Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Best - Gemeente Best

62 Bijlage 1
Soortenbescherming
De huidige ecologische waarden zijn vastgesteld aan de hand van foto's van het plangebied,
algemene ecologische kennis en verspreidingsatlassen/gegevens (Broekhuizen, 1992;
Limpens, 1997, www.ravon.nl, FLORON, 2002) en www.waarnemingen.nl waarin de
waarnemingen zijn aangegeven. Via het Natuurloket (www.natuurloket.nl) kan een indicatie
worden verkregen van de beschikbaarheid van soortengegevens bij verschillende Particuliere
Gegevensbeherende Organisaties (PGO's).
Milieueffecten voornemen
Vestiging perifere detailhandelsvestiging op ’t Zand (Hornbach, Zandstraat 15)
Gebiedsbescherming
De locatie aan de Zandstraat 15 vormt geen onderdeel/ligt niet nabij een natuur- of
groengebied met een beschermde status. De locatie ligt niet in de Ecologische
Hoofdstructuur (EHS) en heeft geen invloed op de natte EHS (Wilhelminakanaal). Het extra
verkeer dat de Hornbach zal genereren, zal niet leiden tot een effect op deze EHS, omdat dit
verkeer wegvalt tegen het verkeer op de A2.
Soortenbescherming
Door Adviesbureau Mertens is een veldonderzoek uitgevoerd naar de aanwezigheid van
soorten in het plangebied (zie de separate bijlage bij het plan) 55) . De conclusies zijn als
volgt:
- zowel in het groen op het terrein, als in/aan het te slopen pand komen geen vaste nesten
van broedvogels en vleermuizen voor. Het plangebied is niet geschikt voor vleermuizen
en/of broedende vogels met vaste rust- en of verblijfsplaatsen. Het is wel mogelijk
dat in de omgeving voorkomende bomen en struiken vogels broeden. Volgens de
Ffw mogen broedende vogels niet worden verstoord. De werkzaamheden op de locatie
kunnen starten op het moment dat er geen vogels broeden. Het broedseizoen loopt globaal
van maart tot en met juli. Afhankelijk van het weer kunnen vogels echter ook
vroeger of later broeden. Het is dus noodzakelijk voorafgaand aan de werkzaamheden
de bomen en struiken rondom de bouwlocatie te inspecteren op broedende vogels;
- het plangebied is niet in een vliegroute van vleermuizen gelegen.
Realisatie hotel op ’t Zand (I.B.C.-weg 2-2a)
Er vindt bij de verbouw van het kantoorgebouw tot hotel hoofdzakelijk inpandige
verbouwingen plaats. Aan de buitenzijde worden enkele kleinschalige aanpassingen
uitgevoerd binnen de bestaande bebouwingscontouren. Het kantoorpand was tot voorkort in
gebruik geweest en de gronden rondom het pand zijn grotendeels verhard. De verbouwingen
hebben geen negatieve invloed op de aanwezige natuurwaarden.
Overig algemeen
In het consoliderende deel van het plan zijn in de bestaande situatie reeds bedrijven
aanwezig. De meeste percelen betreffen uitgegeven gronden. De uitbreiding of wijziging van
bestaande bedrijvigheid of de komst van nieuwe bedrijvigheid op bestaande percelen zal op
het gebied van ecologie geen relevante gevolgen hebben, gelet op de huidige functie van het
gebied.
Overige ontwikkelingen: gebiedsbescherming
Delen van het plangebied behoren tot de PEHS. Op deze gronden maakt dit
55) Adviesbureau Mertens B.V, Verkennende veldinventarisatie naar het voorkomen van vleermuizen en vogels in en
direct rond de nieuwbouwlocatie Hornbach te Best, 8 september 2010.
075300.13759.00075300.13759.00 Adviesbureau RBOI
RotterdamRotterdam