Jaarverslag 2011 - Eigen dak

More documents

Recommendations

Info

Huurders 1.2.3. Huurprijzen 2/3 van de huurders betaalt een reële huurprijs lager dan € 250,00. Slechts 11,10 % van het totaal aantal huurders betaalt een reële huurprijs hoger dan € 400,00. De gemiddelde reële huurprijs op 31 december 2011 bedraagt € 247,81. Dit is een stijging van € 3,72 t.o.v. 2010. 1.2.4. Huurachterstal HUURACHTERSTAL 31/12/2011 Zittende huurders aantal Wetteren Laarne Wichelen TOTAAL huurachterstal aantal huurachterstal aantal huurachterstal 31/12/2011 31/12/2010 Afbetalingsplan 2 1004,25 1004,25 1602,93 Aanmaningen 18 3834,83 8 3935,51 3 357,83 8128,17 3924,16 Budgetbegeleiding 2 960,43 1 59,27 1 19,52 1039,22 562,90 Collectieve schuldbemiddeling 2 1067,24 1 506,59 2 169,48 1743,31 1728,22 Vredegerecht 4 1407,55 2 2466,44 3873,99 5795,07 Vertrokken huurders Opzeggingen 4 1853,68 1853,68 402,35 Vredegerecht Uitdrijvingen 3 1154,51 1154,51 3021,12 vrijwillig vertrokken na vonnis 2 2163,97 2163,97 3129,69 AFBOEKING HUURACHTERSTAL 2011 37 13446,46 12 6967,81 6 546,83 20961,10 20166,44 TOTAAL Wetteren Laarne Wichelen 31/12/2011 31/12/2010 aantal betrokken huurders 2 0 0 totaal bedrag 1995,14 1995,14 1063.36 gemiddeld bedrag 997,57 Huurprijs
De totale huurachterstal eind 2011 bedraagt € 20.961,10 of 0,78 % van de jaarlijkse huurinkomsten (inclusief huurlasten), d.i. een stijging met € 794,66 t.o.v. vorig jaar. De gemiddelde huurachterstal per verhuurde woongelegenheid is € 25,56. De achterstal zittende huurders wordt gevormd door 46 huurders of 5,60 % van het totaal huurdersbestand. In 2011 werd een bedrag van € 1.995,14 afgeboekt als definitief oninbare huurachterstallen op vertrokken huurders. 1.2.5. Uithuiszettingen In de loop van 2011 werden er door de vrederechters 6 vonnissen tot ontbinding van de huurovereenkomst uitgesproken wegens huurachterstal. Er zijn 2 uitdrijvingen effectief doorgevoerd. In 4 gevallen kon met tussenkomst van het OCMW een uithuiszetting vermeden worden mits een integrale betaling van alle gerechtskosten en achterstallige bedragen. In uitvoering van een vonnis van 2010 tot uithuiszetting ingevolge huurachterstal, heeft één huurder, ondanks de financiële tussenkomst van het OCMW, toch de woning moeten verlaten wegens de erbarmelijke toestand van het pand en de aanhoudende overlast die betrokkene veroorzaakte in de buurt. Wij hebben aan 2 huurders zelf de opzeg betekend wegens overlast. Beide huurders zijn ondertussen verhuisd. 1.3. Kandidaat-huurders 1.3.1. Aantal De inschrijvingsregisters telden op 31 december 2011 441 kandidaat-huurders waarvan 351 gewone aanvragen van kandidaat-huurders en 90 mutatie-aanvragen van zittende huurders wegens vrijwillige of verplichte verhuis naar een andere woning van ons patrimonium. 1.3.2. Gezinssamenstelling KH voor Laarne KH voor Wetteren KH voor Wichelen Gezinssamenstelling TOTAAL % TOTAAL % TOTAAL % Alleenstaande 78 47,56 167 44,30 75 52,82 Alleenstaande + 1 kind 15 9,15 36 9,55 17 11,97 Alleenstaande + 2 kinderen 18 10,98 31 8,22 13 9,15 Alleenstaande + 3 kinderen 8 4,88 13 3,45 2 1,41 Alleenstaande + 4 of meer kinderen 2 1,22 5 1,33 2 1,41 Koppel zonder kind 14 8,54 44 11,67 11 7,75 Koppel + 1 kind 10 6,10 24 6,37 8 5,63 Koppel + 2 kinderen 8 4,88 26 6,90 6 4,23 Koppel + 3 kinderen 7 4,27 18 4,77 4 2,82 Koppel + 4 of meer kinderen 4 2,44 13 3,45 4 2,82 Totaal 164 100,00 377 100,00 142 100,00 Gezinnen zonder kinderen 92 56,10 211 55,97 86 60,56 Gezinnen met kinderen 72 43,90 166 44,03 56 39,44 daarvan met 1 kind 25 15,24 60 15,92 25 17,61 daarvan met 2 of meer kinderen 47 28,66 106 28,12 31 21,83
Page 2 and 3: INHOUDSOPGAVE Inleiding 1 Lijst aan
Page 4 and 5: 4. BALANS NA WINSTVERDELING 33 4.1.
Page 6 and 7: Lijst aandeelhouders 1 Het kapitaal
Page 8 and 9: College van controlerende vennoten
Page 10 and 11: Aantal: 61 1.1.5. Woongelegenheden
Page 14 and 15: 1.3.3. Belastbaar gezinsinkomen Ink
Page 17 and 18: 2. BEHEER VAN DE MAATSCHAPPIJ 2.1.
Page 19 and 20: 2.5.2. Aanstelling vrijwillige toez
Page 21 and 22: 2.6.4. Officiële inhuldiging 37 ni
Page 23 and 24: vervanging van hun patrimonium. De
Page 25 and 26: Indien de kandidaat-huurder afwijkt
Page 27 and 28: 3. PROJECTEN Alle hieronder vermeld
Page 29 and 30: 3.3. Projecten in uitvoering 4 WETT
Page 31 and 32: WICHELEN 3.3.5. Hoek Hekkergemstraa
Page 33 and 34: 3.4.3. Renovatiewerken woningen Tui
Page 35: 3.4.8. Roosbroeklaan 2-59 Dak- en g
Page 38 and 39: De rubriek 40/41 ‘Vorderingen op
Page 41 and 42: 5. RESULTAAT VAN HET BOEKJAAR Het b
Page 43 and 44: 6. FINANCIELE ANALYSE 6.1. Voorbesc
Page 45 and 46: 2010 = - 98.037,41 + 649.089,44 x 1

Jaarverslag 2011 - Eigen dak

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?