Bijlage betreft PvE nieuw gemeentehuis - raadbergen-nh.nl

10.2. Kwantitatieve eisen Duurzaam Bouwen
10.2.1. Gemeentelijke Prestatie Regeling
Primaire doelstelling van de gemeente is om een energieneutraal gebouw te realiseren. Om dit te kunnen
toetsen is een kwantitatieve norm noodzakelijk. Wij hanteren hiervoor de Gemeentelijke Prestatie Regeling
(GPR). Bij deze methodiek wordt de mate van duurzaamheid uitgedrukt in de thema's energie, gezondheid,
milieu, toekomstwaarde en gebruikskwaliteit. De GPR-methode geeft punten voor de toepassing van de
Duurzaam Bouwen-maatregelen, resulterend in een rapportcijfer per thema en een (gewogen) gemiddelde
voor het gebouw.
De nieuwbouw moet op basis van het Bouwbesluit ten minste een GPR-score van 7,0 behalen. In de
aanloop van het ontwerpproces moet worden onderzocht met welk installatie- en gebouwconcept de
doelstelling van energieneutraliteit zoveel mogelijk kan worden benaderd.
10.2.2. Aanvullende ambitie Duurzaam Bouwen
Tijdens de ontwerpfase wordt de haalbaarheid van de meerinvestering onderzocht om de doelstelling van
een energieneutraal gebouw te benaderen of te realiseren.
Het benodigde aanvullende budget om deze doelstelling te behalen zal ter goedkeuring worden voorgelegd
aan de gemeenteraad. In de basis geldt hierbij dat de benodigde duurzaamheidsmaatregelen zich
terugverdienen binnen de technische levensduur/afschrijvingstermijn (nader te bepalen) van de
maatregelen.
10.3. Flexibiliteit
Toekomstige veranderingen in aard en omvang van de werkzaamheden stellen andere ruimtelijke eisen.
De functionele levensduur van het gemeentehuis kan worden verlengd, wanneer op een juiste wijze
rekening wordt gehouden met flexibiliteit. Te onderscheiden zijn veranderende eisen aan het gebouw
betreffende volume, indeling en functie.
10.3.1. Gebouwflexibiliteit
Het nieuwe gebouw moet flexibel zijn; het moet dusdanig worden ontworpen dat onderdelen zijn af te
stoten/onder te verhuren. Of maak het gebouw juist relatief eenvoudig uitbreidbaar, door de
draagconstructie te verzwaren op die plaatsen waar opbouwen mogelijk is. Daarnaast kun je ook denken
aan een braakliggende zone waar je in de toekomst in de stijl van het te bouwen gemeentehuis een
uitbreiding realiseert. Dit betekent dat je vroegtijdig na moet denken over de positie van het gebouw op de
kavel. Het is echter de vraag of de locatie ruimte biedt voor toekomstige uitbreidingen.
10.3.2. Indelingsflexibiliteit
Organisaties ontwikkelen zich voortdurend. De omgevingseisen veranderen vaak mee. Een hoge
indelingsflexibiliteit draagt ertoe bij dat deze veranderingen met weinig inspanning, tegen lage kosten en
op eenvoudige wijze, binnen het gebouw kunnen worden doorgevoerd. Voorbeelden hiervan zijn:
zorg er voor dat in de frontoffice makkelijk balies of spreekkamers kunnen worden bijgeplaatst of
afgestoten, of een andere functie kunnen krijgen. Tot slot moet het een uitgangspunt zijn om functies
of ruimten zonder ingrijpende wijzigingen multi-inzetbaar te maken. Dit geldt voor de
bestuurlijke/representatieve onderdelen, maar ook voor de publieksfuncties;
7661 nieuwbouw gemeentehuis en brandweerkazerne Bergen pagina 44 van 52
Programma van Eisen 7 juni 2012 bbn adviseurs