Brochure - De Kernen

• gemeentelijke leges;
• loon--en prijsstijgingen tijdens de bouw;
• 19% btw (eventuele Btw-aanpassingen worden
wél doorberekend);
• eventuele overdrachtsbelasting.
Niet opgenomen kosten
Onderstaande kosten zijn niet in de koop/aanneemsom
begrepen:
• meubilering, stoffering en huishoudelijke apparaten;
• rente over de grondkosten vanaf de in de koop /
aannemingsovereenkomst genoemde datum
tot de leveringsdatum;
• rente over de vervallen termijnen tot
de leveringsdatum;
• rente over de te laat betaalde termijnen na
de leveringsdatum;
• rente over de opgenomen hypotheekgedeelten;
• notariskosten voor de hypotheekakte;
• afsluitkosten voor de hypotheek;
• premie voor de levensverzekering;
• premie voor de opstalverzekering;
• kosten voor het gebruik van nutsvoorzieningen;
• keukeninrichting inclusief tegelwerk boven
het blad;
• tegelwerk in badkamer en toilet;
• sanitair (porselein en kranen);
• bestrating op eigen perceel.
Woonwensen en kopersbegeleiding
Na de koop van de woning ontvangt u een ‘meer-
en minderwerklijst’ met diverse keuzemogelijkheden.
De coördinatie hiervan ligt bij de kopersbegeleiding
van de aannemer.
Het aanbrengen van tegelwerk, sanitair en keukeninrichting
dient in u eigen beheer na oplevering uit
te laten voeren.
Het is niet toegestaan dat u en/of derden, behalve de
bouwkundige aannemer en/of zijn onderaannemers,
vóór de oplevering werkzaamheden aan of in uw
woning uitvoeren.
De Kernen heeft dan ook het recht om de woning
standaard op te leveren zoals in de verkoopbrochure is
aangegeven, wanneer de koper niet tot opdracht van
meerwerk kan komen. Van het meer- en/of minderwerk
wordt 25% gedeclareerd bij het geven van de opdracht
en het restant bij het gereedkomen daarvan. De kosten
van het meer- en/of minderwerk moeten in hun geheel
voldaan zijn vóór de oplevering van de woning.
De kopersbegeleiding neemt contact met u op om aan
de hand van de ‘meer- en minderwerklijst’ de diverse
wijzigingsmogelijkheden met u te bespreken. Vervolgens
maakt de aannemer voor u een persoonlijke aanbieding.
Door het ondertekenen daarvan geeft u opdracht voor
de uitvoering van uw wijzigingswensen. De sluitingsdata
van de wijzigingsmogelijkheden worden in een later
stadium aan u doorgegeven.
Voor de goede orde wijzen wij u nog op diverse
aspecten, die bij meer- en minderwerk van belang zijn:
• Wijzigingen aan het uiterlijk van de woning zijn niet
mogelijk, met uitzondering van wijzigingen zoals
opgenomen in de ‘meer- en minderwerklijst’;
• Indien u uw woning gekocht heeft na de start van
de bouw, behoudt De Kernen zich het recht voor
het meer- en minderwerk zoals opgenomen in de
‘meer- en minderwerklijst’, afhankelijk van de stand
van de bouw en voorbereiding, niet te accepteren;
BESTENHOF IN AMMERZODEN
• Alle meer- en minderwerken die met u worden
overeengekomen, dienen te voldoen aan
de geldende voorschriften en normen.
Overige wensen
Mocht u nog andere wijzigingen in de door u gekochte
woning wensen, dan is dat onder bepaalde voorwaarden
mogelijk. U kunt er een schriftelijk verzoek voor indienen
bij De Kernen. Als uw wensen bouwtechnisch uitvoerbaar
zijn en voldoen aan de geldende eisen en voorschriften,
ontvangt u een offerte en uitleg over het
vervolg.
Woonstichting De Kernen is gerechtigd om door u
gewenste wijzigingen onverkort maar gemotiveerd af
te wijzen.
Na oplevering
Vaak heerst er een vochtig klimaat in een pas
opgeleverde woning (bouwvocht). Daarom is het
noodzakelijk veel te ventileren en de verwarming niet
te ‘hoog’ in te stellen. Zo beperkt u ook het verschijnsel
van de meer dan normale verkleuring van wanden en
plafonds door uittredend vocht. Het aanbrengen van
diverse vloer- en wandafwerkingen direct na oplevering
kan tot vervelende schades leiden, doordat er bouwvocht
wordt ‘opgesloten’. Vaak kunt u de ondernemer
niet verantwoordelijk stellen voor deze schade. In
principe dienen deze werkzaamheden pas één jaar
na de oplevering uitgevoerd te worden.
Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteenvloeren etc.
kunnen niet zomaar op de afwerkvloer worden aangebracht.
Door droging en werking van de onderliggende
constructievloer en de afwerkvloer ontstaan
krimpscheurtjes die doorgegeven worden aan de tegel-
21