bestemmingsplan Willem Dreespark eo - Knoop Moerwijk

estemmingsplan Willem Dreespark e.o. (concept)
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
5.1 Inleiding
In de voorgaande hoofdstukken zijn de bestaande situatie (hoofdstuk 2), het beleidskader (hoofdstuk 3)
en de milieukwaliteitseisen (hoofdstuk 4) uiteengezet. Dit diende ertoe om de nodige kennis te vergaren
omtrent de relevante feiten en de af te wegen belangen voor het bestemmingsplan. In paragraaf 5.2
worden de in het plan opgenomen ontwikkleingen aangegeven. Aan de hand hiervan wordt in paragraaf
5.3 een verantwoording van de in het plan gemaakte keuze van bestemmingen gemaakt. Met deze
keuze kan de opzet van het bestemmingsplan in paragraaf 5.4 en de bestemmingen globaal beschreven
worden.
5.2 Ontwikkelingen
5.2.1 Extra bouwlagen
5.2.1.1 Vijf bouwlagen
Zoals in hoofdstuk 3 is aangegeven volgt uit de structuurvisie en de agenda voor de Haagse Verdichting
dat langs doorgaande wegen en groen wordt uitgegaan van vijf bouwlagen.
In dit bestemmingsplan zijn de Fruitweg en de Troelstrakade doorgaande wegen. Langs de
Troelstrakade is alleen een tankstation gelegen. Om die reden is hier geen bebouwing in vijf lagen
mogelijk gemaakt.
De panden langs de Fruitweg maken deel uit van het bedrijventerrein Fruitweg/Groothandelsterrein. De
Fruitweg is een brede stadslaan met 2x2 rijstroken met rambaar in middenligging, parkeer/boomstrook
en vrijliggende fietspaden. Gelet op het brede profiel en de langsgelegen bebouwing met wisselende
hoogtes en functies is bebouwing in minimaal vijf bouwlagen hier verantwoord. In het bestemmingsplan
wordt voor deze bebouwing een hoogte van tenminste 15 meter opgenomen.
bezonningsonderzoek: PM
5.3 Keuze en verantwoording van bestemmingen
Het bestemmingsplan bestaat uit een digitale verbeelding (plankaart), regels en een toelichting. De
eerste twee onderdelen zijn juridisch bindend, de toelichting is juridisch niet bindend maar helpt bij de
interpretatie van de kaart en de regels. De analoge plankaart is, gelet op de aard en omvang van het
plangebied, afgedrukt op een topografische ondergrond met een schaal van 1:1000.
Een belangrijk onderdeel van Wet ruimtelijke ordening (Wro) vormt de digitaliseringsverplichting. De Wro
bepaalt dat een bestemmingsplan digitaal raadpleegbaar en uitwisselbaar moet zijn. Dit heeft onder
meer geleid tot de introductie van twee nieuwe begrippen: 'analoge verbeelding' en 'digitale verbeelding'.
Onder analoge verbeelding wordt verstaan: alle te verbeelden informatie van een ruimtelijk plan op
papier. De term analoge verbeelding is dus een synoniem voor de tot nu toe altijd gebruikte term
plankaart.
De 'digitale verbeelding' is een interactieve raadpleegomgeving via het internet
(www.ruimtelijkeplannen.nl) die de gehele inhoud van het bestemmingsplan ontsluit overeenkomstig de
Standaard voor Vergelijkbare Bestemmingsplannen (SVBP2012). Door een muisklik op een bepaalde
plek verschijnen de bijbehorende regels voor die plek in beeld. Onder de term digitale verbeelding wordt
dan ook niet alleen het ruimtelijk beeld, maar ook de daarbij behorende juridische informatie (regels)
verstaan. Indien de digitale en de analoge verbeelding tot interpretatieverschillen leiden is de digitale
verbeelding beslissend.
Op de bij het onderhavige bestemmingsplan behorende verbeelding zijn alle noodzakelijke en op grond
van het Besluit ruimtelijke ordening vereiste gegevens ingetekend. Er is daarbij onderscheid gemaakt in
bestemmingen en aanduidingen op de verbeelding. De bestemmingen zijn de belangrijkste elementen.
Elk stuk grond van het plangebied heeft een bestemming. Deze wordt zichtbaar gemaakt door middel
47