20100531 cbs verslag openbaar - Gemeente Westerlo

5) de voorgevel van de woning inplanten op 5 m van de rooilijn, zoals voorzien op het
inplantingsplan van het bouwplan van 25.03.2010 – dossiernr. 10.027AP – plannr. 2/2
6) de garage inplanten op de linkergrens van het perceel op 5 m uit de voorgevel, zoals
voorzien op het inplantingsplan van het bouwplan van 25.03.2010 – dossiernr.
10.027AP – plannr. 2/2
7) de stedenbouwkundige vergunning blijft geschorst tot de milieuvergunning werd
verkregen of tot aan de meldingsplicht is voldaan.
019 Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning: Alvero
Sales S.A 35 Onze-Lieve-Vrouwstraat 14 (2010/083).
Voorgeschiedenis
Alvero Sales S.A. 36hebben op 29 maart 2010 een stedenbouwkundige aanvraag ingediend voor het
bouwen van een nieuwbouw = eengezinswoning (hob) met autobergplaats in de bouwvrije
zijtuinstrook, na het slopen van de bestaande bebouwing, op het perceel sectie A(Oevel) nrs. 388t2deel,
390n-deel en 390r-deel = kavel 2 uit verkaveling nr. 104Oevel, gelegen Onze-Lieve-Vrouwstraat
14 in 2260 Westerlo.
Feiten en context
- Het voorgelegde dossier is ontvankelijk en volledig verklaard op 31 maart 2010.
- De aanvraag is gelegen in een woongebied met landelijk karakter volgens het gewestplan
Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). Woongebieden met landelijk karakter zijn in hoofdzaak
bestemd «voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven». Zowel
bewoning als landbouw zijn bijgevolg de hoofdbestemmingen van het gebied, en beide
bestemmingen staan er op gelijke voet. Daarnaast kunnen eveneens de andere inrichtingen,
voorzieningen en activiteiten, bedoeld in artikel 5.1.0. worden toegelaten. Voor inrichtingen
bestemd voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf - met inbegrip van de paraagrarische
bedrijven - blijft de voorwaarde gelden dat zij slechts toelaatbaar zijn voor zover zij
niet wegens de taken van bedrijf die zij uitvoeren moeten worden afgezonderd in een daartoe
aangewezen gebied. Er dient dan ook steeds te worden onderzocht of zij bestaanbaar zijn met de
bestemming van woongebied met landelijk karakter. Concreet betekent dit dat zij niet van aard
mogen zijn de woon- of landbouwfunctie van het gebied te verstoren.
- De aanvraag maakt deel uit van de niet-vervallen verkaveling nr. 104Oevel (= kavel 2). De
verkaveling voorziet in 5 kavels zonder aanleg nieuwe weg en is bestemd om bebouwd te
worden met 4 gekoppelde eengezinswoningen en 1 vrijstaande eengezinswoning.
- De aanvraag maakt deel uit van het bijzonder plan van aanleg nr. 2 “Moleneinde-Kapel-Houdt”,
goedgekeurd bij ministerieel besluit van 10 maart 1995 en is gelegen in de zone C – plaatsen
bestemd voor gekoppelde en vrijstaande bebouwing.
- Het perceel en zijn directe omgeving hebben een vlak bodemreliëf, dat ongewijzigd blijft na de
realisatie van de woning.
- De aanvraag werd aangevuld met een verzoek tot afwijking van de stedenbouwkundige
voorschriften met betrekking tot het verlagen van de kroonlijst tot 5,60 m en het verkleinen van
de dakhelling tot 35°.
- De aanvraag is gelegen langs de gemeenteweg Onze-Lieve-Vrouwstraat, die voorzien is van een
asfaltverharding, waterleidingnet, elektriciteitsnet, gemengde riolering, openbare verlichting, tvdistributie,
telefoon en aardgasnet.
- De aanvraag is niet gelegen in een recent overstroomd gebied of overstromingsgebied.
Openbaar onderzoek
Er werd een openbaar onderzoek georganiseerd van 7 april 2010 tot en met 6 mei 2010. Er werden
geen opmerkingen noch bezwaren ontvangen.
35 persoonlijke gegevens verwijderd
36 persoonlijke gegevens verwijderd
pagina 15 van 44