Verbintenissenrecht examenvragen - Sofia

31. Precontractuele aansprakelijkheid: verklaar, voorbeeld, juridische grondslag, sensu stricto – sensu lato
- Culpa in contrahendo = precontractuele aansprakelijkheid
- Precontractueel noemt men de periode die voorafgaat aan het sluiten van een overeenkomst of, omgekeerd, aan de
eenzijdige of meerzijdige beslissing een voorgenomen contract niet te sluiten. Zij is gekenmerkt door het bestaan van
een wederkerige verhouding tss rechtssubjecten ivm het sluiten van een overeenkomst.
- Gaat hier om het herstel, ogv art. 1382 – 1383 BW vd tijdens de precontractuele fase aan de wederpartij
veroorzaakte schade.
- Alle tekortkomingen aan de bij de contractsluiting in acht te nemen zorgvuldigheid kunnen op deze grond worden
beteugeld.
- Precontractuele aanspr sensu stricto: partijen hebben uiteindelijk de beoogde ov niet gesloten.
• Bv het op arbitraire gronden afbreken van vergevorderde onderhandelingen
- Precontractuele aanspr sensu lato: partijen zijn wel tot een ov gekomen.
• Vooral over fouten begaan ter gelegenheid vd totstandkoming van nietige contracten
1. Onderhandelingen en voorstellen niet gevolgd door een contract
- Partijen hebben het recht aan de aan een aanbod voorafgaande onderhandelingen op ieder moment naar eigen
goeddunken een einde te maken.
- Van dit recht mogen zij echter geen misbruik maken.
- Meestal bestaat de fout er in het bij de wederpartij gewekte vertrouwen op foutieve wijze – opzettelijk of door
nalatigheid – te hebben beschaamd.
- Zie bv arrest 19 (p 186 cursus)
2. Relatief nietige overeenkomst – Bijkomende schadeloosstelling
- In een aantal gevallen biedt de relatieve nietigheid onvoldoende bescherming aan het slachtoffer vd precontractuele
fout. Deze kan dan bijkomende SV bekomen ogv art. 1382-1383 BW.
- Bv begaat een fout, de werkgever die en dame voor onbepaalde tijd in dienst neemt als gerante v winkel zonder haar
ervan op de hoogte te brengen dat hij gn hernieuwing heeft aangevraagd vh betrokken handelshuurcontract
3. Relatief nietige overeenkomst – Behoud van het contract gekoppeld aan schadevergoeding
- Het is mogelijk dat een contract vernietigbaar is, maar dat de partij die deze nietigheid mag inroepen, de voorkeur
geeft aan het behoud vh contract gekoppeld aan een SV ogv de artt. 1382 ev BW.
- Bv lening van bank, deze verzuimt info te geven, maar bij nietigverklaring zou de bouw vd lener zijn huis in gedrang komen
4. Absolute nietige overeenkomst – Schadeloosstelling
- Ook wnnr de gesloten ov absoluut nietig is kan het slachtoffer SV bekomen ogv art. 1382 BW.
- Anders is het echter wnnr het contract een ongeoorloofde (externe) oorzaak heeft en beide partijen een oogmerk
strijdig met de openbare orde of de goede zeden nastreefden, of tenminste dat de wederpartij daarvan wist.
5. Rechtsgeldige overeenkomst – Schadeloosstelling
- Zelfs wnnr een contract rechtsgeldig is en dus niet voor nietigverklaring in aanmerking komt, is toepassing vd theorie
vd precontractuele aansprakelijkheid mogelijk.
- Bv de sanctionering vh incidenteel bedrog ogv art. 1382 BW.
- Zie bv arrest 20 (p 190 cursus)
6. Fout van een derde
- Bij de totstandkoming van een contract kunnen ook derden een fout begaan die door art. 1382-1383 BW wordt
gesanctioneerd.
- Zie voorbeeld op p 191 cursus
Alexander Tanguy 2010-2011 24