Jaarverslag 2011 - Eigen dak

vervanging van hun patrimonium. De eisen van het ERP2020 kunnen een verregaande
aanpassing vragen van deze planning, zowel in tijd als in middelen.
Uit de evaluatie van onze gegevens blijkt dat alle woningen van ons patrimonium uitgerust
zijn met dubbele beglazing, 367 woningen geen dakisolatie hebben en 516 woningen
elektrisch of nog met een kachel eigendom van de huurder verwarmd worden. Samengevat
betekent dit dat ons patrimonium 203 woningen met 1 gebrek en 340 woningen met 2
gebreken telt. Volgens de raming van de VMSW zullen enkel de energiebesparende
renovatiewerken onze maatschappij ongeveer 16,5 miljoen euro kosten.
Teneinde ons patrimonium aan te passen aan de doelstelling van het ERP2020 werd een
renovatieplanning opgemaakt rekening houdende met het bouwjaar van de woninggroepen.
De komende jaren zal vooral gefocust worden op het isoleren van daken en zolders
(eventueel in het kader van een globale dakrenovatie) en waar mogelijk het plaatsen van
condensatiegasketels voor centrale verwarming en warmwaterproductie. De oudste
woningen worden eerst aangepakt.
2.12. Reconversie oud rusthuis Molenstraat 35 te Laarne
Het project “herbestemming site oud rusthuis te Laarne” werd ingediend in het kader van de
procedure “open oproep” van de Vlaamse Bouwmeester. De volledige studieopdracht hield
de reconversie van het oud rusthuis (voormalig klooster) tot een buitenschoolse
kinderopvang, sociale huurwoningen, uitbreiding van een lokaal dienstencentrum en de bouw
van een Contactpunt Welzijn in. Uit de 94 ontwerpers die hun kandidatuur indienden werden
door de Vlaamse Bouwmeester 10 ontwerpers voorgeselecteerd.
Op 7 juli 2011 vond de selectie van de vier ontwerpers / ontwerpteams plaats in de kantoren
van de Vlaamse Bouwmeester te Brussel.
De opdrachtgever, vertegenwoordigd door Ignace De Baerdemaeker, burgemeester
gemeente Laarne, Steven de Wolf, voorzitter OCMW Laarne, Githa Praet, secretaris OCMW
Laarne, Etienne Backx, voorzitter SHM Eigen Dak en Franky Van Poucke, directeur SHM
Eigen Dak (adviseur), selecteerde op advies van de Vlaamse Bouwmeester en aan de hand
van de selectiecriteria en de portfolio’s van de kandidaten, volgende vier ontwerpers:
1 Architectenbureau Praet-Verlinden, Antwerpen
2 Architecten De Vylder Vynck Taillieu, Gent
3 Lohmann’s Architecture Urban + Industrial Design, Amsterdam
4 Architectuurbureau Karel Lowette bvba Brussel
De 4 laureaten werden uitgenodigd op een eerste briefing die doorging op 30 augustus 2011
in de gebouwen van het OCMW te Laarne. Er volgde een tweede briefing op 26 september
2011. Vervolgens dienden de laureaten een uitgewerkt ontwerp te bezorgen aan de
Vlaamse Bouwmeester. Architecten De Vylder Vynck Taillieu uit Gent gaven te kennen te
verzaken aan verdere deelname wegens het vollopen van het orderboek.
Op 9 december werd het ontwerp van Architectenbureau Lohmann’s Architecture Urban +
Industrial Design uit Amsterdam unaniem verkozen als beste ontwerp.
2.13. Open oproep experimentenprogramma Wonen-Welzijn
De projecten die wij eind 2010 naar aanleiding van de open oproep experimenten wonenwelzijn
indienden, waren twee van de honderd voorstellen die de afdeling
Beleidsontwikkeling van het Departement Welzijn, Volksgezondheid en Gezin mocht
ontvangen. Deze grote respons illustreert de sterke bereidheid tot engagement van veel
woon- en zorgpartners. Voortbouwend op het advies van de administratie en rekening
houdend met de suggesties van de Interdepartementale Cel hebben de bevoegde Vlaamse
ministers Vandeurzen en Van den Bossche een bijkomende evaluatie-oefening gedaan die
focuste op een passend (budgettair) evenwicht tussen de investerings- en
begeleidingsdossiers. Finaal resulteerde dit in de selectie van 11 laureaten. Onze projecten
ingediend samen met CAW regio Dendermonde betreffende huisvesting van kwetsbare
jongvolwassenen en met vzw Sint-Lodewijk voor het creëren van aangepaste
aanleunwoningen in het samenwerkingsproject ‘Den Binder’ te Wetteren, werden jammer
genoeg niet geselecteerd.
2.14. Wijzigingen aan het Kaderbesluit Sociale Huur door het BVR van
30.09.2011
Dit besluit bepaalt een ‘voorlopige wijziging’ van een aantal aspecten van het ‘Kaderbesluit
Sociale Huur’. Aangezien dit besluit een groot deel van onze huuractiviteiten regelt is de