20100531 cbs verslag openbaar - Gemeente Westerlo

d.m.v. de nodige aftappunten
5) de voorgevel van de woning inplanten op 5 m van de rooilijn, zoals voorzien op het
inplantingsplan van het bouwplan van 25.03.2010 – dossiernr. 10.025AP – plannr. 2/2
6) de garage inplanten op de achterste en rechtse perceelsgrenzen, zoals voorzien op
het inplantingsplan van het bouwplan van 25.03.2010 – dossiernr. 10.025AP – plannr.
2/2
7) de stedenbouwkundige vergunning blijft geschorst tot de milieuvergunning werd
verkregen of tot aan de meldingsplicht is voldaan.
021 Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning: Gooreinde
32 (2010/056) 41.
Voorgeschiedenis
- De eigenaar 42 heeft op 9 maart 2010 een stedenbouwkundige aanvraag ingediend voor het
bouwen van een nieuwbouw = garage-tuinberging bij bestaande woning + het slopen van
bijgebouwen, op het perceel sectie A(Z-P) nr. 316K2+X2, gelegen Gooreinde 32 in 2260
Westerlo.
- De woning dateert volgens de kadastergegevens van 1959, dus van vóór de stedenbouwwet, en
wordt derhalve beschouwd als zijnde vergund.
Feiten en context
- Het voorgelegde dossier werd ontvankelijk en volledig verklaard op 19 maart 2010.
- De aanvraag is gelegen in een woongebied volgens het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli
1978). De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening,
ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke
ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene
ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische
voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen
echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
- De aanvraag maakt geen deel uit van een niet-vervallen verkaveling, een bijzonder plan van aanleg
of een ruimtelijk uitvoeringsplan.
- De aanvraag is gelegen langs de gemeenteweg Gooreinde, die voorzien is van een
klinkerverharding, een elektriciteitsnet, waterleiding, riolering, gas, telefoon en tv-distributie.
- De straat Gooreinde is het voorwerp van een rooilijnplan, goedgekeurd bij ministerieel besluit
van 7 februari 1997.
- De aanvraag is niet gelegen in een recent overstroomd gebied of overstromingsgebied.
Openbaar onderzoek
Er is geen openbaar onderzoek vereist.
Adviezen
Er zijn geen externe adviezen vereist.
Argumentatie
- De voorliggende aanvraag voorziet in het bouwen van een nieuwbouw = dubbele garagetuinberging
bij de bestaande eengezinswoning in half-open bebouwing. De dubbele garagetuinberging
heeft een oppervlakte van 74,72 m², een bouwhoogte van 3 m en wordt afgewerkt
met een plat dak. De gevels van de garage worden opgetrokken in een gevelsteen in een
rustieke kleur (met uitzondering van de scheidingsgevel = snelbouw), het plat dak wordt
afgewerkt met 2 lagen roofing + steeldeck. Het buitenschrijnwerk wordt voorzien in wit hout,
de poorten in staal in een grijze kleur. De raam- en gronddorpels worden voorzien in arduin, de
regenwaterafvoeren in zink. De garage wordt ingeplant op de linker perceelsgrens, op 27 m uit
de voorgevelbouwlijn. De aanpalende eigenaar heeft op de plannen getekend voor akkoord.
41 persoonlijke gegevens verwijderd
42 persoonlijke gegevens verwijderd
pagina 20 van 44