Visualizza - Umdasch - Shop Concept
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Photo: ECE, Skyline Plaza, Frankfurt<br />
SHoP ConCePt tHema<br />
<strong>Shop</strong>ping Center<br />
testo<br />
Reinhard peneder<br />
per il commercio al dettaglio in europa la situazione economica<br />
e le condizioni operative non sono negative come si pensava.<br />
In molti paesi il settore ha superato la crisi senza grandi conseguenze,<br />
una crisi che in alcune situazioni è stata addirittura uno<br />
stimolo per la congiuntura interna. anche le previsioni a medio<br />
termine sono positive, ma l’analisi andrebbe fatta in maniera<br />
differenziata per singoli mercati.<br />
Photo: ECE, BahnhofCity Wien West<br />
Dal punto di vista urbanistico, lo Skyline Plaza situato fra la stazione centrale e la<br />
fiera di francoforte è uno dei più interessanti progetti futuristici realizzati dalla<br />
EcE. Lo shopping center di 38.000 m² verrà inaugurato nel 2013 (nella foto<br />
grande). Sempre su progetto della EcE, nell’autunno del 2011 partiranno i lavori<br />
della stazione ovest di Vienna che verrà ribattezzata Bahnhofcity Wien West (nella<br />
foto piccola). Nel 2014 sarà la volta della nuova stazione centrale di Vienna.<br />
Gli shopping center di<br />
nuova generazione<br />
Si distingueranno per il loro marcato carattere urbano e per la loro originalità. Fedeli al motto “meglio la<br />
qualità della quantità” avranno dimensioni più ridotte rispetto a quelli di oggi. Un fattore determinante sarà<br />
l’ubicazione e l’attenzione sarà focalizzata sugli interventi di rivitalizzazione e di modernizzazione. La scelta<br />
degli affittuari avviene secondo il principio per cui il nome viene prima della superficie. La sostenibilità nello<br />
sviluppo e nella gestione dei centri commerciali diventa un fattore igienico e le quote di mercato degli shopping<br />
center sono in costante aumento. Ce lo hanno confermato noti esperti internazionali, specialisti del settore.<br />
dire che nel commercio l’ubicazione è un fattore competitivo<br />
decisivo è una verità lapalissiana. andando avanti<br />
si vivrà una ulteriore polarizzazione, una concentrazione<br />
sulle ubicazioni al top assoluto. “Le cosiddette<br />
ubicazioni 1B e quelle attualmente occupate da alcuni empori<br />
specializzati, corrono il rischio di perdere completamente<br />
la loro attrattività” spiega Klaus striebich, amministratore<br />
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