Fascicolo 17 - PdS Relazione illustrativa - Comune di Gerenzago

PGT del Comune di GerenzagoPdS - Relazione illustrativa15. VALUTAZIONE DELL'ONEROSITÀ DEGLI INTERVENTIAllegato 1, Parte decimaIl Piano dei Servizi provvede ad esplicitare la sostenibilità economico-finanziaria delle proprie previsioni, inrelazione alle varie modalità di intervento ed alle programmazioni in corso, con particolare riferimento alprogramma triennale dei lavori pubblici.Il Piano dei Servizi prevede interventi che riguardano per lo più spazi o edifici già di proprietà pubblica ed èintegrato con gli interventi che verranno realizzati all'interno degli ambiti di trasformazione previsti dalDocumento di Piano.Il Piano dei Servizi vincola poche aree a fini espropriativi.È stato ipotizzato un possibile bilancio entrate/uscite delle casse comunali, relativo all’arco temporale di 10anni.Le entrate sono state ottenute sommando le voci seguenti:- Monetizzazione delle aree non cedute all’interno degli ambiti di trasformazione.- Oneri concessori derivanti dall’attuazione degli ambiti di trasformazione.- Oneri concessori derivanti dall’attuazione degli interventi edilizi diretti.È stato quindi calcolato il costo di realizzazione dei singoli servizi, considerando a parte il costo diacquisizione delle relative aree.Il costo di realizzazione delle opere è stato valutato per metro quadrato di superficie fondiaria o per metroquadrato di superficie lorda di pavimento (SLP) edificabile.Nel calcolo si suppone che siano realizzati a cura e spese dei lottizzanti tutti i servizi pubblici cedutiall’interno degli ambiti di trasformazione (parcheggi e aree verdi).Sono stati analizzati anche i costi delle opere relative all’ipotesi di Rete Ecologica Comunale (REC), secondo leindicazioni contenute nel documento “Modalità per la pianificazione comunale” (DGR n. 8/1681 del 29/12/2005).Gli interventi sulla REC saranno realizzati direttamente dal Comune, con i proventi derivanti dalla maggiorazionedel contributo di costruzione prevista per gli ambiti di trasformazione che sottraggono superfici agricole nellostato di fatto (LR 12/2005). Sono state scelte, a titolo esemplificativo, le seguenti aree:- Sponde dei corsi d’acqua più importanti che attraversano il territorio comunale (roggia Comina, roggiaVecchia, roggia Todeschina, roggia Colombana e altre).Dal quadro complessivo di bilancio, valutato sulla base delle ipotesi sopra descritte, si desume che le entratecomunali dovrebbero essere sufficienti per coprire più del 50% del costo complessivo delle opere previste dalPiano dei Servizi, mentre per la parte restante il Comune dovrà provvedere con propri stanziamenti, conl’accensione di mutui o con contributi regionali o statali.50