Brochure - De Kernen

glazen ramen geplaatst. Deze ramen zijn niet uitgevoerd
met raamhout.
De deuren van de garage worden uitgevoerd in gelaagd
enkel glas.
Trappen
De trap van de begane grond naar de verdieping
wordt uitgevoerd als vurenhouten dichte trap. De trap
van de eerste verdieping naar de tweede verdieping
wordt uitgevoerd als vurenhouten open trap. De muurleuningen
zijn van hardhout. Ter plaatse van de niet
afgeschermde trapgaten wordt een houten traphek
aangebracht. De trappen worden fabrieksmatig voorzien
van een grondlaag. De trapbomen en traphek(ken)
worden in het werk afgelakt.
Tegelwerk
De vloeren en wanden van het toilet en de badkamer
worden niet verder afgewerkt met tegelwerk of dekvloer
o.i.d. Afwerking van deze ruimten dient in eigen beheer
plaats te vinden.
Riolering
Vanuit de diverse aansluitpunten worden kunststof
leidingen aangelegd waardoor het vuilwater afgevoerd
wordt tot aan de perceelsgrens. De vuilwaterriolering
wordt aangesloten op het rioolstelsel van de gemeente.
Alle afvoerleidingen worden uitgevoerd in (KOMO)
gekeurd kunststof.
In de keuken, badkamer en het toilet worden voor
sanitaire toestellen afgedopte aansluitingen aangebracht
conform de verkooptekeningen. Aanpassingen van de
aansluitingen worden in het kader van meer- en minderwerk
voor de koper verrekend.
Sanitair
De woning wordt niet voorzien van sanitair (porselein
en kranen). In de keuken en badkamer worden de
aansluitpunten voor warm- en koud water afgedopt.
In het toilet wordt het aansluitpunt voor de koudwater
afgedopt. De leidingen worden deze ruimten in de
wanden weggewerkt. Leidingwerk op de zolder wordt
in opbouw gemaakt.
Door de koper gewenste leiding-aanpassingen voor
de inrichting van keuken, toilet en badkamer worden in
het kader van meer- en minder-werk verrekend.
Hemelwater
Het hemelwater wordt via daken, goten en hemelwaterafvoerleidingen
afgevoerd naar het gemeentelijk
schoonwaterriool.
Mechanisch ventilatiesysteem
Het toilet, de badkamer en de keuken worden door
middel van ventilatiekanalen aangesloten op een
mechanische ventilatie-unit. De unit wordt bij de cv-ketel
geplaatst. In de keuken wordt een bedieningsschakelaar
voor de regeling van het toerental aangebracht.
De woning wordt voorzien van verse buitenlucht via
zelfregulerende ventilatieroosters boven of in de gevelkozijnen
op het glas.
Gasleidingen
De woningen worden aangesloten op het gasnet.
Er wordt een afgedopte leiding voor het kooktoestel
in de keuken aangelegd en een aansluiting met een
gaskraan voor de cv-ketel.
BESTENHOF IN AMMERZODEN
Energie Prestatie Norm
In 1995 is de Energie Prestatie Norm (EPN)
geïntroduceerd. Hiermee kan de energie-efficiency van
een woning of woongebouw aangeduid worden in een
getal. De waarde waaraan de woning moet voldoen,
wordt omschreven in het bouwbesluit. Voor
bouwaanvragen tot 31 december 2010 gold dat de EPN
voor woningen kleiner of gelijk moet zijn aan 0,8. Per
1 januari 2011 is de norm voor woningen verder
verlaagd naar 0,6.
De woningen van ‘De Bestenhof’ hebben een EPN van
0,8. Deze waarde wordt bereikt door hoge isolatie van
de woning. Verder is gekozen voor zeer energiezuinige
installaties.
Voor de bepaling van de EPN wordt gebruik gemaakt
van de Rc-waarde. De Rc-waarde is de warmteweerstand
van de constructie tussen binnen en buiten. Hoe hoger
het getal, hoe beter de constructie isoleert. Volgens het
Bouwbesluit bedraagt de minimale waarde van de schil
van woningen 2,5 m 2 K/W. Bij de twee-onder-éénkapwoningen
van ‘De Bestenhof” worden
isolatiewaarden van 3,5 m 2 K/W voor de gevel en van 4,0
m 2 K/W voor de vloer en het dak aangehouden. De
garage wordt ongeïsoleerd uitgevoerd.
Verwarmingsinstallatie
De woning wordt voorzien van een gesloten gasgestookte
hoogrendement cv-ketel met warmtapwatervoorziening.
De leidingen van en naar de
radiatoren, behalve de leidingen bij de cv-ketel en
verdelers, worden zoveel mogelijk in de afwerkvloer
opgenomen.
De plaats van radiatoren op de tekening is indicatief.
Bij het opstellen van de transmissie-berekening wordt
29