – economico- l’individuazione dei vincoli presenti e dei soggetti preposti alla relativa tutela- il sistema della mobilità, compresa quella pedonale e ciclabile, nonché l’eventuale serviziodel trasporto pubblico- le analisi sui temi ambientali, paesistici, svolte anche ricollegandosi agli esiti della VASsul PGT ed ai contenuti del PTCP- l’assetto urbanistico-edilizio-paesaggistico proposto, sviluppato morfologicamente efunzionalmente, tramite la previsione di almeno due scenari progettuali e con schederelative ai materiali, in correlazione con i valori presenti nella isopercettiva in cui ricadel’ambito di intervento- le schede dei materiali- lo schema di convenzione relativo alle contribuzioni ed apporti in funzione delrafforzamento dell’assetto infrastrutturativo comunale.4. Sulla proposta di assetto preliminare la commissione paesaggio si esprime – conpossibilità di prescrivere emendamenti progettuali relativi ai profili di impostazioneprogettuale, ai materiali, colori e ad ogni ulteriore profilo qualificante – entro venti giornidalla presentazione. La proposta e gli emendamenti della commissione paesaggio vengonodepositati e pubblicati per un periodo di dieci giorni; entro i successivi dieci giornichiunque può presentare contributi partecipativi. Con la pubblicazione il Comune invita glieventuali proprietari non proponenti a presentare formale adesione all’iniziativa.5. Sulla base della proposta di assetto preliminare, degli emendamenti della commissionepaesaggio e dei successivi contributi partecipativi, è redatto il Progetto urbano nel suoassetto definitivo, su cui viene assunto – nei successivi dieci giorni - un ulteriore pareredella commissione paesaggio a verifica dell’effettivo recepimento degli emendamenti daessa precedentemente prescritti.6. Nel procedimento di rilascio dei titoli edilizi e di valutazione delle proposte di pianoattuativo non possono essere ulteriormente riconsiderati, salve le procedure di legge, i temidell’inquadramento paesaggistico-percettivo dell’intervento sottoposto a progetto urbano._______________________________________________________________________________________Diritti riservati – Vietata la riproduzione non autorizzata per finalità extraistituzionaliComune di Cuveglio - Prof. Avv. Emanuele Boscolo33