Fundamenten 2012-3.pdf

Wie kraakt? WaarOm?
er bestaan twee soorten krakers. er zijn de
daklozen en vluchtelingen die een woning
kraken uit noodzaak en mensen die zich onwettig
een woning toe-eigenen om te protesteren
tegen leegstand of tegen de heersende
politiek. Woningent heeft meestal te maken
met krakers uit noodzaak. in het leuvense, bij
shm dijledal, zijn het hoofdzakelijk protestkrakers.
‘Op een jaar tijd heeft Woningent 37
krakers bij vonnis uitgezet uit 37 panden’, vertelt
anne schiettekatte. ‘als je daar de krakers
bijtelt die we zelf hebben doen opkrassen, dan
zijn dat er nog een paar per maand meer.’ ‘een
georganiseerde kraker’, aldus erik thora, ‘tref
je eerder in een leegstaand blok aan of in een
oude fabriek waar je achteraf appartementen
in wil maken. in leuven leven in panden
waar gekraakt wordt uit nood krakers waar je
meestal niets van hoort. als het koud wordt,
komen daar daklozen slapen en voor het licht
wordt, zijn zij terug weg.’
Gevolgen voor de BUUrT
sommige krakers veroorzaken enorm veel
overlast: stank, lawaaihinder, onaangepast
gedrag, afval, zelfs het bedreigen van buurtbewoners
met een stijgende criminaliteit als
gevolg. ‘het is belangrijk dat de buurtbewoners
zien dat Woningent kraken niet tolereert
en dat wij er hard tegenin gaan’, zegt
schiettekatte. ‘als een deurwaarder niemand
aantreft, kan je werken met een eenzijdig
verzoekschrift en dan is het vaak op veertien
dagen rond. het wordt moeilijker als je met
Je blijft als eigenaar burgerrechtelijk aansprakelijk zolang je niks tegen de indringers onderneemt.
een gewone procedure voor uithuiszetting
zit. dat is een procedure voor het vredegerecht,
als de daders bekend zijn, die tot drie
maanden en langer kan aanslepen.’ (zie p. 6
procedure).
Gevolgen voor de SHm
Burgerlijke aansprakelijkheid
het leegstaande pand is onbewoonbaar en
vaak onveilig. er zijn geen nutsvoorzieningen
meer, maar je blijft als eigenaar wel burgerrechtelijk
aansprakelijk zolang je niks tegen
de indringers onderneemt. ‘Zeker als er nog
huurders in het pand verblijven’, vertelt thora,
‘wordt de situatie nog meer zorgwekkend:
je moet hen veilig wonen garanderen, maar
ondertussen heb je weet van krakers, onbekenden
die zich wederrechtelijk toegang tot
het gebouw hebben verschaft. als je je als
shm niet verzet, dan gaat de rechtbank ervan
uit dat je die illegale bewoning gedoogt.
als je gedoogt, dan ben je aansprakelijk voor
alles wat niet conform de veiligheid is. Woningen
staan leeg, omdat ze niet in orde zijn.
Zo zit je dus met een probleem.’ ‘vanop het
conscience plein (zie p. 10) kregen we van één
van de buren van een leegstaand pand een
pamflet toegestuurd waarin werd aangekondigd
dat ze daar een festival gingen houden
met verschillende groepen en optredens met
de vraag wat we daartegen gingen doen. dan
moet je natuurlijk optreden want de dag dat
er iets voorvalt, ben jij aansprakelijk.’
Kosten
de gemiddelde kostprijs voor een uithuiszetting
van krakers kan al vlug oplopen tot zo’n
1.000 euro per pand. Ook het kraakvrij afsluiten
gebeurt op kosten van de shm. Per pand
kost dat tot 500 euro. (zie preventie p. 7). ‘de
kosten van de procedure en de uithuiszetting
proberen wij altijd te verhalen op de krakers’,
zegt schiettekatte, ‘maar omdat die bijna altijd
onvermogend zijn, komt hier zelden iets
van terecht. een kei kan je moeilijk stropen.’
als de shm de meters van water, gas en elektriciteit
administratief heeft laten afsluiten,
zijn de kosten van het illegaal aftappen ten
laste van de netbeheerder. ‘Wij mogen – van
zodra de krakers zich bekend gemaakt hebben
– de woning niet meer betreden’, aldus
schiettekatte.
Overlast door krakers: afval, stank, lawaaihinder of
onaangepast gedrag.
5