Jaarverslag 2011 - Eigen dak

Indien de kandidaat-huurder afwijkt van de algemene keuzecriteria dient hij op erewoord te
verklaren dat de voorkeur beperkt wordt op basis van de vijf hogervermelde criteria.
Deze verklaring kan al dan niet gestaafd worden met de nodige bewijsstukken.
2.15. Decreet Grond- en Pandenbeleid
2.15.1. Invulling kleine bouwplaatsen
Het decreet grond- en pandenbeleid voorziet dat bij aansnijding van nieuwe woongebieden
de gemeente aan privé-initiatiefnemers een ‘sociale last’ kan of moet opleggen (naargelang
de lokale toestand). Die sociale last bestaat uit de verplichting het terrein te voorzien van
een percentage of een aantal sociale en bescheiden woningen. In de praktijk is al gebleken
dat SHM’s kunnen verplicht worden kleinere bouwterreinen te verwerven waarop dan binnen
een periode van vijf jaar sociale woningen moeten gebouwd worden. De VMSW denkt eraan
via een open oproep firma’s te selecteren die kleinere (rest)percelen wensen in te vullen
tegen NFS2-voorwaarden.
Onze maatschappij deelde mee aan de VMSW geïnteresseerd te zijn om binnen de
voorgestelde procedure woningen te bestellen. De woningen Collegiebaan 71 en
Verbindingstraat 4 te Wetteren (ondertekening akte in 2012) werden ingediend als mogelijke
locaties. Wat betreft het pand Collegiebaan 73 (aanpalend aan nr. 71) werd door de
gemeente Wetteren een slopingsvergunning aangevraagd. Mocht onze maatschappij dit
terrein ook kunnen verwerven zal dit bijkomend ingediend worden.
2.15.2. Stand van zaken gemeentelijk objectief sociale huurwoningen
Het gemeentelijk sociaal objectief is het totaal sociaal woonaanbod dat binnen de
tijdshorizon (2020-2025) van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen ten minste moet
worden verwezenlijkt.
2.15.3. Sociale last verkavelingen
Gemeentelijk objectief sociale huurwoningen 31 december 2011
Laarne 28 4
2020 2025 in aanbouw
Wetteren 158 10
Wichelen 66 11 4
Totaal 252 15 14
• Verkaveling 2 de fase Diepenbroek te Wetteren:
Hier zijn twee verkavelaars actief, zijnde de Intercommunale D.D.S. te Dendermonde en
de firma Huysman uit Eeklo. Samen dienen zij te voorzien in een sociaal woonaanbod
van 11 woongelegenheden. Beide verkavelaars kwamen onderling overeen dat de
volledige sociale last zal gerealiseerd worden door verkoop van de percelen N16 t.e.m.
N24, allen eigendom van de Intercommunale D.D.S. De gronden zullen aangekocht
worden door onze maatschappij.
• Verkaveling Gijzenzelestraat te Wetteren:
In deze verkaveling worden door projectontwikkelaar ICM BVBA uit Wetteren 23
bouwloten voorzien waarvan 14 open, 6 halfopen en 2 gesloten bebouwingen. Er
moeten 3 sociale woningen gerealiseerd worden. Volgens de verkavelingsvoorwaarden
dient onze maatschappij in eerste orde gecontacteerd te worden voor het afsluiten van
een verkoopsovereenkomst. De verkavelaar wenst het sociaal woonaanbod uit te
voeren in natura. De wegenis- en rioleringswerken zijn in uitvoering. De verkavelaar
nam nog geen contact op met onze maatschappij.
• Site De Witte, Marktdreef te Wetteren:
Op deze locatie wenst de gemeente Wetteren een geïntegreerd concept te realiseren
bestaande uit residentiële woningen, een aantal kleinhandelszaken en een
administratief centrum. Via een nieuwe voetgangers- en fietsersbrug zal een verbinding