Brochure - De Kernen

TECHNISCHE
OMSCHRIJVING
(Bij tegenstrijdigheden tussen de technische
omschrijving en de tekeningen prevaleert de
technische omschrijving.)
26
Peil
Het peil van de woningen, van waaruit alle hoogten
worden gemeten, komt overeen met de bovenkant
van de afgewerkte begane-grondvloer. Het peil wordt
aangegeven door of namens woonstichting De Kernen
en is met de gemeente Maasdriel afgestemd.
Grondwerk en terreininrichting
Voor aanleg van de funderingen, rioleringen, water,
gas- en elektriciteitsleidingen worden de nodige
grondwerken verricht. Mogelijk hoogteverschil van
tuinen en belendende percelen e.d. wordt ‘onder talud’
afgewerkt.
Aanvullingen
De ontgravingen worden met uitgekomen grond
aangevuld en de tuin wordt met uitgekomen grond
op hoogte gebracht.
Toelichting bodemkwaliteit
In het kader van de verwerving van de percelen en
de voorbereiding van de bouwplannen zijn binnen het
bestemmingsplangebied De Bestenhof verschillende
bodemonderzoeken uitgevoerd. Deze bodemonderzoeken
zijn nodig voor de bestemmingsplanprocedure
en voor de aanvraag van de bouwvergunningen.
Vast is komen te staan dat binnen een deel van
het bestemmingsplangebied sprake is van een
verontreiniging met zware metalen, cyanide, minerale
olie en aromaten, PAK en EOX. De verontreiniging
beperkt zich tot het zuidoostelijke deel van het
bestemmingsplangebied. Het voormalige gebruik
door een metaalbewerkingsbedrijf heeft de nodige
sporen achter gelaten.
Na de constatering van de verontreiniging zijn
verschillende aanvullende bodemonderzoeken
uitgevoerd om meer inzicht te krijgen in deze
verontreinigingssituatie. De resultaten van alle
onderzoeken zijn tezamen met een saneringsplan
voorgelegd aan gemeente Maasdriel en de afdeling
Bodem en Nazorg van provincie de Gelderland. De
provincie heeft ingestemd met het ingediende
saneringsplan. De sanering wordt zodanig uitgevoerd
dat de locatie na sanering van de verontreinigingen
voor woondoeleinden geschikt is. Een evaluatierapport
van de sanering zal ter goedkeuring aan de provincie
worden voorgelegd.
Terreininrichting
Terrassen en tegelpaden
Bij de woning worden geen terrassen en tegelpaden
aangebracht. De koper wordt de gelegenheid geboden
de tuininrichting en bestrating in eigen beheer uit te
voeren.
Erfafscheiding
Tussen Bestenhof 7 en het naastliggend terrein aan de
Voorstraat wordt een erfafscheiding aangebracht van
een gaashekwerk van circa 1,80 m hoog. De overige
erfgrenzen zullen door middel van een perkoenpaaltje
worden aangegeven.
Fundering
De fundering wordt uitgevoerd conform de tekeningen
en berekeningen van de constructeur. De woning wordt