Fascicolo 17 - PdS Relazione illustrativa - Comune di Gerenzago
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PGT del <strong>Comune</strong> <strong>di</strong> <strong>Gerenzago</strong><strong>PdS</strong> - <strong>Relazione</strong> <strong>illustrativa</strong>5. SERVIZI NEGLI AMBITI DI TRASFORMAZIONEAll’interno degli ambiti <strong>di</strong> trasformazione in<strong>di</strong>viduati dal Documento <strong>di</strong> Piano, la dotazione complessiva <strong>di</strong> aree perservizi pubblici è definita in forma parametrica (mq/ab).Ai sensi dell’art. 9, comma 3 della LR 12/2005, nei piani attuativi residenziali deve essere assicurata unadotazione minima <strong>di</strong> aree per attrezzature pubbliche e <strong>di</strong> interesse pubblico o generale pari a 18,00 mq/abitante,fatta salva la possibilità <strong>di</strong> monetizzazione prevista dall’art. 46, comma 1, lett. a) della medesima LeggeRegionale.La LR 12/2005 non prescrive una dotazione minima <strong>di</strong> servizi pubblici nei piani attuativi con destinazione <strong>di</strong>versada quella residenziale.5.1. AMBITI DI TRASFORMAZIONE RESIDENZIALI (ATR-PL)Gli ambiti <strong>di</strong> trasformazione residenziali (ATR) possono essere soggetti a:- Piano <strong>di</strong> lottizzazione (ATR-PL).In tutti gli ambiti <strong>di</strong> trasformazione residenziali ATR-PL, il PGT prescrive una dotazione minima <strong>di</strong> servizi pubblicipari a 26,50 mq/abitante. La monetizzazione massima consentita è <strong>di</strong> 14,50 mq/abitante. I rimanenti 12,00mq/ab, che devono essere obbligatoriamente ceduti al <strong>Comune</strong>, devono essere equamente <strong>di</strong>visi in aree a verdeattrezzato (6,00 mq/ab) e parcheggio (6,00 mq/ab).Servizi da cedere calcolati in modo parametricoConfronto tra aree cedute e minimoprescrittoSigla ambitoIn<strong>di</strong>rizzoabitantimaxverde attrezzato parcheggio totaleminimo teoricoprescrittomonetizzazionen m²/abit m² m²/abit m² m²/abit m² m²/abit m² m²/abit m²ATR-PL 1 Via Piave 202 6,00 1.211 6,00 1.211 12,00 2.422 26,50 5.349 14,50 2.927ATR-PL 2 Via Genzone 74 6,00 447 6,00 447 12,00 894 26,50 1.973 14,50 1.080ATR-PL 3 Via Piave 73 6,00 441 6,00 441 12,00 881 26,50 1.946 14,50 1.065ATR-PL 4 Via Piave 18 6,00 107 6,00 107 12,00 213 26,50 471 14,50 258TOTALE368 6,00 2.205 6,00 2.205 12,00 4.410 26,50 9.739 14,50 5.3295.2. AMBITI DI TRASFORMAZIONE POLIFUNZIONALI (ATPP-PL)È previsto un unico ambito <strong>di</strong> trasformazione polifunzionale, soggetto a piano <strong>di</strong> lottizzazione (ATPP-PL 1).Le destinazioni ammesse sono:- Produttiva;- Commerciale-<strong>di</strong>rezionale-ricettiva, comprese nella sola <strong>di</strong>citura “commerciale”.Nelle tabelle <strong>di</strong> calcolo, si ipotizza che la SLP ammessa sia equamente <strong>di</strong>visa in destinazione produttiva (50% SLP)e destinazione commerciale (50% SLP). Tuttavia, tale ripartizione non è vincolante.Il PGT prescrive la seguente dotazione <strong>di</strong> aree per servizi pubblici, <strong>di</strong>verse a seconda della destinazione:DESTINAZIONE PRODUTTIVADotazione complessiva: 20% SLP_prod.Cessione minima: 10% SLP_prod, da <strong>di</strong>videre equamente in aree ver<strong>di</strong> (5% SLP) e parcheggi (5% SLP).Monetizzazione massima: 10% SLP_prod.26
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