Brochure - De Kernen

ALGEMENE OMSCHRIJVING KOOPWONINGEN
• eventuele depotrente (sommige hypotheekinstellingen
brengen over het niet opgenomen gedeelte van
hypotheekbedrag een geringe rente als vergoeding
voor de reservering in rekening);
• de premie voor de risico-/levensverzekering.
* deze kosten zijn aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
Verzekering
Tot de datum van oplevering is de woning door de
aannemer verzekerd tegen risico’s van brand- en
stormschade. Vanaf de datum van oplevering dient u
zelf voor de benodigde verzekeringen (opstalverzekering,
inboedelverzekering en dergelijke) te zorgen.
Opleveren
De Kernen bericht u uiterlijk twee weken voor de
oplevering schriftelijk over de datum en het tijdstip van
oplevering. Tegelijkertijd met dit bericht ontvangt u de
eindafrekening, die bestaat uit de laatste termijn en
eventueel een renterekening over te laat betaalde
termijnen. Tevens ontvangt u de laatste declaraties
van het meerwerk. Als de eindafrekening is betaald,
kan de woning aan u worden opgeleverd. Eventuele
tekortkomingen worden vermeld in het proces-verbaal
van oplevering. Na ondertekening van het procesverbaal
door beide partijen krijgt u de sleutels. Ook
ontvangt u allerlei relevante gegevens over uw woning,
inclusief de onderhoudsvoorschriften.
Onderhoudsperiode
Binnen 15 werkbare werkdagen na ondertekening van
het proces-verbaal van oplevering worden de daarin
vermelde tekortkomingen verholpen. Deze termijn
kan worden overschreden als de materialen die voor
24
de uitvoering van de werkzaamheden nodig zijn, niet
tijdig geleverd kunnen worden. Gebreken die binnen
een termijn van drie maanden na oplevering
(onderhouds-termijn) naar voren komen, dienen binnen
deze termijn door u schriftelijk te worden gemeld aan
De Kernen. Gebreken die een gevolg zijn van verkeerd
gebruik of het ‘werken’ van materialen worden niet
door De Kernen verholpen. Verliest u niet uit het oog
dat het huis wordt gebouwd uit materialen die nog
kunnen gaan ‘werken’.
Urgente gebreken die tijdens de onderhoudsperiode
worden gemeld, worden zo spoedig beoordeeld en,
indien deze door ons worden aanvaard, hersteld. Niet
spoedeisende gebreken die tijdens de
onderhoudsperiode worden gemeld worden aan het
einde van de onderhoudsperiode beoordeeld en na
aanvaarding aansluitend hersteld.
Na herstel van de eventuele gebreken heeft De Kernen
aan haar verplichtingen voldaan.
Slotbepalingen
Deze verkoopdocumentatie, inclusief de opgenomen
tekeningen, omschrijvingen en specificaties, is met de
grootste zorg samengesteld aan de hand van gegevens
en tekeningen van de architect, adviseurs, nutsbedrijven
en de gemeente en vormt het basisdocument van de
woning die u koopt.
Wij maken echter een voorbehoud voor wijzigingen
die door de overheid en/of nutsbedrijven worden
voorgeschreven. Eventuele wijzigingen zullen echter
geen kwaliteitsvermindering inhouden en voor u geen
financiële gevolgen hebben.
Indien de omschrijving in deze verkoopdocumentatie
afwijkt van de tekening(en), dan zal de omschreven
uitvoering worden aangehouden. Omdat Woonstichting
De Kernen streeft naar perfectionering van haar
ontwerpen en omdat bij het bouwen nog veel werk
ambachtelijk wordt uitgevoerd, behoudt woonstichting
De Kernen zich het recht voor wijzigingen aan te
brengen waarvan de noodzaak bij uitvoering blijkt
(indien noodzakelijk zonder de koper vooraf hiervan in
kennis te stellen). De koper kan geen rechten ontlenen
aan deze mogelijk door te voeren wijzigingen. Uiteraard
zal woonstichting De Kernen dergelijke wijzigingen tot
een minimum beperken. Eén en ander kan echter geen
aanleiding geven tot reclamering of ontbinding van de
koop-/ aannemingsovereenkomst.
De op de tekeningen aangegeven maatvoering, plaatsen
van lichtpunten, wandcontactdozen, schakelaars,
radiatoren, ventilatievoorzieningen en andere voorzieningen
zijn een indicatie. Hieraan kunnen dan ook
geen rechten worden ontleend. De exacte maatvoering,
plaats, afmetingen en aantallen worden bepaald aan
de hand van de (nog) op te stellen berekeningen en
tekeningen.
De woonomgeving buiten de perceelsgrenzen wordt
ontworpen onder verantwoordelijkheid van de
gemeente. Wijzigingen met betrekking tot de situering
van parkeerplaatsen, voet- en fietspaden, groenvoorzieningen
e.d. kunnen zich voordoen.
Woonstichting De Kernen is niet verantwoordelijk voor
wijzigingen, uitspraken, c.q. informatie daarover. Voor
de actuele en toekomstige planologische situatie rond
dit project kunt u zich wenden tot de gemeente.