bestemmingsplan Willem Dreespark eo - Knoop Moerwijk

estemmingsplan Willem Dreespark e.o. (concept)
4.6.2.3 Veiligheid en waterkering
Bij het onderwerp veiligheid/waterkering is de vraag of de locatie ligt in de kernzone of
beschermingszone van een waterkering: een zeewering, boezemkade, polderkade of de landscheiding.
Langs het Laakkanaal, aan de zijde van de Troelstrakade en het Willem Dreespark is een waterkering
gelegen. Voor het bouwen nabij de waterkering is de Algemene Keur van Delfland van toepassing. Het
geldende profiel mag niet door ondergrondse bebouwing en kabels en leidingen in de langsrichting
worden doorkruist. Dit legt beperkingen op ten aanzien van ondergronds bouwen. Ondergrondse
bebouwing moet buiten het dwarsprofiel van de waterkering worden gesitueerd. Daarnaast is de Keur
van Delfland van toepassing op de naast de kernzone gelegen beschermingszone. Deze heeft een
breedte van 15 m, horizontaal gemeten uit de begrenzing van de kernzone. Zowel de kern- als de
beschermingszone zijn op de plankaart van het bestemmingsplan weergegeven.
4.6.2.4 Afvalwater en Riolering
In het plangebied zijn geen afvalwatertransportleidingenoverstorten, bergbezinkbassins of zuiveringen
aanwezig die in beheer zijn bij Delfland. In het plangebied bevindt zich een gemengd rioolstelsel. In het
gemeentelijk Rioleringsplan is voor de periode 2011-2015 de aanleg van een gescheiden rioolstelsel niet
voorzien.
4.6.3 Vergunningverlening
Een belangrijk gevolg van de Waterwet is dat de huidige vergunningstelsels uit de afzonderlijke
waterbeheerwetten worden gebundeld. Dit resulteert in één vergunning, de Watervergunning. De
watervergunning dekt alle activiteiten in het watersysteem. Een vergunning is nodig als activiteiten
worden ondernemen in, op, boven, over of onder een oppervlaktewaterlichaam (watergang, vijver, rivier,
kanaal, meer of zee) of waterkering, of als grondwater wordt onttrokken of water geïnfiltreerd wordt in de
bodem.
De watertoets en de vergunningverlening blijven wel twee afzonderlijk procedures. Dit betekent dat het
Hoogheemraadschap bij het verlenen van een vergunning altijd aanvullende voorwaarden kunnen stellen.
4.7 Bodem
Op 1 januari 2006 is de wijziging van de Wet bodembescherming (Wbb) in werking getreden.
Vertrekpunt van de nieuwe Wbb is dat in het merendeel van de gevallen van bodemverontreiniging, de
daadwerkelijke bodemsanering wordt meegenomen in de ontwikkeling dan wel herontwikkeling van
plangebied of projectlocatie.
De wettelijke doelstelling is voortaan functiegericht. Vroeger moesten alle functies van de bodem worden
hersteld maar dit bleek in de praktijk lastig haalbaar. Hoge kosten en langdurige saneringen zorgden
van stagnatie. De gewijzigde wet houdt rekening met het gebruik van de bodem en de (im)mobiliteit van
de verontreiniging. De volgende uitgangspunten overheersen:
a. het geschikt maken van de bodem voor het voorgenomen gebruik;
b. het beperken van blootstelling aan en de verspreiding van de verontreiniging;
c. het wegnemen van actuele risico's.
Saneringsverplichtingen zijn gekoppeld aan ontoelaatbare risico's die samenhangen met het huidige en
toekomstige gebruik van de bodem. De uitvoering van deze verplichte saneringen wordt een stuk
flexibeler. Het is niet meer altijd nodig de hele locatie aan te pakken. Er kan ook sprake zijn van
deelsaneringen of een gefaseerde aanpak.
Plangebied
In en in de directe omgeving van het plangebied waren bedrijven met bodembedreigende activiteiten
gevestigd. Het gaat hierbij om een tankstation, een metaalconstructiebedrijf een verfspuitinrichting, hijs-
hef en andere transportmiddelenindustrie, metaal oppervlaktebehandelingbedrijf, een
vulcaniseerinrichting, een afvalinzamelingsbedrijf en een machinefabriek.
Er zijn dertien ondergrondse brandstoftanks bekend, waarvan zes zijn verwijderd of onklaar zijn gemaakt
door een daartoe gecertificeerd bedrijf. De overige zeven tanks zijn nog in gebruik.
39