Bijlage betreft PvE nieuw gemeentehuis - raadbergen-nh.nl

2. Hoofdkenmerken
2.1. Doel en uitgangspunten
Het nieuw te bouwen gemeentehuis moet primair huisvesting bieden aan:
de bestuurlijke organisatie, te weten: de gemeenteraad en het college van burgemeester en
wethouders (college van B&W);
de ambtelijke organisatie onder leiding van de gemeentesecretaris.
Het gemeentehuis bestaat op hoofdlijnen uit: de frontoffice, het raads- en vergadercentrum en de
backoffice. Het gemeentehuis wordt gecombineerd met de nieuwe brandweerkazerne voor de kern
Bergen.
2.2. Omvang
Voor de bepaling van de totale ruimtebehoefte is per functie en ruimte in het nieuwe gemeentehuis het
toekomstige ruimtebeslag bepaald. Dat is uitgedrukt in functioneel nuttig oppervlak (fno). In ieder gebouw
is sprake van indelingsverlies. Wanneer dit wordt meegerekend in de bepaling van de ruimtebehoefte,
resulteert dit in het nuttig oppervlak (no). Vervolgens wordt rekening gehouden met benodigde ruimte
voor verkeersruimte (gangen, trappenhuizen, liften), gebouwinstallaties en gebouwconstructie. Wanneer
deze ‘opslagen’ worden meegenomen, ontstaat uiteindelijk het totale bruto vloeroppervlak (bvo). Dit is de
eenheid waarmee de architect zal ontwerpen en bbn adviseurs ‘rekent’.
De oppervlakten (bvo) van de nieuwe gebouwen / bouwdelen vatten wij als volgt samen:
Gebouw Vormfactor / opslag / uitgangspunt M2 Bergen (bvo) M2 Dalfsen
Gemeentehuis fno-bvo factor: 1,52 6.258 6.028
Brandweerkazerne fno-bvo factor: 1,52 579 n.v.t.
Parkeergarage parkeerplaatsen; 27 m2 / pp. 2.700 (27 m2 /pp.; 100 pp). 2.433 (30 m2/pp.; 80 pp).
TOTAAL 9.537 8.641
Tabel 1: overzicht ruimtebehoefte op hoofdlijnen
Ter vergelijking noemen wij in bovenstaande tabel ook de gerealiseerde ruimte in het gemeentehuis van
Dalfsen, één van de bezochte referentieprojecten.
Bij de bepaling van de ruimtebehoefte merken wij op dat in toenemende mate verschuiving van centrale
overheidstaken plaatsvindt naar de gemeenten. Ook kan regionalisering leiden tot een toe- of afname van
gemeentelijke taken. Het is denkbaar dat in de toekomst als gevolg van deze ontwikkelingen, uitbreiding of
krimp van de gemeentelijke huisvesting Bergen noodzakelijk is. Een centraal uitgangspunt is daarom een
gebouw te realiseren met een grote mate van flexibiliteit om optimaal te kunnen inspelen op toekomstige
veranderingen. De gemeente vindt dit eveneens een belangrijk uitgangspunt in het kader van
duurzaamheid.
Zoals al eerder gezegd, levert de samenvoeging van gemeentehuis en kazerne ook synergievoordelen op.
Deze worden verder toegelicht in par. 5.6.
7661 nieuwbouw gemeentehuis en brandweerkazerne Bergen pagina 8 van 52
Programma van Eisen 7 juni 2012 bbn adviseurs