04. 2011-010038 Bestemmingsplan en exploitatieplan Trappenberg ...
04. 2011-010038 Bestemmingsplan en exploitatieplan Trappenberg ...
04. 2011-010038 Bestemmingsplan en exploitatieplan Trappenberg ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>en</strong> goed doorlat<strong>en</strong>de zanderige kleigrond<strong>en</strong>. Hier zijn later tuinbouwgebied<strong>en</strong> op<br />
gevestigd.<br />
In de huidige situatie zijn de strandwall<strong>en</strong> minder herk<strong>en</strong>baar door verzanding. De<br />
hogere ligging in het landschap is hiermee g<strong>en</strong>ivelleerd. De verzanding is goed te<br />
herk<strong>en</strong>n<strong>en</strong> in het landschap door e<strong>en</strong> uitgebreid stelsel van kanal<strong>en</strong> dat zorgdroeg voor<br />
de afvoer van het zand. Tev<strong>en</strong>s zijn diverse percel<strong>en</strong> omgespot<strong>en</strong> t<strong>en</strong> behoeve van de<br />
boll<strong>en</strong>teelt. Van oudsher zijn de oeverwall<strong>en</strong> van de Oude Rijn <strong>en</strong> de strandwall<strong>en</strong> de<br />
plekk<strong>en</strong> geweest waar m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> zich het eerst gevestigd <strong>en</strong> over verplaatst hebb<strong>en</strong>.<br />
Vervolg<strong>en</strong>s zijn vanuit deze plekk<strong>en</strong> het achterligg<strong>en</strong>d landschap in cultuur gebracht. Het<br />
Elsgeesterlaantje is hier e<strong>en</strong> mooi voorbeeld van. Deze weg is op de kaart<strong>en</strong> van 1611 al<br />
waarneembaar.<br />
1.3 Visuele k<strong>en</strong>merk<strong>en</strong> van het landschap<br />
Kloosterschuur-Trapp<strong>en</strong>berg k<strong>en</strong>t e<strong>en</strong> uitermate gemêleerd karakter. Het landschap is<br />
e<strong>en</strong> resultante van particuliere initiatiev<strong>en</strong> <strong>en</strong> ingrep<strong>en</strong>. Het ondernemersschap is in<br />
Rijnsburg sterk aanwezig, het is e<strong>en</strong> bezig volk met e<strong>en</strong> goede handelgeest. Deze<br />
ondernemingzin is e<strong>en</strong> grote kwaliteit. Dit kan e<strong>en</strong> geweldige input lever<strong>en</strong> voor het<br />
ontwikkel<strong>en</strong> van e<strong>en</strong> economisch <strong>en</strong> landschappelijk waardevol landschap. Hier heeft op<br />
m<strong>en</strong>ige plek geleid tot e<strong>en</strong> zekere mate van verrommeling.<br />
Dit landschap is organisch gegroeid. In de jar<strong>en</strong> ’80 is deze organische groei over<br />
gegaan. In deze periode is Kloosterschuur ontwikkeld als e<strong>en</strong> destijds grootschalig <strong>en</strong><br />
modern kass<strong>en</strong>gebied. E<strong>en</strong> gebied dat rationeel <strong>en</strong> planologisch opgezet is. Dit staat in<br />
schil contrast met het overige organisch gegroeide landschap.<br />
Sam<strong>en</strong>gevat vall<strong>en</strong> de volg<strong>en</strong>de aspect<strong>en</strong> sterk op:<br />
Het gebied is ruimtelijk <strong>en</strong> bedrijfsmatig sterk gefragm<strong>en</strong>teerd. Het is e<strong>en</strong><br />
ongestructureerd gebied.<br />
Het gebied k<strong>en</strong>t e<strong>en</strong> grote mate van functieverweving, er wordt gewoond naast <strong>en</strong><br />
tuss<strong>en</strong> de kass<strong>en</strong>. Ook word<strong>en</strong> diverse teeltmethod<strong>en</strong> naast <strong>en</strong>d door elkaar<br />
toegepast.<br />
De ontsluiting is berek<strong>en</strong>d op de oude tuincomplex<strong>en</strong>, maar is t<strong>en</strong> <strong>en</strong>e male<br />
onvoldo<strong>en</strong>de om de moderne bedrijv<strong>en</strong> goed te kunn<strong>en</strong> bedi<strong>en</strong><strong>en</strong>.<br />
Het aspect ‘water’ is nauwelijks zichtbaar in het gebied aanwezig. Noch in de zin van<br />
waterberging, noch in de zin van gietwater. Het gietwater gaat schuil achter hoge<br />
met landbouwplastic afgedekte dijk<strong>en</strong>, soms beplant met cotoneasters. E<strong>en</strong> gemiste<br />
kans, want water kan juist aan e<strong>en</strong> glasgebied e<strong>en</strong> <strong>en</strong>orme ruimtelijke kwaliteit<br />
toevoeg<strong>en</strong>.<br />
De recreatieve ontsluiting is nihil, er zijn nauwelijks mogelijkhed<strong>en</strong> voor e<strong>en</strong> ommetje<br />
of e<strong>en</strong> fietstocht door dit gebied.<br />
Er is hoeg<strong>en</strong>aamd ge<strong>en</strong> sprake van landschappelijke inpassing. De overgang naar het<br />
op<strong>en</strong> polderland is ruimtelijk niet uitgewerkt.<br />
1.4 KWALITEITEN/ KNELPUNTEN/ KANSEN<br />
Huidige landschap - Kwaliteit<strong>en</strong><br />
Organisch karakter<br />
De geleidelijk groei in het gebied heeft e<strong>en</strong> ontspann<strong>en</strong> ruimtelijk beeld <strong>en</strong> e<strong>en</strong><br />
functioneel gem<strong>en</strong>gd gebied opgeleverd. Dit ruimtelijk gem<strong>en</strong>gde karakter heeft<br />
geresulteerd in e<strong>en</strong> plezierig woon- <strong>en</strong> werkmilieu.<br />
Contrast in tijdsbeeld<strong>en</strong><br />
Oude, bijna doorgezakte kass<strong>en</strong> staan naast imposante nieuwe bedrijv<strong>en</strong>. E<strong>en</strong><br />
kleinschalig, oud <strong>en</strong> afwissel<strong>en</strong>d landschap ligt naast e<strong>en</strong> grootschalig <strong>en</strong> rationeel