bestemmingsplan hortusbuurt - Gemeente Groningen

worden uitsluitend toegestaan op het adres waarop zij zich bevinden overeenkomstig bijlage 2; ze
worden in de straatwand niet meer als wenselijk gezien in binnenstedelijk gebied.
Wel kan in bepaalde gevallen een vrijstelling worden gegeven voor het toestaan van de functie
garageboxen (zie hieronder). Overigens: een garagebox als additionele voorziening bij bv. wonen
wordt geregeld in de artikelen 6.4 en 6.5.
Artikel 6.3: Vrijstellingsbepalingen ten behoeve van (functie)wijziging.
Lid 1, sub A: Functiewijziging van wonen naar een andere functie is in het ‘Gebied
Woondoeleinden’ uitsluitend bij vrijstelling mogelijk; de bevoegdheid zal terughoudend worden
toegepast. De nieuwe functie wordt beoordeeld naar de mate waarin deze zich verdraagt met de
functie wonen. Nadrukkelijk verdragen een automaten-/amusementshal of sexinrichting zich niet
met de functie wonen. Dit geldt ook voor het Menggebied. Zie ook artikel 10.
Functiewijziging naar een andere functie dan wonen is niet (bij recht) toegestaan in een hogere dan
de eerste bouwlaag. Hiervan is wel vrijstelling mogelijk.
Lid 1, sub B: Vergroting van de maximaal toegestane v.v.o. voor detailhandel (art.6.2.2)
respectievelijk bedrijfsvloeroppervlakte (art.6.2.5) is mogelijk, indien de oppervlakte van een pand
groter is dan voor de functie detailhandel of bedrijf is toegestaan op grond van dit
bestemmingsplan. Een vrijstelling kan nodig zijn om te voorkomen, dat een deel van het pand niet
gebruikt kan worden voor de desbetreffende functie.
Lid 1, sub E: Vanwege de beperkte parkeerruimte in de wijk is de zelfstandige functie
‘garageboxen’ bij vrijstelling mogelijk, mits dit geen onaanvaardbare afbreuk doet aan de
straatwand en aan waardevol groen op de binnenterreinen. In de praktijk zal dit betekenen dat de
vrijstelling terughoudend wordt toegepast en uitsluitend indien onder meer zorg wordt besteed aan
de ontsluiting in relatie tot het straatbeeld. Voorts is voor binnenterreinen voor het aanbrengen van
verharding veelal een aanlegvergunning vereist (zie artikel 13).
Lid 2: Het beschreven referentiekader is van toepassing op functiewijziging naar detailhandel,
maatschappelijke doeleinden, (zakelijke) dienstverlening, bedrijven en horeca. Functiewijziging
wordt beoordeeld naar de mate waarin deze zich verdraagt met de functie wonen. Nadrukkelijk
verdragen een automaten-/amusementshal of sexinrichting zich niet met de functie wonen. Zie ook
artikel 10 en voor detailhandel de toelichting op art.6.2.2 lid 4.
Artikel 6.4: bebouwingsvoorschriften voor de bestemming Stadswoonwijk
Lid 10: Vanwege de versterking van de woonfunctie, alsmede uit het oogpunt van sociale
veiligheid en attractiviteit van de straten, dienen "dode functies", zoals garageboxen,
magazijnruimten, opslagfuncties e.d. in de straatwanden zoveel mogelijk te worden geweerd.
Artikel 6.5: vrijstelling van de bebouwingsvoorschriften
Dit artikel geeft aan Burgemeester en wethouders de bevoegdheid vrijstelling te verlenen van de
bebouwingsvoorschriften in artikel 6.4.
Lid 1 sub b: Dit voorschrift heeft ten doel flexibiliteit te bereiken en tegelijk de overwegend
kleinschalige uitstraling van de bebouwing in de Hortusbuurt te behouden.
Artikelen 7 en 8
De bestemming Groen wordt mede gebruikt voor extensieve recreatie als wandelen en skaten,
alsmede voor sportieve en culturele evenementen.
Binnen de bestemmingen Groen en Wegverkeer zijn gebouwen als bedoeld onder b uitsluitend
toegestaan waar dit is aangegeven op kaartbijlage A (bebouwingskaart); gebouwen ten behoeve
van deze functies zijn daar reeds aanwezig. Op de overige gronden zijn, met uitzondering van
abri’s en wachtruimtes binnen de bestemming Wegverkeer, geen gebouwen toegestaan.
Dit betekent dat er bijvoorbeeld geen schuurtjes ten behoeve van woonboten zijn toegestaan op de,
historisch waardevolle, kaden.
Bestemmingsplan Hortusbuurt/ Noorderplantsoen, versie vaststelling, augustus 2001
41