Brochure - De Kernen

AANKOOPPROCEDURE
Aankoopprocedure
Zodra u na toewijzing door de gemeente besluit om
één van de woningen te kopen, wordt de koop /
aannemingsovereenkomst opgemaakt. Daarin staan
de rechten en plichten van zowel verkoper als koper
omschreven.
Door het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst
koopt u de woning en verplicht u zich tot
het betalen van de koopprijs. De Kernen verplicht zich
door medeondertekening tot de bouw van uw woning.
Nadat de overeenkomst door beide partijen is getekend,
wordt het originele exemplaar naar de notaris gestuurd,
die vervolgens de akte van levering opmaakt. De verkoop
van de woning wordt aangegaan onder de in
de koop-/aannemingsovereenkomst genoemde voorwaarden.
Bij het in werking treden van de in de koop-/
aannemingsovereenkomst genoemde ontbindende
voorwaarden zijn wederzijds geen rechten en/of
verplichtingen tot stand gekomen, tenzij anders blijkt
uit de koop-/aannemingsovereenkomst.
Wanneer moet u gaan betalen?
Door het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst
heeft u zich verplicht betalingen te doen
zoals vermeld in de koop-/aannemingsovereenkomst
genoemde termijnregeling. Zolang de levering van de
grond nog niet heeft plaatsgevonden, heeft u automatisch
uitstel van betaling.
Over de verschuldigde, maar tot het moment van
levering van de grond niet betaalde termijnen, wordt de
in de koop-/aannemingsovereenkomst genoemde rente
berekend, die u bij de levering van de grond in rekening
wordt gebracht. Telkens wanneer de bouw zover is
gevorderd dat een termijn is vervallen, ontvangt u van
BESTENHOF IN AMMERZODEN
ons een verzoek tot betaling. Over de te laat betaalde
termijnen wordt rente in rekening gebracht. Het is dus
aan te raden op tijd te betalen.
Leveringsakte
De levering van de grond vindt plaats door ondertekening
van de leveringsakte bij de notaris, nadat aan
alle in de koop-/aannemingsovereenkomst genoemde
voorwaarden is voldaan. Voor de datum van levering
stuurt de notaris u een afrekening waarop het totale op
die datum verschuldigde bedrag is aangegeven, inclusief
de van toepassing zijnde bijkomende kosten.
Bij woningen worden op de leveringsdatum meestal
twee akten getekend: de leveringsakte en de hypotheekakte.
Bij nieuwbouwprojecten is het gebruikelijk dat
het passeren van deze akten bij één notaris, de projectnotaris,
plaatsvindt.
Hypotheek en bijkomende kosten
De kosten voor het aangaan van een hypothecaire
geldlening zijn voor rekening van de koper. Houdt
u rekening met o.a. de volgende kosten:
• notariskosten voor de hypotheekakte * ;
• afsluitprovisie bank * ;
• rente tijdens de bouw (na ondertekenen van
de koopovereenkomst) * ;
(De koopsom wordt voldaan in zogenaamde bouwtermijnen,
waarvoor u regelmatig nota’s ontvangt.
Indien u gebruik maakt van een hypothecaire lening,
dient u een dergelijke nota zo spoedig mogelijk,
voorzien van uw akkoord, door te sturen. Daarna
vindt de betaling plaats. Vanaf het moment van
betalen bent u rente verschuldigd aan de hypotheekhouder.)
23