Fascicolo 17 - PdS Relazione illustrativa - Comune di Gerenzago

PGT del Comune di GerenzagoPdS - Relazione illustrativaDOTAZIONI PER LE ZONE COMMERCIALI E TERZIARIERipartizione dello standard (in % di Slp complessiva)ServizioCentroSpazi di Spazi d'uso Verdesanitario eparcheggio pubblico attrezzatoassistenzialeTotali %Centro vendita 50 50 - - 100Market 50 50 - - 100Supermarket 80 50 - - 130Ipermarket 100 30 10 20 160Maximarket 200 20 30 20 270Centro commerciale 400 20 30 20 470Mercato coperto 50 50 - - 100Centro direzionale 100 20' 10 10 140Tabella 30. Dotazione per le zone commerciali e terziarieRelativamente ai dati della tabella, si deve tenere presente che:- all'art. 5 del D.I. n. 1444/1968 i servizi di cui sopra sono genericamente individuati con la denominazione“commerciali-direzionali”;- la dotazione di parcheggi in alcuni “centri commerciali” si è rivelata insufficiente nei giorni di punta, percui si suggerisce di elevarla a 400 mq/100 mq di SLP.In Regione Lombardia, il regolamento regionale 21 luglio 2000, n. 3 e successive modificazioni ed integrazioni hadisciplinato il tema dei servizi urbanistici al servizio delle attività commerciali, diversificandoli in base alle tretipologie fondamentali di attività commerciali ed al contesto urbanistico, indipendentemente dal fatto se sianoalimentari o non alimentari.Le tipologie sono le seguenti.TABELLA D:STANDARD PER SERVIZI E ATTREZZATURE PUBBLICHE E DI USO PUBBLICOIN FUNZIONE DEL CONTESTOTipologiacommercialeVICTessuto urbanoconsolidatoTrasformazione urbana Ambiti extraurbaniLo standard minimo previsto dalleleggi vigenti è elevato dal 75%all'80% della Slp (art. 8, comma 2,regolamento regionale 21 luglio2000, n. 3). Per l'insediamento inedifici esistenti, ove risultiimpossibile reperire in loco,parzialmente o totalmente, e lacarenza di superficie noncomprometta in misura rilevante lecondizioni del traffico e dellaviabilità della zona, dettasuperficie potrà esseremonetizzata100% della SLP, di cui almeno lametà a parcheggio di usopubblicoMS1MS2CCinsediamentoin edificiesistentiNuova edificazione su lottiliberiGS1 GS2CC75% della SLP, di cui almeno lametà a parcheggi di uso pubblico75% della Slp, di cui almeno lametà a parcheggi di uso pubblicoPer MS2 necessita un'appositaconvenzione o atto unilateraled'obbligo.Per MS1 necessita il reperimentoin loco almeno della metà aparcheggio di uso pubblicoTipologia non ammessaLo standard minimo previsto dalle leggi vigenti (75% e 100% dellaSLP rispettivamente per le zone A-B e C-D) è elevato al 150% dellaSLP (art. 8 comma 2, regolamento regionale 21 luglio 2000, n. 3), dicui almeno la metà a parcheggio di uso pubblico. E' consentita lamonetizzazione nella misura massima del 50%. In ogni caso ladotazione di parcheggi pubblici o di uso pubblico deve essereassicurata in aree a diretto servizio dell'ambito commerciale (art. 8,comma 6, regolamento regionale 21 luglio 2000, n. 3)200% della Slp, di cui almeno la metà a parcheggio di uso pubblicoTabella 31. Tipologie di attività commerciale22