PGT del <strong>Comune</strong> <strong>di</strong> <strong>Gerenzago</strong><strong>PdS</strong> - <strong>Relazione</strong> <strong>illustrativa</strong>3. FASI DI LAVOROLa prima fase del lavoro è consistita nell’in<strong>di</strong>viduazione dei servizi offerti alla popolazione residente; sono staticonsiderati sia i servizi offerti dalla Pubblica Amministrazione sia quelli offerti da Enti, Organizzazioni, Gruppiprivati: le due categorie si integrano e si completano, al fine <strong>di</strong> rendere agevole e sod<strong>di</strong>sfacente la vita deiresidenti. Inoltre, sono stati conteggiati anche i servizi che attualmente non sono attivi, ma che fanno comunqueparte <strong>di</strong> progetti già approvati ed in fase <strong>di</strong> realizzazione.E’ stata anche pre<strong>di</strong>sposta una rappresentazione cartografica della <strong>di</strong>stribuzione territoriale delle strutture o deisiti che ospitano i principali servizi offerti a <strong>Gerenzago</strong>, in specifica tavola <strong>di</strong> Piano dei Servizi.Nel Piano dei Servizi del PGT, i servizi pubblici, <strong>di</strong> interesse pubblico e <strong>di</strong> interesse generale sono <strong>di</strong>visi nelleseguenti categorie:- Servizi pubblici residenziali (SR);- Attrezzature tecnologiche (T);- Servizi della mobilità (M).La stesura del Piano dei Servizi prende quin<strong>di</strong> l'avvio da un accurato rilievo dello stato <strong>di</strong> fatto dei servizi urbani,sotto il duplice profilo quantitativo e qualitativo, facendo riferimento a:- Caratteristiche e <strong>di</strong>mensioni dell’e<strong>di</strong>ficio (fotografia e, ove possibile, <strong>di</strong>segni <strong>di</strong> rilievo);- Anno <strong>di</strong> costruzione;- Anno <strong>di</strong> ristrutturazione o ampliamento;- Superficie complessiva;- Superficie coperta;- Superficie e<strong>di</strong>ficio principale;- Piani fuori terra;- Cortile - giar<strong>di</strong>no;- E<strong>di</strong>fici accessori (tettoie, box, ecc.);- Modalità <strong>di</strong> fruizione;- Bacino <strong>di</strong> utenza;- Stato <strong>di</strong> conservazione (facciate, coperture, interni, obsolescenza fisica e tecnologica);- Caratteristiche tecniche (impianto elettrico e <strong>di</strong> riscaldamento, abbattimento barriere architettoniche,ecc.);- Grado <strong>di</strong> integrazione nel contesto urbano <strong>di</strong>retto o in<strong>di</strong>retto;- Compatibilità con le funzioni al contorno;- Accessibilità.Tale indagine è propedeutica alla verifica dell’effettiva richiesta <strong>di</strong> servizi a livello locale, rispetto alla dotazioneesistente, ed ha lo scopo <strong>di</strong> mettere in luce le carenze, in<strong>di</strong>cando in particolare quali siano le zone critiche nellequali non sono garantiti i servizi essenziali, o viceversa la presenza <strong>di</strong> risorse esuberanti rispetto alle necessità.Il supporto scelto per il rilievo è <strong>di</strong> tipo analitico-descrittivo, organizzato attraverso schede relative alle singoleattrezzature che sono state raccolte in specifico fascicolo del Piano dei Servizi (“Schede <strong>di</strong> valutazione dei serviziesistenti”).Come si è detto, il presente elaborato viene redatto ai sensi dell’articolo 9 della Legge Regionale 11 marzo 2005,n. 12.Sono stati utilizzati principi in parte anticipati dall’articolo 7 (Sostituzione dell'articolo 22 della Legge Regionale 15aprile 1975, n. 51) della Legge Regionale 15 gennaio 2001, n. 1:- Considerazione della funzione ambientale del verde- Dimensionamento dei parcheggi e organizzazione degli spazi <strong>di</strong> sosta come strumento <strong>di</strong> governo dellamobilità;- Integrazione tra gli strumenti <strong>di</strong> programmazione ed in<strong>di</strong>rizzo previsti dalla normativa <strong>di</strong> settore ed ilPiano dei Servizi;- Valorizzazione ed incentivazione delle forme <strong>di</strong> concorso e coor<strong>di</strong>namento tra comuni ed enti per larealizzazione e la gestione delle strutture e dei servizi;23
PGT del <strong>Comune</strong> <strong>di</strong> <strong>Gerenzago</strong><strong>PdS</strong> - <strong>Relazione</strong> <strong>illustrativa</strong>- Valorizzazione ed incentivazione dell'iniziativa privata e del concorso <strong>di</strong> risorse pubbliche e private nellarealizzazione degli obiettivi del Piano dei servizi.24
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